17 Ocak'ta Ulusal İstatistik Bürosu, Aralık 2024'te 70 büyük ve orta ölçekli şehirlerde ticari konutların satış fiyatlarında değişiklikler yayınladı. 70 büyük ve orta ölçekli şehirler arasında, birinci kademe şehirlerde ticari konutların satış fiyatları, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerde genel düşüş iken ayda düştü; Birinci ve ikinci ve üçüncü kademeli şehirlerdeki yıllık düşüş daralmaya devam etti.

Ulusal İstatistik Bürosu Direktörü Kang Yi, aynı gün düzenlenen 2024 Ulusal Ekonomik Operasyon Konferansı'nda, katı ve iyileştirilmiş konut talebinin serbest bırakılmaya devam ettikçe, piyasa arzı ve talep ilişkisinin iyileştiğini ve konut fiyatlarının stabilize olduğunu söyledi.

Yeni konutlu şehir sayısı, son 18 ay içinde yeni bir zirveye ulaşan yeni konut piyasasının perspektifinden, 70 büyük ve orta ölçekli şehirlerin 23'ünde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatları, 6 Kasım ayından itibaren 6'dan itibaren en yüksek seviyelerde yükselen yeni inşa edilmiş ticari konutların satış fiyatları, aylık bir ay arttı

Birinci kademe şehirlerde yeni inşa edilmiş ticari konutların satış fiyatları aylık% 0,2 arttı, bu da Haziran 2023'ten bu yana ilk artış. Ulusal İstatistik Bürosu'ndan gelen veriler, geçen yıl Aralık ayında Şangay ve Shenzhen'in% 0.5 ve% 0.2 arttığını,% 0.1 ve Guanghou'nun% 0.1 düştüğünü gösteriyor; İkinci katmanlı şehirlerde yeni inşa edilmiş ticari konutların satış fiyatları, aylık bir ay düşüşten% 0,1'lik bir düşüşe üçüncü kademeli şehirlerde% 0,1'lik sabit bir ay düşüşe dönüştü; Üçüncü katmanlı şehirlerde yeni inşa edilmiş ticari konutların satış fiyatları, aylık% 0,2 düşerek yüzde 0,1 oranında daraldı.

Özellikle, Aralık 2024'te, Nanjing, Chengdu ve Sanya'daki yeni evlerin satış fiyatları, aylık bir ay artışla%0,6'lık bir ay arasında ilk üç arasında yer aldı; Şangay ve Ningbo aylık ayda% 0,5 arttı. Bunlar arasında, Şangay'daki yeni evlerin fiyatları Haziran 2022'den bu yana olumlu büyümeye devam etti ve ayda 31 ay boyunca arttı. Lüks ev işlemlerinin popülaritesi, konut fiyatlarının güçlü eğilimini desteklemiştir. Hangzhou, Zhengzhou ve Wuhan gibi birçok çekirdek şehirde yeni konut fiyatları da aylık bir ay olumlu büyüme sağladı. Buna ek olarak, şehirlerin yaklaşık% 60'ı aylık bir düşüş trend, çoğunluğu üçüncü kademe şehirlerdir. Bunlar arasında Hohhot ve Xining, aylık bir ay düşüyor, aylık ayda sırasıyla% 0.8 ve% 0.7 düştü.

Lining Residence Big Veri Araştırma Enstitüsü'nde kıdemli analist Guan Rongxue, "926 Yeni Politika" ndan sonra, yeni evlerin fiyat eğiliminin olumlu değişiklikler geçirdiğine ve fiyatlara sahip şehirlerin sayısının, temel olarak 2023'ün aynı seviyeye döndüğü, temelde aynı seviyeye döndüğüne dikkat çekti. genel piyasa güveninin restorasyonunda önemli bir yol gösterici rol oynayan yaklaşma. Konut satın alma politikalarının önemli ölçüde gevşetilmesi ile hem acil ihtiyaçlar hem de iyileştirilmiş müşteri tabanları artmış ve fiyatlar da belirli bir yapısal artışa yol açmıştır.

