El 31 de marzo, se lanzó el "Código de proyecto residencial" nacional (en adelante, denominado "especificación"), con el objetivo de la seguridad, la comodidad, la verdura y la sabiduría, y estipula la construcción, el uso y el mantenimiento de proyectos residenciales en términos de escala, diseño, funciones, rendimiento y medidas técnicas clave.

La especificación presenta los requisitos finales para proyectos residenciales. Se informa que la especificación se implementará a partir del 1 de mayo de este año. ¿Cuáles son los contenidos al que vale la pena prestar atención? ¿Qué actualizaciones traerá a la experiencia de vida de las personas? El periodista realizó una entrevista.

Enfoque ① La altura del piso de un edificio residencial recién construido no debe ser inferior a 3 metros

La altura del piso es la distancia vertical entre los dos pisos adyacentes de los pisos superiores e inferiores. Según las especificaciones, la altura del piso de los edificios residenciales recién construidos se actualiza a "no menos de 3 metros". Zeng Yu, arquitecto jefe del Instituto de Diseño Arquitectónico de la Academia de Ciencias Arquitectónicas de China Co., Ltd., presentó que la especificación ha aumentado la altura del piso en 20 cm, lo que puede dar al interior una mejor iluminación natural y una ventilación natural, brindar a los residentes una mejor experiencia espacial, proporcionar condiciones diversificadas, etc., y mejorar la flexibilidad funcional.

Enfoque ② Los elevadores se instalan en edificios residenciales con 4º pisos y arriba

La especificación requiere que los ascensores se instalen en edificios residenciales con 4º pisos y arriba.

Zeng Yu dijo que mi país ha entrado en una sociedad moderadamente envejecida, y que es difícil para los ancianos subir y bajar escaleras. La creación de ascensores del cuarto piso puede satisfacer las necesidades del envejecimiento y facilitar el viaje diario de los residentes y el transporte de objetos pesados.

En la actualidad, una gran cantidad de edificios residenciales de varios pisos tienen la necesidad de instalar ascensores, pero debido a las limitaciones de múltiples factores, es muy difícil de implementar. "Se estipula que la instalación de ascensores en el cuarto piso de los edificios residenciales recién construidos puede básicamente cubrir la mayoría de los edificios residenciales para evitar el problema de instalar ascensores en el futuro". Zeng Yu introdujo.

No solo eso, la especificación también requiere que las señales públicas de comunicación móvil de los edificios residenciales puedan cubrir espacios públicos y automóviles de ascensores. Cuando hay una emergencia, puede comunicarse con el mundo exterior de manera oportuna para mejorar la sensación de seguridad de los residentes.

Preocupación③ Mejora el rendimiento de aislamiento sólido de las paredes y los pisos

Según la encuesta, hay muchas quejas causadas por el ruido. Esta especificación mejora el rendimiento de aislamiento acústico de la pared de partición de la sala de estar del dormitorio y las habitaciones en ambos lados del piso separado, así como el rendimiento de aislamiento de sonido de impacto del piso separado. Además, se presentan los requisitos del límite de ruido para el ruido estructural y el drenaje de baño que propagan equipos de construcción a dormitorios y salas de estar.

Yan Guojun, director del Centro de Investigación del Medio Ambiente Acústico de la Academia de Ciencias Arquitectónicas de China Co., Ltd., introdujo que los estándares han mejorado los requisitos para los indicadores de entorno acústico residencial, lo que puede reducir efectivamente la interferencia de ruido.

Preocupación④ El sistema presenta requisitos para la construcción sin barreras y amigable para la edad

Esta especificación presenta una serie de requisitos para la construcción sin barreras y amigable con la edad. Por ejemplo, se requieren pasamanos o condiciones de instalación reservadas junto a baños y baños en el baño; Cada unidad residencial debe tener al menos una entrada y salida pública sin barreras; El requisito de ancho claro para las puertas y las puertas del baño se incrementa para facilitar a los ancianos entrar y salir o tomar una silla de ruedas; y se proponen requisitos como el tamaño del automóvil del ascensor y la altura del botón de llamada de emergencia.

preocupación⑤ Cada casa tiene habitaciones que cumplen con los estándares de la luz del sol

La calidad del entorno térmico interior está relacionada con la sensación de "frío y frío" y es un indicador clave de rendimiento para garantizar la salud humana y la comodidad y mejorar la satisfacción viva. La especificación presenta requisitos de rendimiento básicos para edificios residenciales desde tres aspectos: aislamiento invernal, aislamiento de verano y ventilación de edificios.

"Las áreas de invierno de verano e invierno de verano son calientes en verano y frío en invierno, y en invierno. Desde la perspectiva de la habitabilidad, se deben tomar ciertas medidas para garantizar el entorno térmico interior". Wang Qingqin, un ingeniero senior a nivel de profesor en la Academia de Building de China de Building Sciences Co., Ltd., presentó que esta especificación tiene en cuenta las necesidades de las personas en el invierno calefactores en áreas como la basina del río Yangtze, y estipula que los edificios residenciales en áreas con áreas de invierno de verano caluroso y frías deberían equipararse con instalaciones de calentamiento, acondicionamiento de aire acondicionado o ubicaciones de instalaciones reservadas.

La luz solar es muy importante para la salud fisiológica y mental de las personas. Esta especificación requiere que cada casa tenga habitaciones que cumplan con los estándares de Rizhao. Los expertos dijeron que esto también requiere que el diseño estandarizado de proyectos residenciales no solo controle el espaciado del edificio, sino que también optimice el diseño gráfico y considere el diseño razonable del espacio interior.

Los peligros ocultos, como la caída de los objetos a altas altitudes y a las personas lesionadas, también se han realizado regulaciones relevantes, como exigir que las barandillas tengan medidas para evitar que la escalada y los objetos caigan, y requerir un dosel en las entradas y salidas de unidades. La especificación también requiere que la unidad de aire acondicionado al aire libre se instale en una plataforma especial.

En términos de aspectos eléctricos, las especificaciones estipulan los requisitos de instalación y el número de enchufes eléctricos para cada casa residencial. Además de establecer disposiciones sobre el contexto de enchufes eléctricos para electrodomésticos fijos, como lavadoras, refrigeradores y campanas de alcance, el número de enchufes de energía en las cocinas también se ha aumentado para mejorar la conveniencia del uso.

"The new norms combine with my country's residential project construction practice in recent years, based on the evaluation of the implementation of the current residential standards, and have been widely solicited opinions and full demonstrations, and follow the principle of "economic rationality, safety and durability, people-oriented, healthy and comfortable, adapted to local conditions, green and low-carbon, empowered by science and technology, and convenient for wisdom" and apoyará más efectivamente el desarrollo de alta calidad de la vivienda urbana ". El jefe de departamentos relevantes y oficinas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo.

"People's Daily" (página 02, 1 de abril de 2025)