Xinhua Haber Ajansı, Pekin, 25 Şubat Başlık: Bir ev inşa etmek için bir ev satın almak için kırsal bölgeye git? 2025 yılının 1 numaralı merkezi belge, kapsamlı kırsal canlandırma hızı ilerledikçe, kırsal kaynak varlıklarının nasıl yönetileceği ve kullanılacağı, toplumla ilgili endişe konusu haline geldikçe, iki "izin verilmez"

Xinhua haber ajansı muhabirleri Hu Lu ve Huang Qinggang

önerdi. Yakın zamanda yayınlanan 2025 Merkezi belge, kentsel sakinlerin kırsal alanlarda kırsal evler ve çiftlikler satın almalarına izin verilmediğini vurguladı ve emekli kadroların kırsal alanlarda ev inşa etmek için arazi işgal etmelerine izin verilmiyor.

"Merkezi hükümetin gereksinimleri çok açıktır. Kentsel sakinlerin kırsal alanlarda kırsal evler ve çiftlikler satın almalarına izin verilmez ve emekli kadroların kırsal alanlarda ev inşa etmek için arazi işgal etmelerine izin verilmez. Bu iki politika alt çizgisi korunmalı ve kırılamaz." Merkezi Finans ve Yönetim Ofisi müdür yardımcısı ve Merkezi Kırsal İşler Ofisi Direktör Yardımcısı Zhu Weidong, 24'üncü Devlet Bilgi Ofisi basın toplantısında söyledi.

Neden bu kırmızı çizgiyi ve kısıtlı alanı çizmeliyiz? Bunun arkasındaki derin anlam nedir? Muhabir endüstri uzmanlarıyla görüştü.

Uzmanlara göre, kentsel ve kırsal alanlar arasındaki kırsal evlerin ve çiftlik evlerinin özel satışı olgusu gerçekten son yıllarda mevcuttu. Örneğin, bazı kentsel personel ve kırsal bölge sakinleri, evleri ve evleri devredmek ve satmak için özel olarak anlaşmalar imzaladılar. Bazı yerler, kırsal bölgeye giden yetenekler ile çiftlik arazilerinin yönetimi ve kullanımı arasındaki ilişkiyi düzgün bir şekilde ele alamamıştır. Emekli kadroların veya girişimcilerin yerleşmelerini sağlamak için, köylülerle aynı hakları gerçekleştirmeleri için köy kolektif ekonomik örgütleri aracılığıyla toplu üyelik veya özel nitelikler verilir.

"Ev arazisi kırsal köylüler için temel yaşam garantisidir. Aslında, kırsal alanlarda ev inşa etmek için arazi işgal eden kentsel sakinler ve emekli kadroların başlangıçta yasalar ve düzenlemelerde izin verilmez." Tarım ve Kırsal İşler Bakanlığı Kırsal Ekonomik Araştırma Merkezi Tarım Arazi Politikası Araştırma Ofisi Direktörü Liu Junjie, Anayasanın kırsal ve kentsel banliyölerdeki arazilerin, yasaya ait olanlar hariç, toplu mülkiyete ait olduğunu; Homesteads, özel arazi ve özel dağlar da toplu olarak sahip olmak ve arazi yönetimi yasası da bunu açıklığa kavuşturmaktadır. Bu, çiftlik evlerini kullanma hakkı elde etme koşullarının kırsal kolektif ekonomik örgütlerin üyeliği ile ilgili olduğu anlamına gelir. Sadece kırsal kolektif ekonomik örgütlerin üyeleri ev sahiplerini kullanma hakkından yararlanabilir ve kırsal kolektif olmayan ekonomik örgütlerin üyeleri ev sahiplerini kullanma hakkından yararlanamazlar. Kentsel sakinler, emekli kadrolar vb. Kırsal kolektif ekonomik örgütlerin üyelerinin statüsüne sahip değildir ve kırsal alanlarda çiftlik arazisine başvuramazlar.

Kentsel sakinler ve emekli kadroların neden kırsal alanlarda ev satın almak için arazi işgal etmelerine izin verilmiyor? Liu Junjie, arazinin çiftçilerin can damarı olduğunu ve çiftçilerin hayatta kalması için temel ve "son garanti hattı" olduğunu söyledi. Ücretsiz ticarete izin verilirse, kırsal bölgeye giden sosyal varlıklar, bazı çiftçilerin kısa vadeli çıkarlardan kaynaklanan topraklarını kaybetmelerine yol açabilir ve gelecekteki yaşam güvenliği büyük risklerle karşılaşacaktır. "Kent sakinlerinin kırsal alanlarda konut ve ev satın almalarını yasaklaması, modernizasyon sürecinde hayatta kalma temellerini kaybetmeyeceklerinden emin olmak için çiftçilerin haklarına ve çıkarlarına bir 'güvenlik valfi' eklemektir." Dedi.

Guangxi Üniversitesi Tarım Bilimleri Okulu'nda doçent TANG XIAOFU göz önüne alındığında, kentsel sakinlerin ve emekli kadroların ev satın almasına izin verilirse, kırsal evlerin sınırlı kaynakları dış personel tarafından işgal edilecektir. Bir yandan, koşulları karşılayan bazı kırsal sakinler, arazi kullanımı, kamu kaynağı tahsisi vb. Çelişkilerini ve anlaşmazlıklarını yoğunlaştıracak ve kırsal toplumun uyumunu ve istikrarını etkileyecek çiftlik arazileri elde edemeyebilir; Öte yandan, çiftlik evleri liberalleşirse, sosyal fonlar çok fazla arazi ve diğer kırsal kaynakları işgal edebilir ve bu da kırsal kalkınmanın makul bir yönden sapmasına neden olabilir.

Liu Junjie, 1 numaralı merkezi belgenin, kırsal alanların kapsamlı bir şekilde yeniden canlandırılmasını teşvik etme bağlamında, sosyal güçlerin, standartlaştırılmış yönetim ve düzenli kullanımların gerçek operasyonlarda çok yüksek olması gerekmediği ve bazı yerlilerin kapsamlı olmadığı konusunda çok hevesli olduğu düşünülmektedir. Politikalar. Kırmızı çizgileri ve kısıtlı alanları açıkça vurgulamak ve yeniden teyit etmek, ilgili politikaları uygularken yerel yönetimlerin daha katı ve standartlaştırılmasına yardımcı olacaktır, politika uygulama sapmalarından ve boşluklardan kaçınır ve politikaların doğru bir şekilde uygulanmasını sağlar.

Doğu Çin Normal Üniversitesi Sosyal Kalkınma Okulu'nda bir profesör olan Wei Wanqing, 1 numaralı merkezi belgenin bu ikisinin "izin verilmediğini" açıkça vurgulamasına rağmen, kırsal konut ve çiftlik kaynaklarının dış ihtiyaçlarla bağlantılı olamayacağı anlamına gelmediğine inanmaktadır.

1 No'lu Merkezi Belge ayrıca, kiralama, özkaynak yatırımı, işbirliği, vb. Yasal olarak yasal olarak sahip oldukları konutların etkin uygulama biçimlerini ve boş çiftlik evlerinin uyumlu yeniden canlandırılması ve kullanımı yoluyla, ev ve istekli ve sekmini kırsal inşaata istekli olan insanları daha iyi karşılayabiliriz. " Wei Wanqing dedi.