1月17日、国立統計局は、2024年12月に70の大規模および中規模の都市で商業住宅の販売価格の変化を発表しました。2024年12月、70の大規模および中規模の都市の中で、第1層の都市の商業住宅の販売価格は月中に上昇し、第2都市と第3都市の範囲内での範囲内で全体的に減少しました。第1および第2および第3層の都市の前年比の減少は狭くなり続けました。
国立統計局のディレクターであるカン・イーは、2024年の全国経済運用会議で、硬直した改善された住宅需要が解放され続け、市場の需要と供給の関係が改善され、住宅価格が安定していると同日開催されたと述べた。
新しい住宅を持つ都市の数は月ごとに上昇し、過去18か月間に新しい高値を獲得しました
2024年12月に新しい住宅市場の観点から、70の大規模サイズの都市のうち23の新たに建設された商業住宅の販売価格は、月の頃から6月の都市からの増加からの6月の増加からの6月の増加からの6月の増加です。第一層の都市に新たに建設された商業住宅の販売価格は、2023年6月以来の最初の増加です。
国立統計局からのデータは、昨年12月に、第一層都市の中で、上海と深センンがそれぞれ0.5％と0.2％上昇したことを示しています。第2層の都市に新しく建設された商業住宅の販売価格は、0.1％の月の減少から、第3層都市の月中0.1％の平坦な減少に変わりました。第3層の都市に新しく建設された商業住宅の販売価格は、月ごとに0.2％減少し、狭窄は0.1ポイント減少しました。
具体的には、2024年12月、南京、成都、サンヤの新しい家の販売価格は、月の月の上位3位にランクされ、月の月は0.6％増加しました。上海とニンボは月に0.5％上昇しました。その中で、上海の新しい家の価格は2022年6月から積極的に成長し続けており、月に31か月連続して上昇しています。高級住宅取引の人気は、住宅価格の強力な傾向を支持しています。杭州、Zhengzhou、Wuhanなどの多くの中核都市の新しい住宅価格も、月ごとに前向きな成長を達成しています。さらに、都市の約60％が月ごとに下降傾向を示し、大半は第3層の都市です。その中で、HohhotとXiningは、月中の減少の点で1つまたは2つのランク付けで、それぞれ月に0.8％と0.7％減少しました。 Linping Residence Big Data Research InstituteのシニアアナリストであるGuan Rongxueは、「926 New Policy」の後、新しい住宅の価格傾向が前向きな変化を遂げ、価格のある都市の数が徐々に増加し、月の減少が大幅に縮小され、基本的には6月のレベルに近づいているレベルに近づいていることがあります。市場全体の信頼の回復における重要な指針。住宅購入ポリシーの大幅な緩和により、緊急のニーズと顧客ベースの改善の両方が増加しており、価格は特定の構造の増加をもたらしました。
Kang Yiは記者会見で、政策効果が一緒にリリースされ、不動産市場の主な指標が改善し続け、市場の自信が徐々に増加するようになったと述べました。昨年12月、70の大規模規模の都市で実施された毎月の住宅価格アンケート調査では、新たに建設された商業住宅の価格が今後6か月間安定または上昇すると予想した回答者の69.3％が、前月から0.8パーセントポイント増加することが示されました。
中古住宅市場からの数ヶ月
市場も着実に回復しています。 2024年12月、70の大規模および中規模の都市のうち、9つの都市が月ごとに上昇し、1つの都市は同じ数ヶ月のままであり、残りの60の都市は1か月で下降傾向を示しました。
国立統計局のデータによると、昨年12月には、第一層の都市の中古住宅物件の販売価格が月に0.3％上昇し、3か月連続で月に増加しています。その中で、北京、上海、深センンはそれぞれ0.5％、0.9％、0.1％上昇しましたが、広州は0.3％減少しました。第2層の都市の中古の住宅物件は、前月から0.1パーセントポイント増加した月に0.3％減少しました。第3層の都市の中古の住宅は、月に0.4％減少し、0.1パーセントポイント減少しました。
2024年12月の都市の観点から、都市は、その都市で、月ごとの中古住宅価格が上昇したことで、主に主に第一層と第2層の都市でした。その中で、上海は月面のベースを0.9％リードし、北京、Xiamen、ganzhou、Chengdu、Wuhan、Haikou、Tianjin、Shenzhenの中古住宅価格の価格も、月ごとに上昇傾向を示しました。さらに、Xuzhouの中古住宅価格は2か月連続で下落しなくなりました。 HohhotとXiningは、それぞれ1ヶ月前の上位2回の減少にランクされ、それぞれ1％と0.9％減少しました。
58 Anjuke Research InstituteのディレクターであるZhang Boは、統計局が発表したデータによると、第一層都市の住宅価格は3か月連続で全体的な上昇傾向を維持していると指摘しました。トランザクションの量が高いため、ボリュームと価格の継続的な上昇により、「停止の減少と安定化」という明確なシグナルが示されています。
Anjuke Onlineのデータから、2024年の第4四半期の中古の家の検索の人気は、2023年の同じ期間と比較して50％増加しました。この大幅な増加は、主に今年の住宅市場の刺激政策が第一層都市に焦点を当てているという事実に起因しています。継続的な政策インセンティブは、住宅購入の需要を効果的にリリースしました。広州の住宅検索は前年比で最も少ないものを増やしてきましたが、4つの第一層の都市はすべて上昇傾向を示しており、北に行くことは特に明白です。また、第2層の都市は、Xiamen、Wuhan、Chengdu、Tianjinなどの都市でポイントのような回復パターンを示し、都市の中古住宅価格も示しています。
Zhang Boは、ボリュームが最初に来ると考えており、取引量が安定した住宅価格の基礎です。今年の春祭りの後、中古の家の取引量がまだブームとバストラインを上回っている限り、市場の暑さを維持することができます。現在の状況から判断すると、春のフェスティバルの後の暑い第一層都市の小さな春は楽しみにしています。休日後にポリシーを適切に支援できる場合、小さなスプリングの確実性が強くなります。
