China News Service, ปักกิ่ง, 1 กุมภาพันธ์ (นักข่าว Pang Wuji) ในเดือนแรกของปี 2568 ราคาที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ ๆ ในประเทศจีนยังคงอยู่ในแนวโน้มการกู้คืน
ข้อมูลที่เผยแพร่โดย China Index Academy เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์แสดงให้เห็นว่าในเดือนมกราคม 2568 ราคาเฉลี่ยของอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ใน 100 เมืองในประเทศจีนคือ 16,693 หยวนต่อตารางเมตร (RMB ด้านล่างเดียวกัน) เพิ่มขึ้น 0.23% เดือนต่อเดือน เพิ่มขึ้น 2.76% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในเดือนนั้นราคาเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยมือสองใน 100 เมืองในประเทศจีนอยู่ที่ 14,130 หยวนต่อตารางเมตรลดลงหนึ่งเดือนในเดือนที่ลดลง 0.51%ลดลง 0.02 เปอร์เซ็นต์จากธันวาคม 2567 ลดลงทุกปี 7.22%
จากมุมมองของราคาที่อยู่อาศัยใหม่โดยได้รับแรงหนุนจากการเข้าสู่โครงการปรับปรุงคุณภาพสูงในบางเมืองราคาของอาคารที่อยู่อาศัยใหม่ใน 100 เมืองยังคงเพิ่มขึ้นเล็กน้อยบนพื้นฐานของโครงสร้างในแต่ละเดือน ในเวลาเดียวกันภายใต้อิทธิพลของวันหยุดเทศกาลฤดูใบไม้ผลิปริมาณการทำธุรกรรมของบ้านใหม่ในเดือนมกราคมลดลงตามฤดูกาล จากมุมมองของตลาดที่อยู่อาศัยมือสองอัตราการเติบโตของปีต่อปีของการทำธุรกรรมที่อยู่อาศัยมือสองในเมืองหลักได้แคบลงและแนวโน้มของ "ราคาสำหรับปริมาณ" ไม่เปลี่ยนแปลง ราคาโดยรวมของที่อยู่อาศัยมือสองใน 100 เมืองยังคงลดลงเดือนต่อเดือน
ในเดือนมกราคมราคาของบ้านใหม่ในเมืองชั้นหนึ่งและสองทั้งสองเพิ่มขึ้นในเดือนเดียวกันในเดือนเดียวกัน จากข้อมูลจากดัชนีจีนราคาของอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ในเมืองชั้นหนึ่งเพิ่มขึ้น 0.36% เดือนต่อเดือนและ 6.01% เมื่อเทียบเป็นรายปี เมืองชั้นสองเพิ่มขึ้น 0.26% เดือนต่อเดือนและ 1.93% เมื่อเทียบเป็นรายปี เมืองชั้นที่สามและสี่เพิ่มขึ้น 0.01% เดือนต่อเดือนและ 0.14% เมื่อเทียบเป็นรายปี
ในช่วงเวลาที่ผ่านมาส่วนต่าง ๆ ของจีนได้เพิ่มประสิทธิภาพนโยบายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มข้น ในหมู่พวกเขา Zhenjiang และ Yueyang ยกเลิกขีด จำกัด ราคา; Nanning, Kaifeng และสถานที่อื่น ๆ ที่ออกประกาศเกี่ยวกับรัฐวิสาหกิจของรัฐเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง Kunming ส่งเสริมการกำหนดราคาตามพื้นที่ของที่อยู่อาศัย
สถาบันวิจัยดัชนีจีนวิเคราะห์ว่าสภาพแวดล้อมนโยบายตลาดที่อยู่อาศัยคาดว่าจะยังคงอยู่ในปี 2568 และท้องถิ่นจะยังคงเพิ่มประสิทธิภาพนโยบายตลาดที่อยู่อาศัยในแง่ของการส่งเสริมอุปสงค์และการเพิ่มประสิทธิภาพอุปทาน สถาบันคาดว่าปริมาณการลงนามในตลาดออนไลน์จะดีดดีขึ้นหลังจากเทศกาลฤดูใบไม้ผลิ ในเวลาเดียวกันเนื่องจากระดับธุรกรรมของบ้านใหม่ในไตรมาสแรกของปีที่แล้วอยู่ในระดับที่ค่อนข้างต่ำในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาภายใต้ฐานต่ำปริมาณการขายของบ้านใหม่อาจยังคงมีเสถียรภาพปีต่อปี เนื่องจากการปรับราคาอย่างค่อยเป็นค่อยไปในบางชุมชนและการปรับปรุงความคาดหวังของเจ้าของในเมืองหลักปริมาณการทำธุรกรรมคาดว่าจะรักษาระดับที่แน่นอน ในปีนี้หากนโยบายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วตลาด "ฤดูใบไม้ผลิเล็ก ๆ " ในเมืองหลักในไตรมาสแรกคาดว่า (สิ้นสุด)
