As últimas estatísticas sobre mudanças nos preços comerciais de venda de habitação divulgados pelo National Bureau of Statistics em 16 de abril mostraram que, em março, a atividade das transações do mercado imobiliário aumentou. Entre as 70 cidades grandes e médias, o número de cidades com aumento mês a mês nos preços de venda de habitação comercial aumentou; Os preços de venda de moradias comerciais nas cidades de primeiro nível aumentaram o aumento mês a mês, e o declínio geral nos preços de venda nas cidades de segundo e terceiro nível diminuiu; O declínio ano a ano em todas as cidades de nível continuou a restabelecer.

Wang Zhonghua, estatístico-chefe do Departamento Urbano do Bureau Nacional de Estatísticas, apresentou que, em março, os preços de venda de moradias comerciais recém-construídas nas cidades de primeiro nível aumentaram 0,1% mês a mês, o mesmo do mês passado. Entre eles, Xangai e Shenzhen subiram 0,7% e 0,1%, respectivamente, enquanto Pequim e Guangzhou caíram 0,2% e 0,1%, respectivamente. O preço de venda das propriedades residenciais de segunda mão mudou de uma queda mês a mês de 0,1% para um aumento de 0,2% em relação ao mês anterior. Entre eles, Pequim, Xangai e Shenzhen subiram 0,5%, 0,4% e 0,3%, respectivamente, enquanto Guangzhou caiu 0,2%.

Os preços de venda de moradias comerciais recém-construídas em cidades de segundo nível permaneceram no mesmo mês a mês, o mesmo que no mês passado, e as moradias de segunda mão caíram 0,2% mês a mês, uma queda de 0,2 pontos percentuais em relação ao mês anterior.

O preço de venda de moradias comerciais recém-construídas em cidades de terceiro nível caiu 0,2% mês a mês, uma redução de 0,1 ponto percentual e a moradia de segunda mão caiu 0,3% mês a mês, uma redução de 0,1 ponto percentual.

Atualmente, várias regiões continuam pressionando o mercado imobiliário a parar de cair e se estabilizar. A pesquisa da China Index Academy mostra que, após o festival da primavera deste ano, impulsionado pelo aumento do fornecimento de projetos de alta qualidade e pela estação de marketing tradicional, o volume de transações de casas novas e de segunda mão nas cidades de primeiro nível manteve uma tendência de recuperação.

A atividade das cidades de primeiro nível aumentou significativamente. Yue Wei, analista do Instituto de Pesquisa de Pequim Lianjia, disse que em março, 4.151 novas unidades habitacionais comerciais (excluindo moradias de propriedade compartilhada) foram vendidas em Pequim, um aumento de 51,7% em outubro e 107% mês após mês, e o volume de transação foi próximo ao nível de transação em outubro no ano passado. Além disso, o volume de assinatura on-line de propriedades residenciais de segunda mão em Pequim foi de 19.234 unidades, um aumento mês a mês de 62,0% e um aumento ano a ano de 34,7%. Em março, o número de contratações on-line para casas de segunda mão foi a segunda mais alta nos últimos 24 meses (segundo apenas até dezembro de 2024), e o aumento significativo nas contratações on-line refletiu a continuação da popularidade do mercado após o festival da primavera.

Além das transações, o mercado de terras em muitas cidades também é muito ativo. Isso mostra que as empresas imobiliárias aumentaram sua confiança no mercado futuro e sua situação financeira está melhorando. O CAO Jingjing, gerente geral da Academia do Departamento de Pesquisa da China da China, acredita que o aquecimento dos leilões de terras nas cidades principais é que, como o final das vendas imobiliárias se estabiliza em fases desde o quarto trimestre do ano passado, as empresas imobiliárias estão unanimamente otimistas sobre as vendas de novas cidades e têm uma alta vontade de replicar suas posições. Ao mesmo tempo, a aquisição de terras no início do ano pode entrar na fase de vendas naquele ano, o que ajudará a recuperar fundos e melhorar a eficiência da rotatividade.

yu xiaofen, diretor do Instituto de Pesquisa de Habitação e Imobiliário da China da Universidade de Tecnologia de Zhejiang, acredita que as localidades ajustaram ativamente a estrutura de suprimentos, aumentaram o fornecimento de terras de alta qualidade em áreas principais e lançaram muitas terras "pequenas e bonitas". Tomando Hangzhou como exemplo, entre as 20 terras residenciais comerciais vendidas este ano, 90% da parcela de terra única não excede 90.000 metros quadrados. Essas terras estão totalmente equipadas e têm uma proporção moderada da área do piso, tornando-as mais adequadas para o desenvolvimento de edifícios residenciais de alta qualidade.

Atualmente, vários lugares ainda estão otimizando ativamente as políticas relacionadas ao setor imobiliário. Por exemplo, muitos lugares otimizaram as políticas de empréstimos do Fundo de Provideração, e a direção de otimização inclui principalmente a redução da taxa de adiantamento dos empréstimos para fundos de previdência para a primeira e a segunda casas, aumentando o valor máximo de empréstimos para fundos de previdência, otimizando os padrões de reconhecimento para as unidades habitacionais para os empréstimos para fundos de previdência, otimização do "comercial para o público". Além disso, algumas cidades lançaram produtos financeiros especiais e algumas cidades aumentaram o apoio de políticas em termos de subsídios de compra de moradias e moradias "antigas para novos".

Sheng Laiyun, vice -diretor do Bureau Nacional de Estatísticas, introduziu que, sob a influência das políticas, o mercado imobiliário continuou a parar de cair e se estabilizar, e as transações de mercado continuaram a melhorar. Desde o quarto trimestre do ano passado, o setor imobiliário foi promovido continuamente para parar de cair e se estabilizar. Os departamentos relevantes formularam uma série de políticas para melhorar o investimento imobiliário, aumentar a reforma de comunidades urbanas antigas, aumentar a construção de moradias acessíveis e propor um sistema "de permissões" para empresas imobiliárias e fornecer apoio financeiro em empréstimos. No geral, o efeito da política continua surgindo e as condições operacionais das empresas imobiliárias melhoraram.

O mercado imobiliário ainda está no estágio de ajuste e a demanda precisa ser divulgada. Especialistas sugerem que, no futuro, todas as localidades devem implementar ainda mais uma série de políticas e medidas do governo central para promover a parada do declínio e estabilidade imobiliárias, continuar a aumentar a construção de "boas casas", construir ativamente um novo modelo de desenvolvimento imobiliário e promover o desenvolvimento sustentável e saudável da indústria.