Dịch vụ tin tức Trung Quốc, Bắc Kinh, ngày 25 tháng 4. Tiêu đề: Cuộc họp của Cục Chính trị của Ủy ban Trung ương CPC đã giải thích các tín hiệu mới cho thị trường bất động sản và làm rõ xu hướng ổn định "hợp nhất liên tục". Cuộc họp chỉ ra rằng chúng ta nên đẩy nhanh việc xây dựng một mô hình phát triển bất động sản mới, tăng nguồn cung nhà ở chất lượng cao, tối ưu hóa các chính sách mua lại cho nhà ở thương mại hiện có và tiếp tục củng cố xu hướng ổn định của thị trường bất động sản.

so với hội nghị công việc kinh tế trung tâm được tổ chức vào cuối năm ngoái và báo cáo công việc của chính phủ của Đại hội nhân dân quốc gia năm nay và Đại hội Nhân dân Quốc gia, tuyên bố về thị trường bất động sản tại Đại hội nhân dân năm nay đã tiếp tục xác định thị trường thực tế, đã được thực hiện vào năm thứ tư. để tiến tới một hướng dừng sự suy giảm và trở lại để ổn định.

Là một chỉ số hàng đầu để quan sát xu hướng của thị trường bất động sản, thị trường đất đai ở một số thành phố ở Trung Quốc đã hoạt động từ đầu năm nay. Theo thống kê từ Học viện Chỉ số Trung Quốc, trong bốn tháng đầu năm nay, tỷ lệ phí bảo hiểm trung bình hàng tháng của các giao dịch đất đai ở 22 thành phố chính đã tăng từ 5%-10%vào cuối năm ngoái lên khoảng 20%.

Các nhà phân tích tin rằng trong tình huống mới này, cuộc họp chính trị này đã thúc đẩy thị trường bất động sản thành giai đoạn mới của "củng cố cổ phiếu" và "mở rộng tăng trưởng gia tăng", "cải thiện chất lượng" và "số lượng ổn định", và điều phối sự ổn định ngắn hạn và sự phát triển lâu dài.

Đầu tiên, "Tối ưu hóa hàng tồn kho" và "mở rộng gia tăng" song song.

Về mặt tối ưu hóa cổ phiếu, cuộc họp này đã đề cập rằng các nỗ lực nên được thực hiện để thực hiện các hành động đổi mới đô thị, và việc cải tạo các làng đô thị và những ngôi nhà đổ nát sẽ được mạnh mẽ và có trật tự; và chính sách mua lại cho nhà ở thương mại hiện tại sẽ được tối ưu hóa. Việc tối ưu hóa và điều chỉnh cổ phiếu cũng có lợi cho hoạt động của thị trường gia tăng.

Li Yujia, nhà nghiên cứu trưởng của Trung tâm nghiên cứu chính sách nhà ở của tỉnh Quảng Đông, tin rằng phạm vi đổi mới đô thị bao gồm đổi mới cơ sở hạ tầng thành phố đô thị, cải tạo cộng đồng cũ, các làng đô thị và cải tạo nhà cũ. Trong bước tiếp theo, hành động đổi mới đô thị dự kiến ​​sẽ hoan nghênh hỗ trợ từ các trái phiếu đặc biệt sáng tạo, trái phiếu kho bạc trung và dài hạn và các chính sách tiền tệ sáng tạo.

Chen Wenjing, Giám đốc nghiên cứu chính sách của Học viện Chỉ số Trung Quốc, chỉ ra rằng với sự tiến bộ của hành động đổi mới đô thị, nhiều thành phố đã ban hành các chính sách tái định cư vé nhà ở trong năm nay. Theo giám sát chỉ số Trung Quốc, hơn 20 địa điểm đã tối ưu hóa các chính sách vé nhà ở trong năm nay. Gần đây, Xiamen đã mở rộng phạm vi sử dụng vé nhà ở cho các ngôi nhà cũ và tiếp tục khuyến khích vé nhà ở để mua nhà mới, sẽ tiếp tục mở ra các chuỗi đầu tiên và cũ và thúc đẩy doanh số bán hàng của thị trường.

Wen Bin, nhà kinh tế trưởng của Ngân hàng Minsheng Trung Quốc, chỉ ra rằng việc mua lại nhà ở thương mại hiện tại là một phương tiện quan trọng để thúc đẩy thị trường bất động sản để ngừng giảm và ổn định, đảm bảo và cải thiện sinh kế của mọi người. Chính quyền địa phương cũng phải đối mặt với một số tắc nghẽn trong quá trình thực hiện. Cần phải cung cấp cho chính quyền thành phố quyền tự chủ lớn hơn về các thực thể mua lại, giá cả và sử dụng, và nghiên cứu kịp thời và giới thiệu các biện pháp hỗ trợ mới.

Thứ hai, "Cải thiện chất lượng" và "ổn định số lượng" được thúc đẩy đồng thời.

Trong khi "cú đấm kết hợp" của chính sách ổn định thị trường bất động sản để thúc đẩy sự ổn định của các giao dịch bất động sản, cuộc họp đã đề xuất rõ ràng để tăng nguồn cung nhà ở chất lượng cao. Li Yujia nói rằng một công cụ quan trọng để kích hoạt nhu cầu trong thị trường bất động sản hiện nay là sử dụng các đổi mới sản phẩm ở phía cung như "nhà tốt" để thúc đẩy và thúc đẩy nhu cầu, do đó thúc đẩy một chu kỳ đạo đức của nhà mới và nhà cũ, khẩn cấp và cải thiện nhà ở, không chỉ cải thiện chất lượng mà còn ổn định số lượng. Một đặc điểm chính của thị trường bất động sản trong năm nay là một số lượng lớn các dự án dân cư được cải thiện chất lượng cao được tập trung trên thị trường để kích hoạt nhu cầu.

Chen Wenjing đã chỉ ra rằng năm nay, "những ngôi nhà tốt" đã được viết vào báo cáo công việc của chính phủ lần đầu tiên. Vào tháng 3, Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị đã ban hành "Thông số kỹ thuật dự án dân cư" tiêu chuẩn quốc gia, sẽ được thực hiện vào ngày 1 tháng Năm. Một số thành phố cũng đã ban hành các tiêu chuẩn liên quan để xây dựng "Nhà tốt". Dự kiến ​​các chính sách liên quan sẽ được cải thiện hơn nữa trong tương lai, và nhiều thành phố sẽ thực hiện các tiêu chuẩn và thông số kỹ thuật để giúp xây dựng nhà ở chất lượng cao. Việc cung cấp "nhà tốt" dự kiến ​​sẽ tăng lên.

Thứ ba, tọa độ và cân bằng sự ổn định ngắn hạn và phát triển dài hạn.

Trong khi nhấn mạnh "liên tục củng cố sự ổn định của thị trường bất động sản", cuộc họp cũng đề xuất đẩy nhanh việc xây dựng một mô hình phát triển bất động sản mới.

Chen Wenjing nói rằng việc đẩy nhanh việc xây dựng một mô hình phát triển bất động sản mới sẽ có lợi cho sự phát triển ổn định và lành mạnh của ngành trong trung và dài hạn. Người ta hy vọng rằng các chính sách hỗ trợ phù hợp hơn cho các mô hình mới sẽ được cải thiện và thực hiện hơn nữa vào năm 2025. (Kết thúc)