အောက်တိုဘာလ 19 ရက်နေ့တွင် အမျိုးသားစာရင်းအင်းဗျူရိုမှ စက်တင်ဘာလအတွင်း အကြီးစားနှင့် အလတ်စားမြို့ 70 တွင် စီးပွားရေးဆိုင်ရာအိမ်ရာများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းအပြောင်းအလဲများကို ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ပထမအဆင့် မြို့ကြီးများတွင် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံး အိမ်ရာများ၏ ရောင်းဈေးသည် လစဉ်နှင့်အမျှ ဆက်လက်မြင့်တက်နေကြောင်း အချက်အလက်များအရ သိရသည်။အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးအိမ်ရာများ၏ ရောင်းဈေးသည် လစဉ် 0.1% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ၎င်းသည် ခုနစ်လဆက်တိုက် မြင့်တက်နေသည့်လမ်းကြောင်းကို ထိန်းသိမ်းထားသည်။ တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ရာသည် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် သာယာဝပြောရေး၏ ထိပ်တန်းညွှန်ပြချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။စက်တင်ဘာလတွင် ပထမအဆင့်မြို့များတွင် တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ရာများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းသည် လစဉ် 0.2% မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ခုနစ်လဆက်တိုက် ဆက်တိုက်မြင့်တက်ခဲ့သည်။

စက်တင်ဘာလတွင် ပထမတန်းအိမ်သစ်များသည် လစဉ် 0.1% တက်လာသည်

နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာစာရင်းအင်းဗျူရို၏ အချက်အလက်များအရ စက်တင်ဘာလတွင် ပထမဆင့်မြို့များတွင် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးအိမ်ရာများ၏ ရောင်းဈေးသည် လစဉ်လစဉ် 0.1% မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ယခင်လနှင့် တူညီပါသည်။၎င်းတို့အနက် ရှန်ဟိုင်း၊ ကွမ်ကျိုးနှင့် ရှန်ကျန်းတို့တွင် 0.2%, 0.2% နှင့် 0.3% အသီးသီး တိုးလာပြီး ဘေဂျင်းသည် 0.2% ကျဆင်းခဲ့သည်။

ပေကျင်းစီးပွားရေးနေ့စဉ်သတင်းစာမှ သတင်းထောက်တစ်ဦးက ပထမဆင့်မြို့များတွင် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံး အိမ်ရာအဆောက်အအုံများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းများသည် ဖေဖော်ဝါရီလတွင် တိုက်ခန်းများစပြီး ခုနစ်လဆက်တိုက် ငြိမ်နေခဲ့ကြောင်း တွေ့ရှိခဲ့သည်။မတ်လမှစက်တင်ဘာလအထိလစဉ်တိုးလာမှုသည် 0.2%, 0.1%, 0.2%, 0.1%, မပြောင်းလဲသော, 0.1% နှင့် 0.1% တို့ဖြစ်သည်။

စက်တင်ဘာလတွင်၊ဒုတိယအဆင့်မြို့များတွင် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးအိမ်ရာများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းသည် လစဉ်လစဉ် 0.1% ကျဆင်းမှုမှ မပြောင်းလဲပါ။တတိယအဆင့်မြို့များတွင် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးအိမ်ရာများ၏ ရောင်းဈေးသည် လစဉ်လစဉ် 0.2% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ယခင်လနှင့် တူညီသောနှုန်းထားများ ကျဆင်းခဲ့သည်။

