Xinhua Agência de Notícias, Pequim, 25 de fevereiro Título: Vá ao campo para comprar uma casa para construir uma casa? O Documento Central nº 1 de 2025 propôs dois "não permitidos"

Xinhua Repórteres da Agência de Notícias Hu Lu e Huang Qinggang

Como o ritmo da revitalização rural abrangente progride, como gerenciar e usar os ativos de recursos rurais se tornaram um tópico quente da preocupação para a sociedade. O documento central de 2025, lançado recentemente recentemente, enfatizou que os moradores urbanos não têm permissão para comprar casas rurais e propriedades em áreas rurais, e os quadros aposentados não podem ocupar terras para construir casas em áreas rurais.

"Os requisitos do governo central são muito claros. Os residentes urbanos não podem comprar casas rurais e propriedades em áreas rurais, e os quadros aposentados não podem ocupar terras para construir casas em áreas rurais. Esses dois resultados de política devem ser mantidos e não podem ser quebrados". Zhu Weidong, vice -diretor do Escritório Central de Finanças e Administração e vice -diretor do Escritório de Assuntos Rurais Centrais, disse em uma entrevista coletiva do Escritório de Informações do Estado no dia 24.

Por que devemos desenhar essa linha vermelha e a área restrita? Qual é o significado profundo por trás disso? O repórter entrevistou especialistas do setor.

Segundo especialistas, o fenômeno da venda particular de casas rurais e propriedades entre áreas urbanas e rurais existiu de fato nos últimos anos. Por exemplo, alguns funcionários urbanos e residentes rurais assinaram acordos em particular para transferir e vender propriedades e casas. Alguns lugares também não conseguiram lidar adequadamente com o relacionamento entre os talentos que vão ao campo e a administração e utilização de terras de propriedade. Para permitir que quadros ou empreendedores aposentados se acalmem, recebem membros coletivos ou qualificações especiais por meio de organizações econômicas coletivas da aldeia para obter os mesmos direitos que os moradores de construir uma casa.

"Terra doméstica é a garantia básica de vida para os moradores rurais. De fato, residentes urbanos e quadros aposentados que ocupam terras para construir casas em áreas rurais originalmente não são permitidas em leis e regulamentos". Liu Junjie, diretor do Escritório de Pesquisa em Política de Terras Agrícolas do Centro de Pesquisa Econômica Rural do Ministério da Agricultura e Assuntos Rurais, disse que a Constituição estipula que a terra nos subúrbios rurais e urbanos pertence à propriedade coletiva, exceto aqueles que são de propriedade da lei, é de propriedade coletivamente; Homesteads, terras privadas e montanhas particulares também são de propriedade coletivamente, e a lei de gestão da terra também esclarece isso. Isso significa que as condições para obter o direito de usar propriedades estão relacionadas aos membros de organizações econômicas coletivas rurais. Somente membros de organizações econômicas coletivas rurais podem desfrutar do direito de usar propriedades, e os membros de organizações econômicas coletivas não rurais não podem desfrutar do direito de usar propriedades. Residentes urbanos, quadros aposentados, etc. Não têm o status de membros de organizações econômicas coletivas rurais e não podem solicitar terras de propriedade nas áreas rurais.

Por que os residentes urbanos e os quadros aposentados não têm permissão para ocupar terras para comprar casas em áreas rurais? Liu Junjie disse que a terra é a força vital dos agricultores, e as propriedades são a fundação e a "última linha de garantia" para os agricultores sobreviverem. Se for permitido comercializar, as entidades sociais que vão ao campo podem levar a alguns agricultores a perder sua terra impulsionada por interesses de curto prazo, e sua futura segurança de vida enfrentará grandes riscos. "A proibição de residentes urbanos de comprar moradia e propriedades nas áreas rurais é adicionar uma 'válvula de segurança' aos direitos e interesses dos agricultores para garantir que eles não perderão sua base para a sobrevivência no processo de modernização", disse ele.

Na visão de Tang Xiaofu, Professor Associado da Escola de Ciências Agrícolas da Universidade de Guangxi, se os residentes urbanos e quadros aposentados puderem comprar propriedades, os recursos limitados de propriedades rurais serão ocupados por pessoal externo. Por um lado, alguns moradores rurais que atendem às condições podem não ser capazes de obter terras de propriedade, o que intensificará contradições e disputas no uso da terra, alocação de recursos públicos etc., e afetará a harmonia e a estabilidade da sociedade rural; Por outro lado, se as transações de propriedade forem liberalizadas, os fundos sociais podem ocupar muita terra e outros recursos rurais, fazendo com que o desenvolvimento rural se desvie de uma direção razoável.

Liu Junjie said that the Central Document No. 1 clearly stated two "no permissions" because it is considered that in the context of promoting the comprehensive revitalization of rural areas, social forces are very enthusiastic about investing in rural construction, and the policy requirements for the standardized management and orderly use of homesteads are very high in actual operations, and some localities do not necessarily have accurate, in place and comprehensive grasp of políticas. Claramente, enfatizar e reafirmar as linhas vermelhas e as áreas restritas ajudará os governos locais mais rigorosos e padronizados ao implementar políticas relevantes, evitar desvios e brechas de implementação de políticas e garantir que as políticas sejam implementadas corretamente.

Wei Wanqing, professor da Escola de Desenvolvimento Social da Universidade Normal da China Oriental, acredita que, embora o documento central nº 1 enfatize claramente que esses dois "não permitidos", isso não significa que a habitação rural e os recursos de propriedade de propriedade não possam estar conectados a necessidades externas.

O documento central nº 1 também propõe explorar os formulários de implementação eficazes de revitalização e utilização de moradias de propriedade legalmente de agricultores por meio de aluguel, investimento em ações, cooperação etc. "Através da revitalização e utilização de casas agrícolas ociosas. Wei Wanqing disse.