CCTV 뉴스 : 3 월 31 일, Nanjing은 부동산 시장을 안정화하기위한 판매 제한의 완전한 해제를 포함한 7 가지 정책 조치를 도입했습니다. 2024 년 12 월과 1 월과 2025 년 2 월, 난징의 새로운 상업용 주택 가격 지수는 각각 0.6%, 0.7% 및 0.5% 월에 걸쳐 3 개월 연속 국가 성장을 달성했으며 안정화의 모멘텀이 계속 증가했습니다.
"Seven House Regulations"Nanjing에 의해 발행되었습니다. 주로 다음을 포함합니다 : 상업 주택 양도에 대한 제한을 완전히 폐지합니다. 젊은이들을위한 엄격한 주택 구매 정책에 대한 지원 증가; 추가 회의 주민들의 교체 및 개선 요구; 수용된 사람들의 정착 요구에 대한 회의를 가속화; 주택 섭리 기금 지원 증가; 기존의 유휴 자산을 더욱 활성화시키는 것; 도시 생활 환경을 개선하기 위해 노력하고 있습니다. 동시에, 정부 보조금, 기업 양보 및 중개 기관을 통해 주택 구매의 임계 값은 긴급한 주택 요구와 개선 요구를 충족시키기 위해 포괄적으로 낮아졌습니다. 전문가들은 이러한 움직임이 중고 주택의 순환을 증가시킬뿐만 아니라 소비를 주도 할뿐만 아니라 주택 가격을 안정화시키는 데 도움이된다고 말했다.
전문가들은 올해의 Trade-for New Home Puyse라고 말했다. 주로 두 부분으로 나뉩니다. 첫 번째 정부는 새로운 주택 계약 금액의 1%의 보조금을 제공 할 것이며, 첫 번째 정부 보조금 배치 총액은 1 억 위안이며, 이는 온라인 등록 신고 시간이 완료 될 것입니다. 첫 번째 구매, 선착순. 두 번째 개발 회사는 새로운 주택의 계약금에 대해 3% -5% 이상의 보조금을 제공 할 것입니다. 고객이 총 계약 가격이 5 백만 위안의 새 집을 구매하고 2 백만 위안의 계약금을 지불한다고 가정합니다. 개발자가 제공 한 보조금이 5%로 계산되면 구매자는 개발자 보조금 10 만 위안과 정부 보조금의 5 만 위안, 총 150,000 위안을 즐길 수 있습니다.
이번에는 Nanjing은 주택 구매자와 주택 구매자의 배우자와 주택 구매자의 배우자와 주택 구매자의 부모와 자녀에게 주택 구매에 대한 결제를 지불하기 위해 주택 제공 기금을 철회하는 범위를 확장하여 주택 구매자가 가정의 지원을 통해 주택 구매 압력을 지원하고 "안전한 생명의 꿈"을 줄이고 "Livevily of Liviven의 꿈"을 지원합니다. 규칙의 구현 기간은 2026 년 12 월 31 일로 연장됩니다. 다음 단계에서 난징은 새로운 시민, 젊은이 및 기타 그룹의 임대 주택 요구를 더 잘 충족시키기 위해 주택 섭리 펀드에 대한 월별 직접 임대료 범위를 더욱 확대 할 것입니다.
판매 제한 정책을 취소하고 시장 상장량이 크게 증가했습니다.
Nanjing이 발표 한 새로운 "7 개의 주택 규정"부동산 시장 정책 중 가장 우려되는 것은 판매 제한의 완전한 자유화입니다. 즉, 주택을 얻는 한 부동산 등록 증명서를 얻은 후에 상장 및 거래 될 수 있지만 더 이상 이전 시간 제한이 없습니다. 새로운 정책이 도입 된 후 많은 주택 소유자가 집을 선반에 올려 놓았습니다.
난징 주거용 판매 제한 정책은 2017 년에 시작되었습니다. 당시 인기 시장 상황에 대처하기 위해 새 또는 중고 주택은 3 년 후 거래를 위해 상장되기 전에 부동산 증명서를 받아야한다고 규정했습니다. 2022 년에 관련 부서는 판매 제한 정책을 완화하여 "3 년 동안 부동산 증명서 취득"을 "계약서 제출일로부터 3 년의 인수"로 조정하여 상장 및 거래 시간을 단축했습니다. 새로운 정책은 난징 전역의 판매 제한을 취소하는 것이며 3 월 31 일에 공식적으로 시행 될 예정입니다. 기자는 난징의 부동산 기관에서 지난 이틀 동안 시스템의 선반에 많은 부동산이 있다고 보았습니다. 업계 내부자들은 장기적으로 판매 제한의 취소가 시장의 유동성과 활동을 증가시키고 주택 가격 기대치를 안정화시키는 데 도움이되었다고 생각합니다.