Shanghai Yiju Real Estate Research Institute ၏ လက်ထောက်ဒါရိုက်တာ Yan Yuejin မှ စက်တင်ဘာလမှ စတင်ကာ နေရာအမျိုးမျိုးတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မျှော်မှန်းချက်များ သိသိသာသာ တိုးတက်လာခဲ့ပြီး စျေးကွက်ဝင်ရောက်မှု အရှိန်အဟုန်မှာ သိသိသာသာ အရှိန်မြှင့်လာကြောင်း ထောက်ပြခဲ့သည်။ထို့အပြင်၊ ဤအဝိုင်း "Golden Nine and Silver Ten" ၏ ထုတ်ကုန်စွမ်းအားသည် သိသိသာသာ ထွက်ရှိလာခဲ့သည်။ပြီးခဲ့သည့်နှစ် မေလတွင် "Residential Project Specifications" ကို ထုတ်ဝေခဲ့ပြီးကတည်းက၊ ထုတ်ကုန်ဆန်းသစ်တီထွင်မှု မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး လက်ရှိတွင် ၎င်းသည် စျေးကွက်သို့ ပြင်းထန်စွာဝင်ရောက်လာသည့် ပထမဆုံး "Golden Nine and Silver Ten" ထုတ်ကုန်ဖြစ်သည်။ကောင်းမွန်သော ထုတ်ကုန်များနှင့် မျှော်မှန်းထားသည့် အိမ်စျေးနှုန်းများ တည်ငြိမ်မှုကို ပေါင်းစပ်ခြင်းဖြင့် တက်ကြွသော စျေးကွက်အရောင်းအ၀ယ်များနှင့် အိမ်စျေးနှုန်းလမ်းကြောင်းများ တည်ငြိမ်ရေးကို ပိုမိုကောင်းမွန်စွာ မြှင့်တင်နိုင်ပါသည်။

လအလိုက် စဉ်ဆက်မပြတ် တိုးတက်မှုအပြင်၊ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အညွှန်းကိန်းများသည် တူညီသောအနားသတ်ဖြင့် တိုးတက်လာပါသည်။စက်တင်ဘာလတွင် ပထမတန်းမြို့များတွင် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးအိမ်ရာများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 0.5% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ယခင်လကထက် 0.4 ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။၎င်းတို့အနက် ပေကျင်း၊ ကွမ်ကျိုးနှင့် ရှန်ကျန်းတို့တွင် ၂ ဒသမ ၇ ရာခိုင်နှုန်း၊ ၁ ဒသမ ၁ ရာခိုင်နှုန်းနှင့် ၁ ရာခိုင်နှုန်း အသီးသီး ကျဆင်းခဲ့ပြီး ရှန်ဟိုင်း ၂ ဒသမ ၈ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်ခဲ့သည်။

ဒုတိယအဆင့်နှင့် တတိယအဆင့်မြို့များတွင် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးအိမ်ရာများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းများသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 2.4% နှင့် 3.9% အသီးသီး ကျဆင်းသွားပြီး 0.3 နှင့် 0.2 ရာခိုင်နှုန်း အသီးသီး ကျဆင်းသွားပါသည်။

ပထမအဆင့်မြို့များတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ယခင်တိုးတက်မှုအရ၊ အထူးသဖြင့် လူဦးရေအခြေခံနှင့် မြို့ပြအခြေခံကောင်းများရှိသည့် ဒုတိယအဆင့်မြို့များသည် ပိုမိုကောင်းမွန်ပြီး စျေးကွက်တောင်းဆိုမှုများ တက်ကြွစွာထွက်ရှိလာကြောင်း ညွှန်ပြသည်ဟု Yan Yuejin မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ တစ်နှစ်ပြီးတစ်နှစ် အညွှန်းကိန်းများတွင် မြို့အမျိုးအစားသုံးမျိုးစလုံး တိုးတက်နေပါသည်။စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် ပထမအဆင့်မြို့များသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အပြုသဘောဆောင်သော ညွှန်ပြချက်တစ်ခုရရှိရန် မျှော်လင့်ထားပြီး၊ထို့နောက်တွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အပြုသဘောဆောင်သော အညွှန်းကိန်းနှစ်ဆရရှိရန် မျှော်လင့်ထားပြီး၊ အမျိုးသားအိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ဖောက်ပြန်သည့်အမှတ်သို့ ရောက်ရှိလာစေရန် တွန်းအားပေးသည့် အဆိုပါအညွှန်းများမှ ရှုမြင်နိုင်ပါသည်။

