Dịch vụ tin tức Trung Quốc, Bắc Kinh, ngày 1 tháng 2 (phóng viên Pang Wuji) trong tháng đầu tiên của năm 2025, giá nhà ở tại các thành phố lớn ở Trung Quốc vẫn theo xu hướng phục hồi.

Dữ liệu do Học viện Chỉ số Trung Quốc công bố vào ngày 1 tháng 2 cho thấy vào tháng 1 năm 2025, giá trung bình của các tòa nhà dân cư mới được xây dựng tại 100 thành phố ở Trung Quốc là 16.693 nhân dân tệ mỗi mét vuông (RMB, tương tự dưới), tăng 0,23% so với tháng; tăng 2,76% hàng năm. Trong tháng đó, giá trung bình của nhà ở đã qua sử dụng ở 100 thành phố ở Trung Quốc là 14.130 nhân dân tệ mỗi mét vuông, giảm 0,51%, giảm 0,02 điểm phần trăm so với tháng 12 năm 2024; Giảm 7,22%hàng năm.

Từ quan điểm của giá dân cư mới, được thúc đẩy bởi sự gia nhập của các dự án cải thiện chất lượng cao ở một số thành phố, giá của các tòa nhà dân cư mới ở 100 thành phố tiếp tục tăng nhẹ trên cơ sở cấu trúc trên cơ sở hàng tháng. Đồng thời, dưới ảnh hưởng của kỳ nghỉ lễ hội mùa xuân, khối lượng giao dịch của các ngôi nhà mới vào tháng 1 đã giảm theo mùa. Từ quan điểm của thị trường nhà ở cũ, tốc độ tăng trưởng hàng năm của các giao dịch nhà ở cũ ở các thành phố cốt lõi đã bị thu hẹp và xu hướng "giá cho khối lượng" không thay đổi. Giá chung của nhà ở cũ ở 100 thành phố vẫn giảm theo tháng.

Vào tháng 1, giá của các ngôi nhà mới ở các thành phố hạng nhất và hạng hai đều tăng trên cùng một tháng. Theo dữ liệu từ Chỉ số Trung Quốc, giá của các tòa nhà dân cư mới được xây dựng ở các thành phố hạng nhất tăng 0,36% so với tháng và 6,01% so với năm trước; Các thành phố hạng hai tăng 0,26% so với tháng và 1,93% so với năm trước; Các thành phố cấp ba và thứ tư tăng 0,01% so với tháng và 0,14% so với năm trước.

Trong thời gian gần đây, các khu vực khác nhau của Trung Quốc đã tối ưu hóa mạnh mẽ các chính sách liên quan đến bất động sản. Trong số đó, Zhenjiang và Yueyang đã hủy giới hạn giá; Nanning, Kaifeng và các địa điểm khác đã đưa ra các thông báo về các doanh nghiệp nhà nước để mua nhà ở thương mại làm nhà ở giá cả phải chăng; Kunming đã thúc đẩy giá dựa trên khu vực của nhà ở.

Viện nghiên cứu chỉ số Trung Quốc đã phân tích rằng môi trường chính sách thị trường nhà ở dự kiến ​​sẽ duy trì vào năm 2025 và các địa phương sẽ tiếp tục tối ưu hóa các chính sách thị trường nhà ở về việc thúc đẩy nhu cầu và tối ưu hóa cung. Tổ chức này hy vọng rằng khối lượng ký kết trực tuyến thị trường sẽ hồi phục chắc chắn sau lễ hội mùa xuân. Đồng thời, vì thang điểm giao dịch của các ngôi nhà mới trong quý đầu tiên của năm ngoái là mức tương đối thấp trong những năm gần đây, dưới cơ sở thấp, khối lượng doanh số của các ngôi nhà mới có thể vẫn ổn định hàng năm; Do sự điều chỉnh dần dần giá ở một số cộng đồng và cải thiện kỳ ​​vọng của chủ sở hữu ở các thành phố cốt lõi, khối lượng giao dịch dự kiến ​​sẽ duy trì một quy mô nhất định. Năm nay, nếu tất cả các chính sách liên quan đến bất động sản có thể được thực hiện với tốc độ tăng tốc, thị trường "Mùa xuân nhỏ" ở các thành phố cốt lõi trong quý đầu tiên được dự kiến. (Kết thúc)