Recentemente, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, o Ministério dos Recursos Naturais e a Administração Estatal de Supervisão Financeira emitiram em conjunto o "Aviso de Melhoria do Sistema de Venda de Habitação Comercial" (doravante designado por "Aviso"), mobilizando diversas localidades para promover de forma constante a reforma do sistema de venda de habitação comercial e acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário.

O “Aviso” estipula que todas as localidades devem melhorar a gestão de pré-venda de habitações comerciais e uniformizar as condições de pré-venda de habitações comerciais.Se um projeto de habitação comercial for pré-vendido, a estrutura principal do edifício individual deverá ser coberta.Reforçar a supervisão dos fundos de pré-venda, e todos os fundos de compra de casas, tais como adiantamentos e empréstimos pessoais para habitação pagos pelos compradores de casas, devem ser depositados na conta de supervisão do fundo.Para projetos de habitação comercial que tenham obtido uma licença de planejamento de projeto de construção antes da data de implementação do edital, se a pré-venda for implementada, as condições de pré-venda, supervisão do fundo de pré-venda, etc., serão implementadas de acordo com os regulamentos da política original.

O "Aviso" esclarece que todas as localidades devem promover vigorosamente e ordenadamente as vendas de habitações comerciais existentes para perceber que "o que você vê é o que você obtém", prevenir fundamentalmente riscos de entrega e salvaguardar os direitos e interesses legítimos dos compradores de casas.A partir da data de implementação do aviso, as vendas de moradias existentes terão prioridade para projetos de habitação comercial que tenham terrenos recentemente transferidos e projetos de habitação comercial que já tenham transferido terrenos, mas não tenham obtido uma licença de planejamento de projeto de construção;

· projetos de habitação comercial que obtiveram uma licença de planejamento de projeto de construção são incentivados a implementar vendas de casas existentes.Ao mesmo tempo, será implementada uma gestão de registos para as vendas de casas existentes.

O "Aviso" exige que todas as localidades melhorem simultaneamente as políticas e medidas de apoio relevantes e fortaleçam a coordenação e conexão de políticas.Otimize a gestão do fornecimento de terrenos e determine razoavelmente a escala do fornecimento de terrenos imobiliários.Para aumentar o apoio financeiro, os projetos imobiliários implementam um sistema bancário patrocinador. Cada projecto determina um banco patrocinador, e o banco patrocinador sozinho ou assume a liderança na formação de um sindicato para fornecer empréstimos de desenvolvimento e outros serviços de financiamento.Melhore o gerenciamento de desenvolvimento e construção, otimize o processo de aprovação de construção de projetos e reduza o prazo de aprovação administrativa.Promover a “entrega do imóvel mediante entrega da certidão” e promover a compra de habitação comercial para obtenção simultânea da certidão imobiliária.

(Repórteres de CCTV Yang Xiao e Tan Zhenhua)