ပထမလိုင်းတပတ်ရစ်အိမ်ရာစျေးနှုန်းများသည် 7 လဆက်တိုက်မြင့်တက်ခဲ့သည်

အိမ်ရာဈေးကွက်အသစ်သည် ဆက်လက်နွေးထွေးနေပြီး အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် အစားထိုးကွင်းဆက်တွင် အဓိကချိတ်ဆက်မှုတစ်ခုအဖြစ် တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ရာများကို တစ်ပြိုင်နက်တည်း ပြုပြင်လျက်ရှိသည်။

အမျိုးသားစာရင်းအင်းဗျူရို၏ အချက်အလက်များအရ ပထမအဆင့်မြို့များတွင် တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ရာများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းသည် လစဉ် 0.2% တိုးလာပြီး ယခင်လကထက် 0.1 ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာကြောင်း သိရသည်။၎င်းတို့အနက် ပေကျင်း၊ ရှန်ဟိုင်း၊ ကွမ်ကျိုးနှင့် ရှန်ကျန်းတို့တွင် 0.1%, 0.5%, 0.1% နှင့် 0.2% အသီးသီး တိုးတက်ခဲ့သည်။

အိမ်သစ်များ၏ ခေတ်ရေစီးကြောင်းနှင့်အညီ ပထမအဆင့်မြို့များရှိ တစ်ပတ်ရစ်အိမ်များ၏ ဈေးနှုန်းများသည် ခုနစ်လဆက်တိုက် တစ်လထက်တစ်လ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ပေကျင်းစီးပွားရေးနေ့စဉ်သတင်းထောက်တစ်ဦးသည် မတ်လမှစတင်၍ ကျဆင်းခြင်းမှ မြင့်တက်လာပြီး တစ်လထက်တစ်လ 0.4% တိုးလာကြောင်း မှတ်တမ်းတင်ထားသည်မှာ ပထမတန်းမှ တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ယာစျေးနှုန်းများသည် ဆက်တိုက်မြင့်တက်နေပါသည်။ မတ်လမှစက်တင်ဘာလအထိလစဉ်တိုးလာမှုသည် 0.4%, 0.4%, 0.4%, 0.3%, 0.2%, 0.1%, နှင့် 0.2%.

Yan Yuejin က ပထမအဆင့်မြို့များတွင် ခုနစ်လဆက်တိုက် အပြုသဘောဆောင်သော တိုးတက်မှုနှုန်းသည် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မြှင့်တင်ရန် လမ်းညွှန်ချက်တွင် အပြုသဘောဆောင်သော သက်ရောက်မှုရှိကြောင်း Yan Yuejin မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ဒုတိယအဆင့်မြို့များရှိ တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ရာများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းသည် စက်တင်ဘာလတွင် လစဉ်လစဉ် 0.2% ကျဆင်းသွားပြီး ယခင်လကထက် 0.1 ရာခိုင်နှုန်းအထိ ကျဆင်းသွားသည်။တတိယအဆင့်မြို့များတွင် တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ရာများ၏ ရောင်းဈေးသည် လစဉ်လစဉ် 0.3% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ယခင်လနှင့် တူညီသောနှုန်းထား ကျဆင်းခဲ့သည်။

