آخرین آمار مربوط به تغییر در قیمت فروش مسکن تجاری که توسط دفتر ملی آمار در تاریخ 16 آوریل منتشر شده است ، نشان داد که در ماه مارس ، فعالیت معاملات بازار مسکن افزایش یافته است. در بین 70 شهر بزرگ و متوسط ​​، تعداد شهرهای با افزایش ماه به ماه قیمت فروش مسکن تجاری افزایش یافته است. قیمت فروش مسکن تجاری در شهرهای درجه یک ماه به ماه افزایش یافت و کاهش کلی قیمت فروش در شهرهای درجه دوم و سوم کاهش یافت. کاهش سال به سال در همه شهرهای ردیف همچنان باریک شد.

وانگ ژونگوا ، آماری ارشد بخش شهری دفتر ملی آمار ، ارائه داد که در ماه مارس ، قیمت فروش مسکن تجاری تازه ساخته شده در شهرهای درجه یک با 0.1 ٪ ماه در ماه افزایش یافت ، همان ماه گذشته. در میان آنها ، شانگهای و شنژن به ترتیب 0.7 ٪ و 0.1 ٪ افزایش یافت ، در حالی که پکن و گوانگژو به ترتیب 0.2 ٪ و 0.1 ٪ کاهش یافتند. قیمت فروش املاک مسکونی دست دوم از کاهش ماهانه در ماه 0.1 ٪ به 0.2 ٪ افزایش نسبت به ماه قبل تغییر یافت. در میان آنها ، پکن ، شانگهای و شنژن به ترتیب 0.5 ٪ ، 0.4 ٪ و 0.3 ٪ افزایش یافت ، در حالی که گوانگژو با 0.2 ٪ سقوط کرد.

قیمت فروش مسکن تجاری که به تازگی ساخته شده در شهرهای درجه دوم ساخته شده است ، همان ماه در ماه باقی مانده است ، همان ماه گذشته ، و مسکن دست دوم با 0.2 ٪ ماه در ماه کاهش یافته است که کاهش 0.2 درصدی نسبت به ماه قبل است.

قیمت فروش مسکن تجاری تازه ساخته شده در شهرهای ردیف سوم با 0.2 ٪ ماه به ماه کاهش یافت ، کاهش 0.1 درصد و مسکن دست دوم با 0.3 ٪ ماه در ماه کاهش یافت ، کاهش 0.1 درصد امتیاز.

در حال حاضر ، مناطق مختلف همچنان به بازار املاک و مستغلات فشار می آورند تا از سقوط و تثبیت جلوگیری کنند. تحقیقات توسط آکادمی شاخص چین نشان می دهد که پس از جشنواره بهار امسال ، ناشی از افزایش عرضه پروژه های با کیفیت بالا و فصل بازاریابی سنتی ، حجم معامله خانه های دست دوم و دست دوم در شهرهای درجه یک روند بهبودی را حفظ کرده است.

فعالیت شهرهای درجه یک به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. یو وی ، یک تحلیلگر در موسسه تحقیقاتی پکن لیانجیا ، گفت که در ماه مارس ، 4151 واحد مسکن تجاری جدید (به استثنای مسکن مالکیت مشترک) در پکن فروخته شد ، 51.7 ٪ نسبت به سال و 107 ٪ ماه به ماه و حجم معامله در ماه اکتبر سال گذشته نزدیک به سطح معامله بود. علاوه بر این ، حجم امضای آنلاین از خصوصیات مسکونی دست دوم در پکن 19،234 واحد ، افزایش ماه به ماه 62.0 ٪ و افزایش سال به سال 34.7 ٪ بود. در ماه مارس ، تعداد امضاهای آنلاین برای خانه های دست دوم دومین بالاترین در 24 ماه گذشته بود (دوم فقط تا دسامبر 2024) ، و افزایش قابل توجه در امضاهای آنلاین منعکس کننده ادامه محبوبیت بازار پس از جشنواره بهار بود.

