Синьхуа информационное агентство, Пекин, 25 февраля Название: Пойдите в сельскую местность, чтобы купить дом, чтобы построить дом? В центральном документе № 1 от 2025 года было предложено два «не разрешенных»

Репортеры информационного агентства Синьхуа Ху Лу и Хуан Цинганг

По мере развития темпов обширного оживления в сельской местности, как управлять и использовать сельские ресурсные ресурсы, стал горячей темой для общества. Недавно опубликованный центральный документ № 1 в 2025 году подчеркнул, что городским жителям не разрешается покупать сельские дома и усадьбы в сельской местности, а на пенсии не разрешается занимать землю для строительства дома в сельской местности.

"Требования центрального правительства очень ясны. Городским жителям не разрешается покупать сельские дома и усадьбы в сельской местности, а на пенсии не разрешается занимать землю для строительства дома в сельских районах. Эти две итоги политики должны быть поддержаны и не могут быть нарушены». Чжу Вейдонг, заместитель директора Центрального офиса по финансам и администрации и заместителя директора Центрального офиса по делам сельских районов, заявил на пресс -конференции государственного информационного управления 24 -го числа.

Почему мы должны нарисовать эту красную линию и ограниченную область? Что за этим значит? Репортер опросил экспертов отрасли.

По мнению экспертов, явление частной продажи сельских домов и усадьбы между городскими и сельскими районами действительно существовало в последние годы. Например, некоторые городские сотрудники и сельские жители подписали соглашения в частном порядке для перевода и продажи усадьбы и домов. В некоторых местах также не удалось должным образом справиться с отношениями между талантами, идущими в сельскую местность, и управлением и использованием земли Хомстеда. Чтобы позволить отставным кадрам или предпринимателям оседания, им предоставляется коллективное членство или специальную квалификацию через сельские коллективные экономические организации, чтобы реализовать те же права, что и сельские жители, строить дом.

"Домохозяйственная земля является основной гарантией жизни для сельских жителей. Фактически, городские жители и вышедшие на пенсию кадры, которые занимают землю для строительства дома в сельской местности, первоначально не разрешаются в законах и правилах». Лю Джунджи, директор Управления по исследованию земельной политики сельскохозяйственной земли Центра экономических исследований в сельской местности Министерства сельского хозяйства и сельских дел, заявил, что Конституция предусматривает, что земля в сельских и городских пригородах принадлежит коллективной собственности, за исключением тех, кто принадлежит закону, принадлежит коллективно; Усадьба, частные земли и частные горы также принадлежат коллективно, и закон о управлении земельными ресурсами также разъясняет это. Это означает, что условия получения права на использование усадьбы связаны с членством в сельских коллективных экономических организациях. Только члены сельских коллективных экономических организаций могут пользоваться правом использовать усадьбы, а члены неральских коллективных экономических организаций не могут пользоваться правом использовать Homesteads. Городские жители, отставные кадры и т. Д. Не имеют статуса членов сельских коллективных экономических организаций и не могут подать заявку на землю Хомстеда в сельских районах.

Почему городские жители и отставные кадры не разрешаются занимать землю, чтобы покупать дома в сельской местности? Лю Джунджи сказал, что земля - ​​это жизненная сила фермеров, а усадьбы являются фундаментом, а «линия последней гарантии» для фермеров, чтобы выжить. Если разрешена свободная торговля, социальные организации, отправляющиеся в сельскую местность, могут привести к тому, что некоторые фермеры теряют свою землю, обусловленную краткосрочными интересами, и их будущая жизненная безопасность столкнется с огромными рисками. «Запрет городских жителей покупать жилье и усадьбы в сельской местности - это добавление« безопасности »к правам и интересам фермеров, чтобы они не потеряли свою основу для выживания в процессе модернизации», - сказал он.

По мнению Тан Сяофу, доцента в Школе сельскохозяйственных наук Университета Гуанси, если городские жители и отставные кадры будут разрешены для покупки усадьбы, ограниченные ресурсы сельских хозяйств будут заняты внешними сотрудниками. С одной стороны, некоторые сельские жители, которые соответствуют условиям, могут не иметь возможности получить землю усадьбы, что будет усилить противоречия и споры в области землепользования, распределения общественных ресурсов и т. Д., А также повлиять на гармонию и стабильность сельского общества; С другой стороны, если сделки с усадьбой либерализованы, социальные фонды могут занимать слишком много земли и других сельских ресурсов, что приведет к тому, что развитие сельских районов отклоняется от разумного направления.

liu junjie сказал, что в центральном документе № 1 четко указано два «без разрешений», поскольку считается, что в контексте содействия комплексной оживлению сельских районов социальные силы с большим энтузиазмом в отношении инвестиций в сельское строительство, а некоторые требования к стандартизированному управлению и порядок использования Homesteads очень высоки в действительности, и некоторые из местных, и некоторые непреднамеренные, и некоторые непреднамеренные, и некоторые непредубежденные, и некоторые из них не требуются, и некоторые непреднамеренные. политики. Четко подчеркивание и подтверждение красных линий и ограниченных областей поможет местным органам власти быть более строгими и стандартизированными при внедрении соответствующих политик, избегайте отклонений и лазейков в реализации политики, а также гарантировать, что политика внедряется правильно.

Wei Wanking, профессор Школы социального развития Нормального университета Восточного Китая, считает, что, хотя центральный документ № 1 четко подчеркивает, что эти два «не допускаются», это не означает, что сельское жилье и ресурсы Homestead не могут быть связаны с внешними потребностями.

Центральный документ № 1 также предлагает изучить эффективные формы реализации оживления и использования жилья, принадлежащего фермерам, посредством проката, инвестиций в акционерный капитал, сотрудничества и т. Д. «Благодаря соответствующему оживлению и использованию непрерывных фермерских домов, мы можем лучше удовлетворить потребности возвращающихся домой и людей, которые желают и сентиментальны для строительства бездействия». Вэй Ванцин сказал.