سرویس خبری چین ، پکن ، اول فوریه (خبرنگار پانگ ووجی) در ماه اول سال 2025 ، قیمت مسکن در شهرهای بزرگ چین همچنان روند بهبودی باقی مانده است.
داده های منتشر شده توسط آکادمی شاخص چین در تاریخ 1 فوریه نشان داد که در ژانویه سال 2025 ، میانگین قیمت ساختمانهای مسکونی تازه ساخته شده در 100 شهر در چین 16،693 یوان در هر متر مربع (RMB ، همان زیر) ، 0.23 ٪ ماه در ماه بود. نسبت به سال گذشته 2.76 ٪. در آن ماه ، میانگین قیمت مسکن دست دوم در 100 شهر در چین 14130 یوان در هر متر مربع ، کاهش ماه به ماه 0.51 ٪ ، کاهش 0.02 درصد از دسامبر 2024 بود. کاهش سال به سال 7.22 ٪.
از منظر قیمت های جدید مسکونی ، که با ورود پروژه های بهبود با کیفیت بالا در برخی از شهرها هدایت می شود ، قیمت ساختمانهای جدید مسکونی در 100 شهر بر اساس ساختاری به طور ماهانه به صورت ماهانه ادامه می یابد. در همین زمان ، تحت تأثیر تعطیلات جشنواره بهار ، حجم معامله خانه های جدید در ژانویه به صورت فصلی کاهش یافت. از منظر بازار مسکن دست دوم ، نرخ رشد سالانه معاملات مسکن دست دوم در شهرهای اصلی کاهش یافته است و روند "قیمت برای حجم" تغییر نکرده است. قیمت کلی مسکن دست دوم در 100 شهر هنوز ماهانه کاهش یافته است.
در ماه ژانویه ، قیمت خانه های جدید در شهرهای درجه یک و دوم هر دو در ماه یک ماه افزایش یافت. براساس داده های شاخص چین ، قیمت ساختمانهای مسکونی تازه ساخته شده در شهرهای درجه یک با 0.36 ٪ ماه در ماه و 6.01 ٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. شهرهای درجه دوم با 0.26 ٪ ماه در ماه و 1.93 ٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت. شهرهای درجه سوم و چهارم با 0.01 ٪ ماه در ماه و 0.14 ٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت.
در زمان های اخیر ، بخش های مختلف چین به طور جدی سیاست های مربوط به املاک و مستغلات را بهینه کرده است. در میان آنها ، Zhenjiang و Yueyang محدودیت قیمت را لغو کردند. Nanning ، Kaifeng و سایر مکان ها برای خرید مسکن تجاری به عنوان مسکن ارزان قیمت اعلامیه هایی را در مورد شرکت های دولتی منتشر کردند. کونمینگ قیمت گذاری را بر اساس مساحت مسکن ارتقا داد.
موسسه تحقیقاتی شاخص چین تجزیه و تحلیل کرد که انتظار می رود محیط سیاست بازار مسکن در سال 2025 سست شود و محلی ها همچنان به بهینه سازی سیاست های بازار مسکن از نظر ترویج تقاضا و بهینه سازی عرضه ادامه خواهند داد. این موسسه انتظار دارد که پس از جشنواره بهار ، حجم امضای آنلاین بازار مطمئناً دوباره برگردد. در همین زمان ، از آنجا که مقیاس معاملات خانه های جدید در سه ماهه اول سال گذشته در سالهای اخیر سطح نسبتاً کم بود ، تحت پایه پایین ، حجم فروش خانه های جدید ممکن است سال به سال پایدار باشد. با توجه به تعدیل تدریجی قیمت ها در برخی از جوامع و بهبود انتظارات صاحبان در شهرهای اصلی ، انتظار می رود حجم معامله مقیاس خاصی را حفظ کند. امسال ، اگر تمام سیاست های مربوط به املاک و مستغلات با سرعت شتاب قابل اجرا باشد ، بازار "بهار کوچک" در شهرهای اصلی در سه ماهه اول پیش بینی می شود. (پایان)
