Statistik terkini mengenai perubahan harga jualan perumahan komersil yang dikeluarkan oleh Biro Statistik Kebangsaan pada 16 April menunjukkan bahawa pada bulan Mac, aktiviti urus niaga pasaran perumahan meningkat. Di antara 70 bandar besar dan sederhana, bilangan bandar raya dengan kenaikan bulan-bulan dalam harga jualan perumahan komersil meningkat; Harga jualan perumahan komersial di bandar-bandar pertama meningkat bulan ke bulan, dan penurunan keseluruhan harga jualan di bandar-bandar kedua dan ketiga yang disempitkan; Penurunan tahun ke tahun di semua bandar raya terus sempit.

Wang Zhonghua, ketua statistik Jabatan Bureau Kebangsaan Biro Statistik, memperkenalkan bahawa pada bulan Mac, harga jualan perumahan komersial yang baru dibina di bandar-bandar pertama meningkat sebanyak 0.1% bulan ke bulan, sama seperti bulan lepas. Antaranya, Shanghai dan Shenzhen masing -masing naik 0.7% dan 0.1%, manakala Beijing dan Guangzhou masing -masing turun 0.2% dan 0.1%. Harga jualan hartanah kediaman terpakai berubah dari penurunan sebulan sebulan sebanyak 0.1% kepada kenaikan 0.2% dari bulan sebelumnya. Antaranya, Beijing, Shanghai dan Shenzhen meningkat sebanyak 0.5%, 0.4% dan 0.3%, manakala Guangzhou jatuh sebanyak 0.2%. Harga jualan perumahan komersil yang baru dibina di bandar-bandar kedua kekal pada bulan yang sama, sama seperti bulan lepas, dan perumahan kedua jatuh sebanyak 0.2% bulan ke bulan, penurunan sebanyak 0.2 mata peratusan dari bulan sebelumnya.

Harga jualan perumahan komersil yang baru dibina di bandar-bandar ketiga jatuh sebanyak 0.2% bulan ke bulan, penurunan 0.1 mata peratusan, dan perumahan kedua jatuh sebanyak 0.3% bulan ke bulan, penurunan 0.1 mata peratusan.

Pada masa ini, pelbagai wilayah terus menolak pasaran hartanah untuk berhenti jatuh dan menstabilkan. Penyelidikan oleh China Index Academy menunjukkan bahawa selepas Festival Spring tahun ini, didorong oleh peningkatan bekalan projek berkualiti tinggi dan musim pemasaran tradisional, jumlah urus niaga rumah-rumah baru dan terpakai di bandar-bandar pertama telah mengekalkan trend pemulihan.

Aktiviti bandar-bandar pertama telah meningkat dengan ketara. Yue Wei, seorang penganalisis di Beijing Lianjia Research Institute, berkata pada bulan Mac, 4,151 unit perumahan komersial baru (tidak termasuk perumahan pemilikan bersama) telah dijual di Beijing, naik 51.7% tahun ke tahun dan 107% bulan ke bulan, dan jumlah urus niaga adalah hampir pada bulan Oktober. Di samping itu, jumlah penandatanganan dalam talian harta kediaman terpakai di Beijing adalah 19,234 unit, peningkatan sebulan sebulan sebanyak 62.0% dan peningkatan tahun ke tahun sebanyak 34.7%. Pada bulan Mac, bilangan penandatanganan dalam talian untuk rumah terpakai adalah yang kedua tertinggi dalam 24 bulan yang lalu (kedua hanya hingga Disember 2024), dan peningkatan ketara dalam penandatanganan dalam talian mencerminkan kesinambungan populariti pasaran selepas perayaan musim bunga.

Sebagai tambahan kepada urus niaga, pasaran tanah di banyak bandar juga sangat aktif. Ini menunjukkan bahawa syarikat hartanah telah meningkatkan keyakinan mereka terhadap pasaran masa depan dan keadaan kewangan mereka bertambah baik. Cao Jingjing, pengurus besar Jabatan Penyelidikan Indeks Indeks Akademi Indeks China, percaya bahawa pemanasan lelongan tanah di bandar -bandar teras adalah kerana penghujung jualan hartanah telah stabil dalam fasa sejak suku keempat tahun lepas, syarikat -syarikat hartanah sebulat suara optimis mengenai jualan rumah baru di bandar -bandar teras dan mempunyai kesediaan untuk menambah kedudukan mereka. Pada masa yang sama, pengambilalihan tanah pada awal tahun ini boleh memasuki peringkat jualan pada tahun itu, yang akan membantu memulihkan dana dan meningkatkan kecekapan perolehan.

Yu Xiaofen, pengarah Institut Penyelidikan Perumahan dan Harta Tanah China Zhejiang University of Technology, percaya bahawa kawasan-kawasan telah secara aktif menyesuaikan struktur bekalan, meningkatkan bekalan tanah berkualiti tinggi di kawasan teras, dan melancarkan banyak tanah "kecil dan indah". Mengambil Hangzhou sebagai contoh, di antara 20 tanah kediaman komersial yang dijual tahun ini, 90% daripada plot tanah tunggal tidak melebihi 90,000 meter persegi. Tanah-tanah ini dilengkapi sepenuhnya dan mempunyai nisbah kawasan lantai yang sederhana, menjadikannya lebih sesuai untuk pembangunan bangunan kediaman yang berkualiti tinggi.

Pada masa ini, pelbagai tempat masih aktif mengoptimumkan dasar berkaitan hartanah. Sebagai contoh, banyak tempat telah mengoptimumkan dasar pinjaman dana simpanan, dan arah pengoptimuman terutamanya termasuk mengurangkan nisbah pembayaran pinjaman dana simpanan untuk rumah pertama dan kedua, meningkatkan jumlah maksimum pinjaman dana simpanan, mengoptimumkan piawaian pengiktirafan bagi unit perumahan bagi pinjaman dana simpanan, mengoptimumkan "komersial kepada orang awam", dan menyokong penarikan balik dana untuk dibayar oleh orang awam. Di samping itu, beberapa bandar telah melancarkan produk kewangan khas, dan beberapa bandar telah meningkatkan sokongan dasar dari segi subsidi pembelian perumahan dan perumahan "lama untuk yang baru".

Sheng Laiyun, Timbalan Pengarah Biro Statistik Kebangsaan, memperkenalkan bahawa di bawah pengaruh dasar, pasaran hartanah terus berhenti jatuh dan menstabilkan, dan urus niaga pasaran terus bertambah baik. Sejak suku keempat tahun lepas, industri hartanah telah terus dipromosikan untuk berhenti jatuh dan menstabilkan. Jabatan yang berkaitan telah merumuskan satu siri dasar untuk meningkatkan pelaburan hartanah, meningkatkan pengubahsuaian komuniti bandar lama, meningkatkan pembinaan perumahan yang mampu dimiliki, dan mencadangkan sistem "Whitelist" untuk syarikat hartanah dan menyediakan sokongan pinjaman kewangan. Secara keseluruhannya, kesan dasar terus muncul, dan keadaan operasi syarikat hartanah telah bertambah baik.

Pasaran hartanah masih dalam peringkat pelarasan, dan permintaan perlu dikeluarkan lagi. Pakar -pakar mencadangkan bahawa pada masa akan datang, semua kawasan perlu melaksanakan satu siri dasar dan langkah -langkah kerajaan pusat untuk mempromosikan perhentian penurunan dan kestabilan hartanah, terus meningkatkan pembinaan "rumah yang baik", secara aktif membina model pembangunan hartanah baru, dan menggalakkan pembangunan industri yang mampan dan sihat.