CCTV News: Vào ngày 31 tháng 3, Nanjing đã đưa ra bảy biện pháp chính sách bao gồm việc dỡ bỏ hoàn toàn các hạn chế bán hàng để ổn định thị trường bất động sản. Vào tháng 12 năm 2024 và tháng 1 và tháng 2 năm 2025, Chỉ số giá nhà ở thương mại mới của Nam Kinh tăng lần lượt là 0,6%, 0,7% và 0,5% so với tháng, đạt được tăng trưởng quốc gia trong ba tháng liên tiếp và động lực ổn định tiếp tục tăng. nó Nó chủ yếu bao gồm: bãi bỏ hoàn toàn các hạn chế đối với việc chuyển giao nhà ở thương mại; tăng hỗ trợ cho chính sách mua nhà ở cứng nhắc cho những người trẻ tuổi; đáp ứng thêm nhu cầu thay thế và cải tiến của cư dân; tăng tốc cuộc họp của nhu cầu tái định cư của những người bị chiếm đoạt; tăng thêm hỗ trợ quỹ nhà cung cấp nhà ở; tiếp tục hồi sinh các tài sản nhàn rỗi hiện có của các doanh nghiệp; và phấn đấu để cải thiện môi trường sống đô thị. Đồng thời, thông qua các khoản trợ cấp của chính phủ, nhượng bộ doanh nghiệp và các cơ quan môi giới, ngưỡng mua một ngôi nhà đã được hạ xuống toàn diện để đáp ứng nhu cầu nhà ở khẩn cấp và nhu cầu cải thiện. Các chuyên gia nói rằng động thái này không chỉ làm tăng sự lưu thông của nhà cũ và tiêu thụ, mà còn giúp ổn định giá nhà ở. nó Nó chủ yếu được chia thành hai phần. Chính phủ đầu tiên sẽ cung cấp một khoản trợ cấp 1% số tiền hợp đồng nhà ở mới và tổng số tiền trợ cấp đầu tiên của chính phủ là 100 triệu nhân dân tệ, sẽ phải hoàn thành thời gian nộp đơn đăng ký trực tuyến. Đầu tiên mua, phục vụ đầu tiên. Công ty phát triển thứ hai sẽ cung cấp một khoản trợ cấp không dưới 3% -5% cho việc thanh toán các ngôi nhà mới. Giả sử rằng một khách hàng mua một ngôi nhà mới với tổng giá hợp đồng là 5 triệu nhân dân tệ và trả một khoản thanh toán giảm 2 triệu nhân dân tệ. Nếu trợ cấp do nhà phát triển đưa ra ở mức 5%, người mua có thể được hưởng 100.000 nhân dân tệ trợ cấp của nhà phát triển, cộng với 50.000 nhân dân tệ của trợ cấp của chính phủ, tổng cộng khoảng 150.000 nhân dân tệ.

Điều này được hiểu rằng lần này, Nam Kinh cũng đã mở rộng phạm vi rút quỹ tiết kiệm nhà ở để trả thanh toán cho việc mua nhà, từ chính người mua nhà và người phối ngẫu của người mua nhà cho cha mẹ và con cái của người mua tại nhà. Thời gian thực hiện các quy tắc được kéo dài đến ngày 31 tháng 12 năm 2026. Trong bước tiếp theo, Nam Kinh sẽ mở rộng hơn nữa phạm vi thanh toán tiền thuê trực tiếp hàng tháng cho Quỹ cung cấp nhà ở để đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của công dân mới, giới trẻ và các nhóm khác.

Hủy Chính sách Hạn chế bán hàng và khối lượng liệt kê thị trường đã tăng đáng kể. Điều đó có nghĩa là, miễn là có được một ngôi nhà, nó có thể được liệt kê và giao dịch sau khi có được chứng chỉ đăng ký bất động sản, không còn giới hạn thời gian trước. Sau khi chính sách mới được giới thiệu, nhiều chủ nhà đã đặt nhà của họ lên kệ.

Chính sách hạn chế bán hàng dân cư Nam Kinh bắt nguồn từ năm 2017. Vào thời điểm đó, để đối phó với các điều kiện thị trường nóng, người ta đã quy định rằng nhà mới hoặc nhà cũ phải có được chứng chỉ bất động sản trước khi chúng có thể được liệt kê để giao dịch sau ba năm. Vào năm 2022, các bộ phận liên quan đã nới lỏng chính sách hạn chế bán hàng, điều chỉnh "mua lại chứng chỉ bất động sản trong 3 năm" để "mua lại 3 năm kể từ ngày nộp hợp đồng", rút ​​ngắn thời gian niêm yết và giao dịch. Chính sách mới là hủy bỏ các hạn chế bán hàng trên khắp Nam Kinh và sẽ được thực hiện chính thức vào ngày 31 tháng 3. Phóng viên đã thấy tại một cơ quan bất động sản ở Nam Kinh rằng một số lượng lớn tài sản đã được đặt lên kệ trong hệ thống trong hai ngày qua. Những người trong ngành tin rằng về lâu dài, việc hủy bỏ các hạn chế bán hàng đã làm tăng tính thanh khoản và hoạt động của thị trường và giúp ổn định kỳ vọng về giá nhà ở.