Yan Yuejin သည် "ရွှေကိုးနှင့် ငွေဆယ်" ကာလများအတွင်း စျေးကွက်ကောင်းမွန်ကြောင်း အပြည့်အဝပြသသည့် တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ယာစျေးနှုန်းညွှန်းကိန်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် သိသိသာသာ တိုးတက်လာကြောင်း ထောက်ပြခဲ့သည်။ပကတိလုပ်ငန်းစဉ်မှ အကဲဖြတ်ကြည့်လျှင် တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ရာများသည် "ဘာမှ လဲစရာမရှိ၊ အနည်းငယ်တက်လာသည်" ၏ အဆင့်သစ်တစ်ခုသို့ ရောက်ရှိနေပြီဖြစ်သည်။၎င်းသည် မူဝါဒသက်ရောက်မှုများ ထုတ်ပြန်ခြင်းနှင့် စျေးကွက်၏ အပြည့်အဝ ညှိနှိုင်းမှုတို့နှင့် သက်ဆိုင်သည်။ တစ်ဖန်၊အထူးသဖြင့် နေရာအမျိုးမျိုးတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ တိုးတက်မှုအတွက် အထောက်အပံ့ကောင်းများ ပေးစွမ်းနိုင်ပြီး အထူးသဖြင့် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ဖောက်ပြန်သည့်အမှတ်သို့ ရောက်ရှိသွားပါသည်။

နှစ်စဉ်အလိုက် ပထမအဆင့်မြို့များတွင် တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ရာများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းသည် စက်တင်ဘာလတွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 1.5% ကျဆင်းသွားပြီး ယခင်လကထက် 1.2 ရာခိုင်နှုန်းပို၍ လျော့နည်းသွားပါသည်။ ၎င်းတို့အနက် ပေကျင်း၊ကွမ်ကျိုးနှင့် ရှန်ကျန်းတို့တွင် ၂ ဒသမ ၅ ရာခိုင်နှုန်း၊ ၂ ဒသမ ၉ ရာခိုင်နှုန်းနှင့် ၁ ဒသမ ၅ ရာခိုင်နှုန်း အသီးသီး ကျဆင်းခဲ့ပြီး ရှန်ဟိုင်းတွင် ၀ ဒသမ ၈ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်ခဲ့သည်။ဒုတိယအဆင့်နှင့် တတိယအဆင့်မြို့များတွင် အိမ်ရာအရောင်းစျေးနှုန်းများသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 4.5% နှင့် 5.4% အသီးသီး ကျဆင်းခဲ့ပြီး 0.4 နှင့် 0.2 ရာခိုင်နှုန်း အသီးသီး ကျဆင်းခဲ့သည်။

နေရာများစွာတွင် အသစ်နှင့် တစ်ပတ်ရစ်အိမ်များ မြင့်တက်လာသည်

ပထမအဆင့်မြို့များတွင် စီးပွားရေးအိမ်ရာအရောင်းစျေးနှုန်းများသည် လစဉ်လတိုင်း မြင့်တက်နေသည့် လွှမ်းမိုးမှုအောက်တွင် ဒုတိယတန်းနှင့် တတိယအဆင့်မြို့များတွင် လစဉ်ကျဆင်းလာကာ ပထမတန်း၊ ဒုတိယနှင့် တတိယအဆင့်မြို့များတွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ကျဆင်းလာသဖြင့် ယခင်လက တိုးချဲ့ရောင်းချခဲ့သော အိမ်ရာရောင်းဈေးများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက တစ်လထက်တစ်လ တိုးလာသည့် မြို့အရေအတွက်၊

အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးအိမ်ရာများကို ရှုထောင့်မှကြည့်လျှင် အကြီးစားနှင့် အလတ်စားမြို့ 70 တို့တွင် မြို့ 17 မြို့တွင် အရောင်းစျေးနှုန်းများ လစဥ်မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ယခင်လကထက် 2 ဆတိုးလာခဲ့သည်။

