Vào ngày 31 tháng 3, "Mã dự án dân cư" tiêu chuẩn quốc gia (sau đây gọi là "đặc điểm kỹ thuật") đã được phát hành, nhằm mục đích an toàn, thoải mái, xanh lá cây và trí tuệ, và quy định việc xây dựng, sử dụng và duy trì các dự án dân cư về quy mô, bố trí, chức năng, hiệu suất và các biện pháp kỹ thuật chính.

Thông số kỹ thuật đưa ra các yêu cầu về điểm mấu chốt cho các dự án dân cư. Nó được báo cáo rằng đặc điểm kỹ thuật sẽ được thực hiện từ ngày 1 tháng 5 năm nay. Nội dung đáng chú ý là gì? Những nâng cấp nào nó sẽ mang lại cho người dân kinh nghiệm sống? Các phóng viên đã tiến hành một cuộc phỏng vấn.

Focus Chiều cao sàn của một tòa nhà dân cư mới được xây dựng sẽ không dưới 3 mét

chiều cao sàn là khoảng cách thẳng đứng giữa hai tầng liền kề của tầng trên và dưới. Theo các thông số kỹ thuật, chiều cao sàn của các tòa nhà dân cư mới được xây dựng được nâng cấp lên "không dưới 3 mét". Zeng Yu, Kiến trúc sư trưởng của Viện Thiết kế Kiến trúc của Học viện Khoa học Kiến trúc Trung Quốc, Ltd., đã giới thiệu rằng đặc điểm kỹ thuật đã tăng chiều cao sàn lên 20 cm, có thể mang lại cho nội thất ánh sáng tự nhiên và thông gió tự nhiên tốt hơn, giúp cư dân trải nghiệm không gian tốt hơn, cung cấp các điều kiện để trang trí đa dạng, v.v.

Tập trung Thang máy được lắp đặt trên các tòa nhà dân cư với tầng 4 trở lên

Đặc điểm kỹ thuật yêu cầu thang máy được lắp đặt trên các tòa nhà dân cư với tầng 4 trở lên.

Zeng Yu nói rằng đất nước của tôi đã bước vào một xã hội lão hóa vừa phải, và người già rất khó có thể lên xuống cầu thang. Thiết lập thang máy từ tầng bốn có thể đáp ứng nhu cầu lão hóa và tạo điều kiện cho việc đi lại hàng ngày của cư dân và vận chuyển các vật nặng.

Hiện tại, một số lượng lớn các tòa nhà dân cư nhiều tầng có nhu cầu lắp đặt thang máy, nhưng do hạn chế của nhiều yếu tố, rất khó thực hiện. "Người ta quy định rằng việc lắp đặt thang máy trên tầng 4 của các tòa nhà dân cư mới được xây dựng về cơ bản có thể bao gồm hầu hết các tòa nhà dân cư để tránh vấn đề lắp đặt thang máy trong tương lai." Zeng Yu giới thiệu.

Không chỉ vậy, đặc điểm kỹ thuật cũng yêu cầu các tín hiệu truyền thông di động công cộng của các tòa nhà dân cư có thể bao gồm không gian công cộng và xe thang máy. Khi có trường hợp khẩn cấp, bạn có thể liên hệ với thế giới bên ngoài một cách kịp thời để tăng cường ý thức an ninh của cư dân.

Mối quan tâm③ Cải thiện hiệu suất cách điện âm thanh của các bức tường và sàn

Theo khảo sát, có nhiều khiếu nại do tiếng ồn. Thông số kỹ thuật này cải thiện hiệu suất cách điện âm thanh của bức tường phân vùng phòng khách trong phòng ngủ và các phòng ở cả hai bên của tầng riêng biệt, cũng như hiệu suất cách điện âm thanh của tầng riêng biệt. Ngoài ra, các yêu cầu giới hạn tiếng ồn được đưa ra cho tiếng ồn kết cấu và thoát nước trong phòng tắm truyền các thiết bị xây dựng đến phòng ngủ và phòng khách.

Yan Guojun, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu môi trường âm thanh của Học viện Khoa học Kiến trúc Trung Quốc, Công ty đã giới thiệu rằng các tiêu chuẩn đã cải thiện các yêu cầu đối với các chỉ số môi trường âm thanh dân cư, có thể giảm hiệu quả sự can thiệp của tiếng ồn.

