房委會預計，若今年中公屋租金不作調整，下個財政年度房委會租住房屋帳目會轉盈為虧，預算會錄得11.7億元赤字。房委會財務小組主席麥萃才指，根據機制公屋租金兩年一檢，預計今年第三季會審議加租，加租幅度多少要視乎公屋居民入息變動，目前評論加幅多少屬言之尚早。
房委會修訂今個財政年度的綜合盈餘，至約150億元，較原有預算少40億元，並預計下個財政年度的綜合盈餘會大幅減少至不足49億。
下個財年綜合盈餘大減至不足49億
麥萃才解釋，房委會每年的盈餘或赤字受建屋量影響，強調房委會目前仍有數百億元儲備，足夠應付未來幾年開支，但由於預期未來十年公營房屋建屋量「頭輕尾重」，其後五年要多建一倍，達超過二十萬個單位，令開支大幅增加，房委會的財政壓力會在當時展現。
而在公屋營運方面，今年度錄得1.74億元盈餘，而原本預算是有4600萬元虧損。房委會解釋，原因是因為日常維修及改善工程、清潔及保安服務等經常開支減少。
至於居屋、綠置居等資助自置居所方面，修訂收入淨值是115.8億元，較原來預算少約33.8億元，房委會解釋主要由於約1600個資助出售單位完成轉讓契約時間提早至上年度入帳。
居屋單位平均成本破百萬 按年升逾兩成
至於每個單位的建築成本，房委會表示，一個公屋單位的建築成本為92萬元，而居屋是109萬元。比對上一年度，公屋單位成本按年度增加約二成一，每夥居屋成本亦上升約二成一。
責任編輯： 木羽
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