สถิติล่าสุดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของราคาขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ออกโดยสำนักงานสถิติแห่งชาติเมื่อวันที่ 16 เมษายนแสดงให้เห็นว่าในเดือนมีนาคมกิจกรรมของการทำธุรกรรมในตลาดที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ในบรรดา 70 เมืองใหญ่และขนาดกลางจำนวนเมืองที่มีการเพิ่มขึ้นของเดือนต่อเดือนของราคาขายที่อยู่อาศัยในเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้น ราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเมืองชั้นหนึ่งเพิ่มขึ้นทุกเดือนและการลดลงของราคาขายโดยรวมในเมืองที่สองและสามลดลง การลดลงของปีต่อปีในทุกเมืองชั้นยังคงแคบลง

Wang Zhonghua หัวหน้าสถิติของกรม Urban ของสำนักงานสถิติแห่งชาติได้แนะนำว่าในเดือนมีนาคมราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นหนึ่งเพิ่มขึ้น 0.1% เดือนต่อเดือนเช่นเดียวกับเดือนที่แล้ว ในหมู่พวกเขาเซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นเพิ่มขึ้น 0.7% และ 0.1% ตามลำดับในขณะที่ปักกิ่งและกวางโจวลดลง 0.2% และ 0.1% ตามลำดับ ราคาขายของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมือสองเปลี่ยนจากการลดลงของเดือนต่อเดือนที่ 0.1% เป็นเพิ่มขึ้น 0.2% จากเดือนก่อนหน้า ในหมู่พวกเขาปักกิ่งเซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นเพิ่มขึ้น 0.5%, 0.4% และ 0.3% ตามลำดับในขณะที่กวางโจวลดลง 0.2%

ราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นสองยังคงอยู่ในเดือนเดียวกันในเดือนเดียวกันเช่นเดียวกับเดือนที่แล้วและที่อยู่อาศัยมือสองลดลง 0.2% เดือนต่อเดือนลดลง 0.2 เปอร์เซ็นต์จากเดือนก่อนหน้า

ราคาขายของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นสามลดลง 0.2% เดือนต่อเดือนลดลง 0.1 เปอร์เซ็นต์และที่อยู่อาศัยมือสองลดลง 0.3% เดือนต่อเดือนลดลง 0.1 เปอร์เซ็นต์

ในปัจจุบันภูมิภาคต่าง ๆ ยังคงผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้หยุดการล้มและเสถียร การวิจัยโดย China Index Academy แสดงให้เห็นว่าหลังจากเทศกาลฤดูใบไม้ผลิในปีนี้ซึ่งได้รับแรงหนุนจากการเพิ่มขึ้นของการจัดหาโครงการคุณภาพสูงและฤดูการตลาดแบบดั้งเดิมปริมาณการทำธุรกรรมของบ้านใหม่และมือสองในเมืองชั้นหนึ่งยังคงรักษาแนวโน้มการกู้คืน

กิจกรรมของเมืองชั้นหนึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ Yue Wei นักวิเคราะห์ที่สถาบันวิจัย Lianjia ของปักกิ่งกล่าวว่าในเดือนมีนาคม 4,151 หน่วยที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใหม่ (ไม่รวมที่อยู่อาศัยเจ้าของร่วมกัน) ถูกขายในปักกิ่งเพิ่มขึ้น 51.7% เมื่อเทียบเป็นรายปีและ 107% ต่อเดือนและปริมาณการทำธุรกรรม นอกจากนี้ปริมาณการลงนามออนไลน์ของคุณสมบัติที่อยู่อาศัยมือสองในปักกิ่งคือ 19,234 หน่วยเพิ่มขึ้นเดือนต่อเดือน 62.0% และเพิ่มขึ้น 34.7% ต่อปี ในเดือนมีนาคมจำนวนการเซ็นสัญญาออนไลน์สำหรับบ้านมือสองนั้นสูงที่สุดเป็นอันดับสองในช่วง 24 เดือนที่ผ่านมา (รองจากเดือนธันวาคม 2567) และการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในการเซ็นสัญญาออนไลน์สะท้อนให้เห็นถึงความต่อเนื่องของความนิยมในตลาดหลังจากเทศกาลฤดูใบไม้ผลิ