علاوه بر معاملات ، بازار زمین در بسیاری از شهرها نیز بسیار فعال است. این نشان می دهد که شرکت های املاک و مستغلات اعتماد به نفس خود را در بازار آینده افزایش داده اند و وضعیت مالی آنها در حال بهبود است. Cao Jingjing ، مدیر کل بخش تحقیقات شاخص آکادمی شاخص چین ، معتقد است که گرم کردن حراج های زمین در شهرهای اصلی این است که از آنجا که پایان فروش املاک و مستغلات در مراحل چهارم سال گذشته تثبیت شده است ، شرکت های املاک و مستغلات به اتفاق آراء در مورد فروش خانه های جدید در شهرهای هسته ای خوش بین هستند و تمایل زیادی برای تکمیل مجدد مواضع خود دارند. در همین زمان ، کسب زمین در ابتدای سال می تواند در آن سال وارد مرحله فروش شود که این امر به بازیابی بودجه و بهبود کارآیی گردش مالی کمک می کند.

یو شیافن ، مدیر موسسه تحقیقات مسکن و املاک و مستغلات چین دانشگاه فناوری ژجیانگ ، معتقد است که محلی ها ساختار عرضه را به طور فعال تنظیم کرده اند ، عرضه زمین های با کیفیت بالا را در مناطق اصلی افزایش داده و زمین های "کوچک و زیبا" زیادی را راه اندازی کرده اند. با در نظر گرفتن Hangzhou به عنوان نمونه ، در میان 20 زمین مسکونی تجاری که امسال فروخته می شود ، 90 ٪ از قطعه زمین منفرد از 90،000 متر مربع تجاوز نمی کند. این اراضی کاملاً مجهز هستند و نسبت به سطح متوسط ​​کف دارند و آنها را برای توسعه ساختمانهای مسکونی با کیفیت بالا مناسب تر می کند.

در حال حاضر ، مکان های مختلف هنوز هم به طور فعال سیاست های مربوط به املاک و مستغلات را بهینه می کنند. به عنوان مثال ، بسیاری از مکان ها سیاست های وام صندوق های مشروط را بهینه کرده اند ، و جهت بهینه سازی عمدتاً شامل کاهش نسبت پرداخت وام صندوق های مشروط برای خانه های اول و دوم ، افزایش حداکثر مبلغ وام های صندوق مشروبات الکلی ، بهینه سازی استانداردهای شناخت برای واحدهای مسکن برای وام های صندوق های مشروط ، بهینه سازی "تجاری به عمومی" و حمایت از پس انداز بودجه Provident Providents است. علاوه بر این ، برخی از شهرها محصولات مالی ویژه ای را راه اندازی کرده اند و برخی از شهرها از نظر یارانه های خرید مسکن و مسکن "قدیمی برای کالاهای جدید" پشتیبانی از سیاست را افزایش داده اند.

شنگ لایون ، معاون مدیر دفتر ملی آمار ، ارائه داد که تحت تأثیر سیاست ها ، بازار املاک و مستغلات همچنان متوقف شده و تثبیت می شود و معاملات بازار همچنان به پیشرفت خود ادامه می دهد. از سه ماهه چهارم سال گذشته ، صنعت املاک و مستغلات به طور مداوم برای متوقف کردن سقوط و تثبیت ارتقا یافته است. ادارات مربوطه مجموعه ای از سیاست ها را برای بهبود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، افزایش نوسازی جوامع قدیمی شهری ، افزایش ساخت مسکن ارزان قیمت و پیشنهاد یک سیستم "لیست سفید" برای شرکت های املاک و مستغلات و ارائه پشتیبانی وام مالی تدوین کرده اند. به طور کلی ، اثر سیاست همچنان پدیدار می شود و شرایط عملیاتی شرکت های املاک و مستغلات بهبود یافته است.

بازار املاک و مستغلات هنوز در مرحله تعدیل است و تقاضا باید بیشتر منتشر شود. کارشناسان پیشنهاد می کنند که در آینده ، کلیه محلی ها باید مجموعه ای از سیاست های دولت مرکزی و اقدامات مربوط به ارتقاء توقف کاهش و ثبات املاک و مستغلات را اجرا کنند ، همچنان به افزایش ساخت "خانه های خوب" ، به طور فعال الگوی جدیدی از توسعه املاک و مستغلات و پیشرفت پایدار و سالم صنعت را ترویج می کنند.