خدمة الأخبار الصينية ، بكين ، 25 أبريل. العنوان: أوضح اجتماع المكتب السياسي للجنة CPC المركزية إشارات جديدة إلى سوق العقارات وأوضح الاتجاه المستقر "التوحيد المستمر".
مراسل خدمة الأخبار الصيني Pang Wuji
التعبير عن سوق العقارات في المكتب السياسي للجنة المركزية CPC التي تم وضعها في الخامس الخامس عشر. أشار الاجتماع إلى أنه يجب علينا تسريع بناء نموذج جديد للتطوير العقاري ، وزيادة توفير السكن عالي الجودة ، وتحسين سياسات الاستحواذ للسكن التجاري الحالي ، ومواصلة توحيد الاتجاه المستقر لسوق العقارات.
مقارنة بمؤتمر العمل الاقتصادي المركزي الذي عقد في نهاية العام الماضي وتقرير العمل الحكومي عن الكونغرس الوطني لهذا العام والمؤتمر الشعبي الوطني ، فإن بيان سوق العقارات في الكونغرس الوطني لهذا العام ، أصبح "تواصل التسويق بشكل مستمر" ، ويستمر في توحيد سوق العقارات بشكل مستمر ، وتستمر في مجال العقارات. وقف الانخفاض والعودة إلى الاستقرار.
كمؤشر رائد لمراقبة اتجاه سوق العقارات ، كان سوق الأراضي في بعض المدن في الصين نشطًا منذ بداية هذا العام. وفقًا للإحصاءات الصادرة عن أكاديمية مؤشر الصين ، في الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام ، ارتفع متوسط معدل القسط الشهري للمعاملات الأراضي في 22 مدينة رئيسية من 5 ٪ إلى 10 ٪ في نهاية العام الماضي إلى حوالي 20 ٪.
يعتقد المحللون أنه بموجب هذا الموقف الجديد ، عزز اجتماع السياسي هذا سوق العقارات في مرحلة جديدة من "الأسهم المتوترة" و "توسيع نطاق النمو الإضافي" ، و "تحسين الجودة" و "الكمية المستقرة" ، والاستقرار على المدى القصير والتنمية طويلة الأجل ، مما يعزز سوق العقارات الجديد إلى مرحلة جديدة من الاستقرار في الحجم ".
أولاً ، "تحسين المخزون" و "توسيع نطاق التزايدي" بالتوازي.
من حيث تحسين الأسهم ، ذكر هذا الاجتماع أنه ينبغي بذل الجهود لتنفيذ إجراءات التجديد الحضري ، وسيكون تجديد القرى الحضرية والمنازل المتهالكة بقوة ومنظمة ؛ وسيتم تحسين سياسة الاستحواذ للسكن التجاري الحالي. يفضل تحسين وتعديل الأسهم أيضًا على نشاط السوق الإضافية.
Li Yujia ، كبير الباحثين في مركز أبحاث سياسات الإسكان في قوانغدونغ ، يعتقد أن نطاق التجديد الحضري يشمل تجديد البنية التحتية البلدية في المناطق الحضرية ، وتجديد المجتمع القديم ، والقرى الحضرية ، وتجديد المنزل القديم المتهالك ، إلخ. في الخطوة التالية ، من المتوقع أن يرحب إجراء التجديد الحضري بالدعم من السندات الخاصة المبتكرة ، وسندات الخزانة المتوسطة والطويلة الأجل ، والسياسات النقدية المبتكرة.
أشار تشن وينجينغ ، مدير أبحاث السياسات في أكاديمية مؤشر الصين ، إلى أنه مع تقدم إجراء تجديد في المناطق الحضرية ، أصدرت العديد من المدن دعم سياسات إعادة توطين تذاكر الإسكان هذا العام. وفقًا لمراقبة مؤشر الصين ، فإن أكثر من 20 مكانًا قد أدى إلى تحسين سياسات تذاكر الإسكان هذا العام. في الآونة الأخيرة ، قامت Xiamen بتوسيع نطاق استخدام تذاكر الإسكان إلى المنازل المستعملة وتواصل تشجيع تذاكر الإسكان على شراء منازل جديدة ، والتي ستفتح السلاسل الأولى والمستعملة وتشجيع مبيعات مخزون السوق.
أشار Wen Bin ، كبير الاقتصاديين في بنك الصين مينشنغ ، إلى أن اكتساب الإسكان التجاري الحالي هو وسيلة مهمة لتعزيز سوق العقارات لوقف السقوط والاستقرار وضمان وتحسين رزق الناس. تواجه الحكومات المحلية أيضًا بعض الاختناقات في عملية التنفيذ. من الضروري منح حكومات المدن استقلالية أكبر من حيث كيانات الاستحواذ والأسعار والاستخدامات ، ودراسة في الوقت المناسب وتقديم تدابير دعم جديدة.
ثانياً ، يتم تعزيز "تحسين الجودة" و "تثبيت الكمية" في وقت واحد.
في حين أن "المزيج" لسياسة تثبيت سوق العقارات لتعزيز استقرار المعاملات العقارية ، فإن الاجتماع اقترح بوضوح زيادة إمدادات السكن عالي الجودة. قال Li Yujia إن أداة مهمة لتفعيل الطلب في سوق العقارات في الوقت الحالي هي استخدام ابتكارات المنتجات على جانب العرض مثل "المنازل الجيدة" لقيادة الطلب ودفع الطلب ، مما يؤدي إلى قيادة دورة فاضلة من المنازل الجديدة والمستعملة ، والسكن المحسّن والمحسّن فحسب ، مما لا يحسن الجودة فحسب ، بل ويستقر أيضًا. تتمثل إحدى الميزات الرئيسية لسوق العقارات هذا العام في أن عدد كبير من المشاريع السكنية المحسّنة عالية الجودة تتركز في السوق لتفعيل الطلب.
أشار تشن وينجينج إلى أن "المنازل الجيدة" قد كتبت في تقرير العمل الحكومي لأول مرة. في مارس ، أصدرت وزارة الإسكان والتنمية في المناطق الحضرية "مواصفات المشروع السكني" المعياري الوطني ، والتي سيتم تنفيذها في 1 مايو. كما أصدرت بعض المدن معايير ذات صلة لبناء "المنازل الجيدة". من المتوقع أن يتم تحسين السياسات ذات الصلة في المستقبل ، وسوف تنفذ المزيد من المدن معايير ومواصفات للمساعدة في بناء السكن عالي الجودة. من المتوقع أن تزداد إمدادات "المنازل الجيدة".
ثالث ، التنسيق والتوازن عن الاستقرار على المدى القصير والتطوير على المدى الطويل.
مع التأكيد على "توحيد استقرار سوق العقارات باستمرار" ، اقترح الاجتماع أيضًا تسريع بناء نموذج جديد للتطوير العقاري.
قال Chen Wenjing أن تسريع بناء نموذج جديد للتطوير العقاري سيكون مفضيًا للتطور المستقر والصحي للصناعة على المدى المتوسط والطويل. من المتوقع أن يتم تحسين وتنفيذ سياسات الدعم الأكثر صلة بالنماذج الجديدة في عام 2025.Zhang Bo ، مدير 58 من معهد أبحاث Anjuke ، يعتقد أن هذا يمثل مسارًا أوضح لصالح الصناعة العقارية للانتقال من توسع الجودة إلى تحسين الجودة ، وسيوجه أيضًا صناعة العقارات إلى "التحول". (نهاية)