นอกเหนือจากการทำธุรกรรมแล้วตลาดที่ดินในหลาย ๆ เมืองก็มีความกระตือรือร้นเช่นกัน นี่แสดงให้เห็นว่า บริษัท อสังหาริมทรัพย์ได้เพิ่มความมั่นใจในตลาดในอนาคตและสถานการณ์ทางการเงินของพวกเขากำลังดีขึ้น Cao Jingjing ผู้จัดการทั่วไปของ INDEX Research Department of China Index Academy เชื่อว่าการประมูลในการประมูลที่ดินในเมืองหลักคือเมื่อสิ้นสุดการขายอสังหาริมทรัพย์มีความเสถียรในระยะที่สี่ของปีที่แล้ว ในเวลาเดียวกันการซื้อที่ดินเมื่อต้นปีสามารถเข้าสู่ขั้นตอนการขายในปีนั้นซึ่งจะช่วยในการกู้คืนเงินทุนและปรับปรุงประสิทธิภาพการหมุนเวียน

Yu Xiaofen ผู้อำนวยการสถาบันการเคหะจีนและสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์แห่งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีเจ้อเจียงเชื่อว่าท้องถิ่นได้ปรับโครงสร้างอุปทานเพิ่มการจัดหาที่ดินคุณภาพสูงในพื้นที่หลักและเปิดตัวที่ดิน "เล็กและสวยงาม" จำนวนมาก ยกตัวอย่างเช่น Hangzhou ในหมู่ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 20 แห่งในปีนี้ 90% ของพล็อตที่ดินเดียวไม่เกิน 90,000 ตารางเมตร ดินแดนเหล่านี้มีอุปกรณ์ครบครันและมีอัตราส่วนพื้นที่ระดับปานกลางทำให้เหมาะสำหรับการพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง

ในปัจจุบันสถานที่ต่าง ๆ ยังคงเพิ่มประสิทธิภาพนโยบายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อย่างแข็งขัน ตัวอย่างเช่นสถานที่หลายแห่งได้ปรับนโยบายเงินกู้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพให้เหมาะสมและทิศทางการเพิ่มประสิทธิภาพส่วนใหญ่รวมถึงการลดอัตราส่วนการชำระเงินดาวน์ของสินเชื่อกองทุนสำรองเลี้ยงชีพสำหรับบ้านหลังแรกและบ้านที่สองเพิ่มจำนวนเงินกู้กองทุนสำรองเลี้ยงชีพสูงสุดเพิ่มมาตรฐานการรับเงินสำหรับหน่วยงานที่อยู่อาศัย นอกจากนี้บางเมืองได้เปิดตัวผลิตภัณฑ์ทางการเงินพิเศษและบางเมืองได้เพิ่มการสนับสนุนนโยบายในแง่ของการอุดหนุนการซื้อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย "เก่าสำหรับใหม่"

Sheng Laiyun รองผู้อำนวยการสำนักสถิติแห่งชาติแนะนำว่าภายใต้อิทธิพลของนโยบายตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงหยุดลดลงและมีเสถียรภาพและการทำธุรกรรมของตลาดยังคงปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ของปีที่แล้วอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้รับการเลื่อนตำแหน่งอย่างต่อเนื่องเพื่อหยุดการล้มและมีเสถียรภาพ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้กำหนดชุดนโยบายเพื่อปรับปรุงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มการปรับปรุงชุมชนเมืองเก่าเพิ่มการก่อสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและเสนอระบบ "whitelist" สำหรับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์และให้การสนับสนุนเงินกู้ทางการเงิน โดยรวมแล้วผลกระทบของนโยบายยังคงเกิดขึ้นและสภาพการดำเนินงานของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ได้ดีขึ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในขั้นตอนการปรับและความต้องการจะต้องได้รับการเผยแพร่เพิ่มเติม ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าในอนาคตทุกท้องถิ่นควรดำเนินการตามนโยบายและมาตรการของรัฐบาลกลางในการส่งเสริมการหยุดการลดลงของอสังหาริมทรัพย์และความมั่นคงต่อไปเพื่อเพิ่มการก่อสร้าง "บ้านที่ดี" สร้างรูปแบบใหม่ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืนและสุขภาพของอุตสาหกรรม