4 월 16 일 National Bureau of Statistics가 발표 한 상업 주택 판매 가격의 변화에 대한 최신 통계에 따르면 3 월에 주택 시장 거래의 활동이 증가한 것으로 나타났습니다. 70 개의 중형 도시 중에서 상업용 주택 판매 가격이 한 달에 상승한 도시의 수가 증가했습니다. 1 계층 도시에서 상업 주택의 판매 가격은 한 달에 상승했으며 2 차 및 3 단계 도시의 판매 가격이 전반적으로 하락했습니다. 모든 계층 도시의 전년 대비 감소는 계속 좁아졌습니다.
국립 통계국 도시 국의 최고 통계 학자 인 왕 Zhonghua는 3 월에 1 계층 도시에 새로 건축 된 상업용 주택의 판매 가격이 지난 달과 마찬가지로 한 달에 0.1% 상승했다고 소개했다. 그 중 상하이와 심천은 각각 0.7%와 0.1% 증가한 반면 베이징과 광저우는 각각 0.2%와 0.1% 하락했습니다. 중고 주거용 부동산의 판매 가격은 전달에 비해 0.1% 감소에서 전달의 0.2% 증가로 변경되었습니다. 그 중 베이징, 상하이, 심천은 각각 0.5%, 0.4% 및 0.3% 상승한 반면 광저우는 0.2% 감소했습니다.
2 계층 도시에 새로 건축 된 상업용 주택의 판매 가격은 지난 달과 같은 달과 같은 달에 남아 있었으며 중고 주택은 전달의 0.2% 감소한 한 달에 0.2% 감소했습니다.
3 계층 도시에서 새로 건축 된 상업용 주택의 판매 가격은 한 달에 0.2% 감소한 0.1% 감소했으며 중고 주택은 한 달에 0.3% 감소하여 0.1% 감소했습니다.
현재, 여러 지역이 부동산 시장을 계속 추진하여 떨어지고 안정화를 멈추고 있습니다. China Index Academy의 연구에 따르면 올해 봄 축제 이후 고품질 프로젝트 공급과 전통적인 마케팅 시즌의 증가로 인해 1 차 도시의 신규 및 중고 주택의 거래량이 회복 추세를 유지 한 것으로 나타났습니다.
1 차 도시의 활동은 크게 증가했습니다. 베이징 리아 지아 리서치 연구소 (Beijing Lianjia Research Institute)의 분석가 인 Yue Wei는 3 월에 4,151 개의 새로운 상업용 주택 단위 (주식 소유 주택 제외)가 베이징에서 판매되었으며, 전년 대비 51.7%, 거래량은 지난해 10 월에 거래 수준에 가까워 졌다고 말했다. 또한 베이징의 온라인 서명량은 19,234 대였으며, 한 달에 62.0% 증가하고 전년 대비 34.7% 증가했습니다. 3 월, 중고 주택의 온라인 서명 수는 지난 24 개월 동안 두 번째로 높았으며 (2024 년 12 월까지 두 번째) 온라인 서명의 크게 증가는 봄 축제 이후 시장 인기의 지속을 반영했습니다.
거래 외에도 많은 도시의 토지 시장도 매우 활발합니다. 이는 부동산 회사가 미래 시장에 대한 신뢰를 높이고 재무 상황이 개선되고 있음을 보여줍니다. 중국 인덱스 인덱스 아카데미 (Index Research Department of China Index Academy)의 총괄 책임자 인 Cao Jingjing은 핵심 도시의 토지 경매가 열선이 작년 4 분기 이후 부동산 판매 종료가 단계적으로 안정화되면서 부동산 회사는 핵심 도시의 새로운 주택 판매에 대해 만장일치로 낙관적이며 자신의 입장을 보충 할 의지가 있다고 생각합니다. 동시에, 연초에 토지 인수는 그 해에 판매 단계에 들어갈 수 있으며, 이는 자금을 회수하고 이직 효율성을 향상시키는 데 도움이 될 것입니다.
Zhejiang University of Technology의 중국 주택 및 부동산 연구소 소장 인 Yu Xiaofen은 지역이 공급 구조를 적극적으로 조정하고 핵심 지역에서 고품질 토지의 공급을 증가 시켰으며 많은 "작고 아름다운"토지를 시작했다고 생각합니다. 올해 판매 된 20 개의 상업용 주거지 중 항저우를 예를 들어, 단일 육상 플롯의 90%가 90,000 평방 미터를 초과하지 않습니다. 이 토지는 완비되어 있으며 바닥 면적 비율이 적당해져 고품질 주거용 건물 개발에 더 적합합니다.
현재 여러 곳에서는 여전히 부동산 관련 정책을 적극적으로 최적화하고 있습니다. 예를 들어, 많은 장소는 섭리 펀드 대출 정책을 최적화했으며 최적화 방향에는 주로 첫 번째 및 두 번째 주택에 대한 섭리 펀드 대출의 계약금 비율을 줄이고 최대 펀드 펀드 대출의 최대 금액을 늘리며, 펀드 펀드 대출에 대한 주택 기준을 최적화하고 "공공 대공"을위한 최적화를위한 인정 표준을 최적화하고, 지불금의 철수를 지원하는 것이 포함됩니다. 또한 일부 도시는 특수 금융 상품을 출시했으며 일부 도시는 주택 구매 보조금 및 "새로운 제품을위한 오래된"주택 측면에서 정책 지원이 증가했습니다.
국립 통계국 부국장 인 Sheng Laiyun은 정책의 영향으로 부동산 시장이 계속 하락하고 안정화되고 시장 거래가 계속 개선되었다고 소개했다. 작년 4 분기 이래로 부동산 산업은 낙하와 안정화를 멈추기 위해 지속적으로 홍보되었습니다. 관련 부서는 부동산 투자를 개선하고, 오래된 도시 공동체의 리노베이션을 늘리며, 저렴한 주택 건설을 늘리며, 부동산 회사를위한 "화이트리스트"시스템을 제안하고 금융 대출 지원을 제공하기위한 일련의 정책을 수립했습니다. 전반적으로 정책 효과가 계속 증가하고 있으며 부동산 회사의 운영 조건이 개선되었습니다.
부동산 시장은 여전히 조정 단계에 있으며 수요는 더 발표되어야합니다. 전문가들은 미래에 모든 지역은 부동산 쇠퇴 및 안정성의 정지를 촉진하는 일련의 중앙 정부 정책과 조치를 더욱 구현하고 "좋은 주택"의 건설을 지속적으로 늘리고, 새로운 부동산 개발 모델을 적극적으로 구축하며, 산업의 지속 가능하고 건강한 발전을 촉진한다고 제안합니다.
