Với sự kết thúc của kỳ nghỉ lễ hội mùa xuân vào năm của con rắn, thị trường bất động sản của Thâm Quyến đã nhanh chóng phục hồi.
"Sau khi tiếp tục công việc vào ngày thứ tám của Tết Nguyên đán, tôi đã ở bên ngoài ba ngày liên tiếp," vào ngày 7 tháng 2, một đặc vụ từ quận Shenzhen Leyoujia Futian nói với tờ báo. Điều này được hiểu rằng đại lý đã chính thức bắt đầu công việc kể từ ngày thứ tám của tháng âm lịch (ngày 5 tháng 2). Anh ấy đang bận rộn chăm sóc công việc của mình vào ngày thứ tám của tháng mặt trăng, ngày thứ chín của tháng mặt trăng và ngày phỏng vấn. Tuy nhiên, do thực tế là một số nhà phát triển dự án trực tiếp đã không trở lại làm việc và một số chủ sở hữu nhà ở đã không trở lại Thâm Quyến, khách hàng tạm thời phải đối mặt với tình huống đáng xấu hổ của "nhiều ngôi nhà không thể nhìn thấy".
"Khác với những năm trước, cảm giác trực quan nhất trong năm nay là sau lễ hội mùa xuân, sáng kiến và tốc độ hành động của khách hàng đã tăng tốc đáng kể." Nhà môi giới nói trên đã đề cập rằng các khách hàng đang tìm kiếm người mua nhà chủ yếu là những người cần mua nhà. Những khách hàng này nhạy cảm hơn với biến động giá. Họ thường tin rằng giá nhà ở sẽ không tiếp tục giảm, và những kỳ vọng chung là tích cực. "Về cơ bản, những khách hàng cần nó được sắp xếp bảy hoặc tám ngôi nhà có cùng phạm vi giá cùng một lúc. Do những hạn chế của điều kiện xem thời gian và nhà, họ chỉ có thể lấy hai lô khách hàng mỗi ngày và về cơ bản họ đang trên đường đi trong vài ngày qua." Theo báo cáo, khi công việc của người thuê dần ổn định sau năm mới, nhu cầu cho thuê đã được phát hành một cách tập trung. Cửa hàng của nhà môi giới đã tạo điều kiện thành công nhiều giao dịch cho thuê trong vòng ba ngày sau năm mới.
Cùng ngày, dữ liệu từ Trung tâm nghiên cứu Leyoujia cho thấy vào tháng 2, giá 43,2% giá nhà ở cũ tăng, tăng 11,2 điểm phần trăm so với tháng 1 và tỷ lệ giá nhà ở giảm 59,3%, giảm 18,2 điểm phần trăm so với tháng 1. Giá tăng giá tăng đáng kể, chỉ ra rằng niềm tin của chủ sở hữu đối với thị trường bất động sản tăng vào năm 2025. Nhưng đó là nhiều hơn về sự ổn định, với sự tăng trưởng chung hạn chế. Kể từ tháng 10 năm 2024, giá danh sách tổng thể trung bình vẫn ở mức 66.100-66.300 nhân dân tệ mỗi mét vuông trong năm tháng liên tiếp.
Ngoài ra, theo Chỉ số giá nhà ở 70 thành phố do Cục Thống kê Quốc gia phát hành, giá bán của nhà ở thương mại mới được xây dựng ở Thâm Quyến tăng 0,1%, 0,3% và 0,2% hàng tháng so với tháng 10, tháng 11 và tháng 12 và giá hàng%. Chỉ số giá giao dịch của nhà ở đầu tiên tăng lên 3 tháng liên tiếp và xu hướng ổn định giá là rõ ràng.
Từ hiệu suất thị trường vào tháng 1, theo "Bản phát hành Thâm Quyến", vào tháng 1, 5.090 đơn vị dân cư thương mại mới đã được ký và bán ở Thâm Quyến, tăng 97,3% so với năm trước. 4.554 đơn vị dân cư đã qua sử dụng đã được ký kết và bán trực tuyến, tăng 31,5% hàng năm, tiếp tục xu hướng phục hồi thị trường kể từ tháng 10 năm ngoái.
Một người có liên quan phụ trách Trung tâm nghiên cứu phát triển xây dựng đô thị và bất động sản Thâm Quy "Lễ hội nhà tốt" để hỗ trợ nhu cầu nhà ở cứng nhắc và cải tiến của cư dân. Hơn 100.000 đơn vị dân cư thương mại và cũ mới đã được ký kết trực tuyến trong suốt cả năm, tăng 47,2% so với năm trước. Đặc biệt là trong quý IV, khối lượng ký kết trực tuyến của nhà ở thương mại mới được xây dựng và nhà ở cũ chiếm 50% và 40% khối lượng giao dịch hàng năm, và hoạt động giao dịch thị trường đạt đỉnh cao trong những năm gần đây.
Dữ liệu giám sát của Hiệp hội bất động sản Thâm Quyến cho thấy tỷ lệ giao dịch ở các khu vực như Futian và Longgang vào tháng 1 đã hồi phục. Nó được phân tích rằng khu vực Longgang có thể được thúc đẩy bởi sự sẵn sàng tăng lên của khách hàng được cải thiện để tham gia vào thị trường vào tháng trước, dẫn đến sự phục hồi trong tỷ lệ giao dịch vào tháng 1. Quận Futian là một khu vực có tài nguyên giáo dục phong phú và có thể người mua nhà chuẩn bị cho việc nhập học của con cái họ trước. Hiệp hội Cơ quan Bất động sản Thâm Quyến tin rằng các đặc điểm theo giai đoạn thị trường được thể hiện bởi hỗ trợ chính sách liên tục được đưa ra kể từ năm 2024 (bao gồm cả chính sách mới 929) Giai đoạn bế tắc giữa "thời gian tiêu hóa kích thích chính sách" và "thời gian phục hồi nội sinh". Nó vẫn là một khoảng cách nhất định từ "sự phục hồi dựa trên chính sách" đến "cung cấp và cung cấp cầu và tăng trưởng tăng trưởng", và "ngừng suy giảm và ổn định" vẫn cần "chăm sóc" hai chiều từ mức độ giao dịch quản lý và thị trường.
Từ phía cung, vào ngày 24 tháng 1 năm nay, Cục xây dựng và nhà ở thành phố Thâm Quyến đã công bố các dự án nhà ở thương mại được lên kế hoạch ra mắt trong quý đầu tiên của năm 2025.
Theo người có liên quan phụ trách Hiệp hội Bất động sản Thâm Quyến, từ quan điểm của các dự án quý đầu tiên, một số tài sản bán nóng vào năm 2024, bao gồm Huanwan Plaza, Guanshanhai Home, Blue Ocean Shang Garden. Các dự án chất lượng cao như Hanxidianju và Junyue Mingdu sắp được ra mắt. Dự kiến doanh số bán hàng thị trường sẽ mở ra một "mùa xuân nhỏ" sau lễ hội mùa xuân.