Mối quan tâm④ Hệ thống đưa ra các yêu cầu đối với việc xây dựng không có rào cản và thân thiện với tuổi

Thông số kỹ thuật này đưa ra một loạt các yêu cầu đối với việc xây dựng không có rào cản và thân thiện với tuổi. Ví dụ, tay vịn hoặc điều kiện lắp đặt dành riêng được yêu cầu bên cạnh nhà vệ sinh và phòng tắm trong phòng tắm; Mỗi đơn vị dân cư nên có ít nhất một lối vào và lối ra công cộng không rào cản; Yêu cầu rõ ràng cho các cửa và cửa phòng tắm được tăng lên để tạo điều kiện cho người cao tuổi vào và thoát ra hoặc đi xe lăn; và các yêu cầu như kích thước xe thang máy và chiều cao nút gọi khẩn cấp được đề xuất.

Mối quan tâm⑤ Mỗi ngôi nhà có các phòng đáp ứng các tiêu chuẩn ánh nắng mặt trời

Chất lượng của môi trường nhiệt trong nhà có liên quan đến cảm giác "lạnh và lạnh" và là một chỉ số hiệu suất chính để đảm bảo sức khỏe và sự thoải mái của con người và cải thiện sự hài lòng. Đặc điểm kỹ thuật đưa ra các yêu cầu hiệu suất cơ bản cho các tòa nhà dân cư từ ba khía cạnh: cách nhiệt mùa đông, cách nhiệt mùa hè và thông gió xây dựng.

"Các khu vực mùa hè nóng và mùa đông lạnh mùa hè nóng vào mùa hè và lạnh vào mùa đông, và ẩm ướt vào mùa đông. Từ quan điểm của khả năng sống, một số biện pháp cần phải được thực hiện để đảm bảo môi trường nhiệt trong nhà." Wang Qingqin, một kỹ sư cấp cao cấp giáo sư tại Học viện Khoa học Xây dựng Trung Quốc, Công ty đã giới thiệu rằng đặc điểm kỹ thuật này có tính đến nhu cầu của người dân trong khu vực sưởi ấm mùa đông ở các khu vực như lưu vực sông Yangtze và quy định các khu dân cư ở khu vực này.

Ánh sáng mặt trời rất quan trọng đối với sức khỏe sinh lý và tinh thần của mọi người. Thông số kỹ thuật này yêu cầu mọi ngôi nhà đều có phòng đáp ứng các tiêu chuẩn Rizhao. Các chuyên gia nói rằng điều này cũng đòi hỏi thiết kế tiêu chuẩn của các dự án dân cư không chỉ kiểm soát khoảng cách xây dựng mà còn tối ưu hóa thiết kế đồ họa và xem xét bố cục hợp lý của không gian trong nhà.

Đối với những nguy hiểm tiềm ẩn như các vật rơi ở độ cao và người bị thương, các quy định liên quan cũng đã được thực hiện, chẳng hạn như yêu cầu lan can phải có các biện pháp để ngăn chặn việc leo và vật rơi, và yêu cầu một tán cây ở lối vào và thoát khỏi các đơn vị. Thông số kỹ thuật cũng yêu cầu đơn vị điều hòa không khí ngoài trời được cài đặt trên một nền tảng đặc biệt.

Về các khía cạnh điện, các thông số kỹ thuật quy định các yêu cầu lắp đặt và số lượng ổ cắm điện cho mỗi nhà dân cư. Ngoài việc đưa ra các điều khoản về thiết lập ổ cắm điện cho các thiết bị gia dụng cố định như máy giặt, tủ lạnh và mũ trùm đầu, số lượng ổ cắm điện trong nhà bếp cũng đã được tăng lên để cải thiện sự thuận tiện của việc sử dụng.

"Các tiêu chuẩn mới kết hợp với thực tiễn xây dựng dự án dân cư của đất nước tôi trong những năm gần đây, dựa trên đánh giá về việc thực hiện các tiêu chuẩn dân cư hiện tại, và đã được quy định rộng rãi các ý kiến ​​và trình diễn đầy đủ, và theo nguyên tắc" và sẽ hỗ trợ hiệu quả hơn sự phát triển chất lượng cao của nhà ở đô thị. " Người đứng đầu các bộ phận liên quan và văn phòng của Bộ Nhà ở và Phát triển Thành thị cho biết.

"Mọi người hàng ngày" (trang 02, ngày 1 tháng 4 năm 2025)