Tin tức CCTV: Wang Zhonghua, nhà thống kê trưởng của Bộ đô thị của Cục Thống kê Quốc gia, diễn giải dữ liệu thống kê về những thay đổi về giá bán nhà ở thương mại vào tháng 12 năm 2024. Sự suy giảm hàng năm ở các thành phố hạng nhất và thứ hai và thứ ba tiếp tục thu hẹp.

1. Giá bán của nhà ở thương mại ở các thành phố hạng nhất tăng so với tháng, trong khi sự suy giảm chung ở các thành phố cấp hai và thứ ba đã thu hẹp hàng tháng. Vào tháng 12, giá bán của nhà ở thương mại mới được xây dựng ở các thành phố hạng nhất đã thay đổi từ cùng một tháng theo tháng sang mức tăng 0,2%. Trong số đó, Thượng Hải và Thâm Quyến tăng lần lượt 0,5% và 0,2%, trong khi Bắc Kinh và Quảng Châu đều giảm 0,1%. Giá bán của các tài sản dân cư đã qua sử dụng ở các thành phố hạng nhất tăng 0,3% so với tháng, giảm 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong số đó, Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến tăng 0,5%, 0,9% và 0,1%, trong khi Quảng Châu giảm 0,3%.

Vào tháng 12, giá bán của nhà ở thương mại mới được xây dựng ở các thành phố hạng hai đã chuyển từ mức giảm 0,1% theo tháng trước thành một tỷ lệ cố định; Nhà ở đã giảm 0,3% so với tháng, tăng 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước. Giá bán của nhà ở thương mại mới được xây dựng ở các thành phố hạng ba giảm 0,2% so với tháng, giảm 0,1 điểm phần trăm; Nhà ở cũ đã giảm 0,4% so với tháng, giảm 0,1 điểm phần trăm.

Vào tháng 12, trong số 70 thành phố lớn và trung bình, 23 thành phố đã thấy giá bán của nhà ở thương mại mới được xây dựng tăng theo tháng, tăng 6 so với tháng trước; 9 thành phố đã thấy giá bán của nhà ở cũ tăng so với tháng, giảm 1 so với tháng trước.

2. Sự sụt giảm hàng năm của giá bán nhà ở thương mại ở các thành phố hạng nhất và hạng hai tiếp tục thu hẹp

vào tháng 12, giá bán hàng năm của nhà ở thương mại mới được xây dựng ở các thành phố hạng nhất giảm 3,8%, giảm 0,5 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong số đó, Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến giảm 5,4%, 9,1% và 6,1%, trong khi Thượng Hải tăng 5,3%. Giá bán của các tài sản dân cư đã qua sử dụng ở các thành phố hạng nhất giảm 6,7% so với cùng kỳ, thu hẹp 1,3 điểm phần trăm, trong đó Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến giảm lần lượt 4,5%, 3,4%, 10,9% và 8,0%.

Vào tháng 12, giá bán của nhà ở thương mại mới được xây dựng ở các thành phố hạng hai đã giảm 5,4% so với cùng kỳ, giảm 0,4 điểm phần trăm so với tháng trước; Nhà ở cũ đã giảm 7,9% so với cùng kỳ, giảm 0,5 điểm phần trăm. Giá bán của nhà ở thương mại mới được xây dựng ở các thành phố hạng ba giảm 6,2% so với cùng kỳ, giảm 0,3 điểm phần trăm; Nhà ở cũ đã giảm 8,4% so với cùng kỳ, giảm 0,4 điểm phần trăm.

Nhận xét:

Thống kê về giá bất động sản ở 70 thành phố lớn và trung bình các thành phố hạng nhất: Các thành phố hạng nhất đề cập đến bốn thành phố bao gồm Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến, v.v.; Các thành phố hạng hai đề cập đến Thiên Tân, Shijiazhuang, Taiyuan, Hohhot, Thâmterang, Dalian, Changchun, Harbin, Nanjing, Hàng Châu Trùng Khánh, Thành Đô, Guiyang, Kunming, Xi'an, LAN 31 Thành phố bao gồm tỉnh, Xining, Yinchuan, Urumqi; Các thành phố hạng ba bao gồm Tangshan, Qinhuangdao, Baotou, Dandong, Jin Châu Pingdingshan, Yichang, Xiangyang, Yueyang, Changde, Shaoguan, Zhanjiang, Huizhou, Guilin, Beihai, Sanya, Luzhou, Nanchong, Zunyi, Dali và 35 thành phố khác.