မြို့အလိုက် အိမ်ရာစျေးနှုန်း စွမ်းဆောင်ရည်အရ၊ Xuzhou တွင် အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးအိမ်ရာများ၏ ရောင်းဈေးသည် လစဉ် 0.4% တိုးလာပြီး ထိပ်ဆုံးတွင် ရပ်တည်နေသည်။ Changchun၊ Shenzhen၊ Nanning နှင့် Chongqing တို့သည် လစဉ် 0.3% တိုးလာပြီး Shanghai၊ Guangzhou၊ Dalian၊ Nanjing၊ Qingdao၊ Hefei၊ Wuhan နှင့် Yichang တို့က လစဉ် 0.2% တိုးလာပါသည်။ Taiyuan၊ Hangzhou၊ Urumqi နှင့် Jinzhou တို့သည် လစဉ် 0.1% တိုးလာသည်။

Yan Yuejin က ယခုမြို့များအတွင်း အသစ်တည်ဆောက်ထားသော စီးပွားရေးအိမ်ရာများ၏ အရောင်းစျေးနှုန်းများသည် အပြုသဘောဆောင်ပြီး တက်ကြွသောလမ်းကြောင်းကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထားသည့် ပထမအဆင့်နှင့် ဒုတိယတန်းမြို့များတွင် အဓိကအားဖြင့် မြင့်တက်လာကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။စျေးကွက်ဖွင့်ဆိုချက်မှာ လူဦးရေများသောမြို့များ သို့မဟုတ် အသားတင်လူဦးရေဝင်ရောက်မှု မြင့်မားသောမြို့များအပြင် ခိုင်မာသောအလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းများသည် အိမ်ဝယ်ယူမှုဝယ်လိုအား၏ အပြုသဘောဆောင်သော လွတ်မြောက်မှုကို ဆောင်ကြဉ်းလာကြောင်း သိသာထင်ရှားပါသည်။

မြို့ကြီးများတွင် အိမ်အသစ်များ စုဆောင်းနေချိန်တွင်၊ တစ်ပတ်ရစ်အိမ်ဈေးကွက် ပြန်လည်ဦးမော့လာမှု အရှိန်သည် ပိုမိုအားကောင်းလာသည်။အမျိုးသားစာရင်းအင်းဗျူရို၏ အချက်အလက်များအရ မြို့ကြီးများနှင့် အလတ်စားမြို့ ၇၀ တွင် မြို့ကြီး ၉ မြို့တွင် တစ်ပတ်ရစ်လူနေခန်းရောင်းချမှုဈေးနှုန်းများ လစဉ် မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ယခင်လကထက် ၆ မြို့ တိုးလာကြောင်း သိရသည်။

မြို့အလိုက် အိမ်စျေးနှုန်း စွမ်းဆောင်ရည်အရ ရှန်ဟိုင်း၏ ဒုတိယအိမ်ရောင်းဈေးသည် လစဉ် 0.5% တိုးလာကာ အခြားမြို့များကို ဦးဆောင်နေသည်။ Wuxi နှင့် Xuzhou တို့သည် လစဉ် 0.3% တိုးလာသည် ။ Shenzhen နှင့် Hefei တို့သည် လစဉ် 0.2% တိုးလာသည်။ ပေကျင်း၊ ကွမ်ကျိုးနှင့် ဒါလီယန်အပါအဝင် မြို့ကြီးလေးမြို့သည် လအလိုက် 0.1% တိုးလာသည်။

China Urban Real Estate Research Institute ၏ ဥက္ကဋ္ဌ Xie Yifeng က အောက်တိုဘာလတွင် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် စက်တင်ဘာလတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ ဆက်လက်ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာမည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်။ တစ်ဖက်တွင်၊နေရာများစွာတွင် အတိုးလျှော့စျေးမူဝါဒများကို ယခုလတွင် အကောင်အထည်ဖော်ခဲ့ကြောင်း ၎င်းက ပြောသည်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ အိမ်ရာစျေးနှုန်းပြန်လည်နာလန်ထူမှုကိုဆက်လက်ပံ့ပိုးပေးသည့် "Silver Ten" ကာလအတွင်းဝယ်လိုအားနှင့်ထောက်ပံ့ရေးဘက်ခြမ်းအင်အားစုများကိုထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။