중국 뉴스 서비스, 베이징, 4 월 25 일. 직함 : CPC 중앙위원회의 정치국 회의는 부동산 시장에 새로운 신호를 설명하고 "지속적인 통합"안정적인 추세를 명확히했습니다.
중국 뉴스 서비스 기자 Pang Wuji
25 일 CPC 중앙위원회의 정치 국에서 부동산 시장의 표현이 바뀌 었습니다. 이 회의는 새로운 부동산 개발 모델의 건설을 가속화하고, 고품질 주택의 공급을 늘리며, 기존 상업용 주택의 인수 정책을 최적화하며, 부동산 시장의 안정적인 추세를 계속 통합해야한다고 지적했다.
작년 말 중앙 경제 공사 회의와 비교하여 올해의 국립 인민 의회와 국립 인민 의회에 대한 정부 작업 보고서, 올해의 국가 인민 의회의 부동산 시장 진술은 작년의 4 분기 이래로 부동산 시장의 안정성을 유지하기 위해 다양한 정책을 계속해서 반영하여 "부동산 시장의 안정성을 지속적으로 통합하고있다"고 말했다. 쇠퇴를 막고 안정화로 돌아 오는 것.
부동산 시장의 추세를 관찰하기위한 주요 지표로서, 중국의 일부 도시의 토지 시장은 올해 초부터 활동 해 왔습니다. China Index Academy의 통계에 따르면 올해 첫 4 개월 동안 22 개 주요 도시의 평균 월간 토지 거래 비율은 작년 말 5%-10%에서 약 20%로 증가했습니다.
분석가들은이 새로운 상황 에서이 Politburo 회의가 부동산 시장을 "고형 재고"및 "점진적 성장 확장", "품질 개선"및 "안정적인 양"의 새로운 단계로 촉진했으며, 단기 안정성과 장기 개발을 조정하여 부동산 시장을 "볼륨 안정성 및 품질 개선"의 새로운 단계로 촉진했다고 믿고 있습니다.
먼저, "인벤토리 최적화"및 "확장 증분"이 병렬입니다.
주식 최적화 측면에서,이 회의는 도시 재개발 조치를 이행하기위한 노력이 이루어져야한다고 언급했으며, 도시 마을과 낡은 주택의 리노베이션은 격렬하고 질서 정연 할 것이라고 언급했다. 기존 상업용 주택에 대한 인수 정책은 최적화 될 것입니다. 주식의 최적화 및 조정은 또한 증분 시장의 활동에 도움이됩니다. 광동 지방 주택 정책 연구 센터의 최고 연구원 인 Li Yujia는 도시 갱신의 범위에는 도시 시립 인프라 갱신, 오래된 지역 사회 개조, 도시 마을, 낡은 집 개조 등을 포함한다고 믿는다. 다음 단계에서, 도시 재개발 행동은 혁신적인 특별 채권, 중기 및 장기 재무부 채권 및 혁신적인 통화 정책의 지원을 환영 할 것으로 예상됩니다.
China Index Academy의 정책 연구 책임자 인 Chen Wenjing은 도시 재생 조치의 발전으로 많은 도시들이 올해 주택 티켓 재설정 정책을 지원했다고 지적했다. China Index Monitoring에 따르면 올해 20 개 이상의 장소가 주택 티켓 정책을 최적화했습니다. 최근 Xiamen은 주택 티켓 사용 범위를 중고 주택으로 확장했으며 주택 티켓이 새로운 주택을 구입하도록 계속 장려하고 있으며, 이는 첫 번째 및 중고 체인을 개방하고 시장 재고 판매를 촉진 할 것입니다.
China Minsheng Bank의 최고 경제학자 인 Wen Bin은 기존 상업용 주택의 인수는 부동산 시장을 촉진하여 사람들의 생계를 멈추고 안정화, 보장 및 개선하는 중요한 수단이라고 지적했습니다. 지방 정부는 또한 구현 과정에서 일부 병목 현상에 직면 해 있습니다. 시 정부에 인수 단체, 가격 및 용도 측면에서 더 큰 자율성을 부여하고 새로운 지원 조치를 적시에 공부하고 도입해야합니다.
둘째, "품질 개선"과 "수량 안정화"가 동시에 촉진됩니다.
부동산 거래의 안정성을 촉진하기 위해 부동산 시장을 안정화시키는 정책의 "조합 펀치"는 고품질 주택의 공급을 늘릴 것을 명확하게 제안했습니다. Li Yujia는 현재 부동산 시장에서 수요를 활성화시키는 중요한 도구는 현재 "좋은 주택"과 같은 공급 측면에서 제품 혁신을 사용하여 수요를 추진하고 추진하여 신규 및 중고 주택의 선한주기, 긴급 및 개선 된 주택을 주도하여 품질을 향상시킬뿐만 아니라 수량을 안정화시키는 것이라고 말했다. 올해 부동산 시장의 주요 특징은 수요를 활성화하기 위해 많은 수의 고품질 개선 주거 프로젝트가 시장에 집중되어 있다는 것입니다.
Chen Wenjing은 올해 "Good Houses"가 처음으로 정부 작업 보고서에 작성되었다고 지적했다. 3 월, 주택 및 도시 농촌 개발부는 5 월 1 일에 시행 될 국가 표준 "주거 프로젝트 사양"을 발행했다. 일부 도시는 또한 "좋은 주택"건설에 대한 관련 표준을 발행했다. 앞으로 관련 정책이 더욱 향상 될 것으로 예상되며, 더 많은 도시가 고품질 주택 건설을 돕기 위해 표준과 사양을 구현할 것으로 예상됩니다. "좋은 집"의 공급은 증가 할 것으로 예상됩니다.
셋째, 단기 안정성과 장기 개발 조정 및 균형.
"부동산 시장의 안정성을 지속적으로 통합하는 것"을 강조 하면서이 회의는 새로운 부동산 개발 모델의 건설을 가속화 할 것을 제안했습니다.
Chen Wenjing은 새로운 부동산 개발 모델의 건설을 가속화하는 것은 중기 및 장기적으로 산업의 안정적이고 건강한 발전에 도움이 될 것이라고 말했다. 58 Anjuke Research Institute의 이사 인 58 Anjuke Research Institute의 이사 인 Zhang Bo는 2025 년에 새로운 모델에 대한보다 관련성이 높은 지원 정책이 더욱 향상되고 구현 될 것으로 예상됩니다.
Zhang Bo는 부동산 산업이 스케일 확장에서 품질 개선으로 전환 할 수있는 명확한 경로를 표시하고 있으며, 부동산 산업을 "품질 경쟁"에서 "품질 경쟁"에서 "품질 경쟁"으로 전환 할 수 있도록하는 것입니다. (끝)