Kang Yi, basın toplantısında politika etkilerinin birlikte piyasaya sürüldüğünü ve emlak piyasasının ana göstergelerinin gelişmeye devam ettiğini ve pazarın güvenini kademeli olarak arttırmaya devam ettiğini söyledi. Geçen yıl Aralık ayında, 70 büyük ve orta ölçekli şehirde yapılan aylık konut fiyatı anketi, yeni inşa edilmiş ticari konut fiyatlarının önümüzdeki altı ay içinde sabit kalmasını veya artışını bekleyen katılımcıların% 69,3'ünün bir önceki aya göre 0,8 puan artışı olduğunu gösterdi.

ilk-tier con-poins için üç aylık ay ayda ikinci ev sahipliği için. Aylar

İkinci el konut piyasasından piyasa da sürekli iyileşti. Aralık 2024'te, 70 büyük ve orta ölçekli şehir arasında, 9 şehir ayı ayda yükseldi, bir şehir aynı ay kaldı ve geri kalan 60 şehir tek bir ayda düşüş eğilimi gösterdi.

Ulusal İstatistik Bürosu verileri, geçen yıl Aralık ayında, birinci kademe şehirlerde ikinci el konut mülklerinin satış fiyatlarının aylık% 0,3 arttığını ve üç ay boyunca aylık bir ay arttığını gösteriyor. Bunlar arasında Pekin, Şangay ve Shenzhen sırasıyla% 0.5,% 0.9 ve% 0.1 artarken, Guangzhou% 0.3 düştü; İkinci katmanlı şehirlerde ikinci el konut mülkleri, bir önceki aya göre yüzde 0,1 puan artışla aylık% 0,3 oranında düştü. Üçüncü katmanlı şehirlerde ikinci el konut, aylık% 0,4 oranında düşerek yüzde 0,1 puan düştü.

Kentsel perspektiften, Aralık 2024'te, aylık ikinci el konut fiyatlarındaki artışa sahip şehirler hala temel olarak birinci ve ikinci kademe şehirlerdi. Bunlar arasında Şangay, aylık bir ay%0,9 öne geçerken, Pekin, Xiamen, Ganzhou, Chengdu, Wuhan, Haikou, Tianjin ve Shenzhen'deki ikinci el konut fiyatlarının fiyatları da ayda bir ayda yukarı doğru bir eğilim gösterdi. Buna ek olarak, Xuzhou'nun ikinci el konut fiyatları art arda iki ay boyunca düşmeyi bıraktı; Hohhot ve Xining, sırasıyla% 1 ve% 0.9 düşüşle, aylık ilk iki ay arasında yer aldı.

58 Anjuke Araştırma Enstitüsü Direktörü Zhang Bo, İstatistik Bürosu tarafından yayınlanan verilere göre, birinci katmanlı şehirlerde konut fiyatları, özellikle ikinci el konut fiyatları yükselirken, arka arkaya üç ay boyunca genel bir artış eğilimini sürdürdüğüne dikkat çekti. İşlem hacmi yüksek kaldıkça, hacim ve fiyattaki sürekli artış, "durdurma düşüşü ve stabilize" nin net bir sinyali göstermiştir.

Anjuke Online'daki verilerden, 2024'ün dördüncü çeyreğinde ikinci el ev aramasının popülaritesi, 2023'teki aynı dönemle karşılaştırıldığında% 50 arttı. Bu önemli artış esas olarak bu yılki konut piyasası uyaran politikalarının birinci kademe şehirlere odaklanmasıyla ilişkilendiriliyor. Sürekli politika teşvikleri, ev alımlarına yönelik talebi etkili bir şekilde yayınlamıştır. Guangzhou'nun konut araması yıldan yıla arttı, ancak dört birinci kademe şehirler artış eğilimini gösteriyor ve kuzeye gitmek özellikle açık. İkinci katmanlı şehirler de nokta benzeri bir iyileşme modeli göstermektedir ve Xiamen, Wuhan, Chengdu ve Tianjin gibi şehirlerde ikinci el konut fiyatları zayıf bir iyileşme eğilimi göstermektedir.

Zhang Bo, hacmin önce geldiğine ve işlem hacminin istikrarlı konut fiyatlarının temeli olduğuna inanıyor. İkinci el konutun işlem hacmi bu yıl bahar festivalinden sonra patlama ve büst çizginin üzerinde olduğu sürece, pazar ısısı korunabilir. Mevcut durumdan yola çıkarak, bahar festivalinden sonra sıcak birinci kademe şehirlerdeki küçük bahar dört gözle beklemeye değer. Tatilden sonra politikalar uygun şekilde desteklenebilirse, küçük baharın kesinliği daha güçlü olacaktır.