뱀 축제가 끝나면 뱀의 해에 Shenzhen의 부동산 시장이 빠르게 회복되었습니다.

"중국의 여덟 번째 날에 일을 재개 한 후, 나는 3 일 연속 외부에 있었다"2 월 7 일, Shenzhen Leyoujia Futian District의 대리인은이 논문에 말했다. 대리인은 음력의 여덟째 날 (2 월 5 일)부터 공식적으로 일을 시작한 것으로 이해됩니다. 그는 달의 여덟째 날, 음력 달의 9 일, 인터뷰 당일에 그의 일을 돌보는 바빴다. 그러나 일부 직접 프로젝트 개발자가 직장으로 돌아 오지 않았고 일부 중고 주택 소유자가 Shenzhen으로 돌아 오지 않았기 때문에 고객은 일시적으로 "많은 주택을 볼 수 없다"는 당혹스러운 상황에 직면하고 있습니다.

"전년도와는 달리 올해 가장 직관적 인 느낌은 봄 축제 이후 고객의 이니셔티브와 행동 속도가 크게 가속화되었다는 것입니다." 위에서 언급 한 중개인은 주택 구매자를 찾고있는 고객이 주로 주택을 구매 해야하는 사람들이라고 언급했습니다. 이 고객은 가격 변동에 더 민감합니다. 그들은 일반적으로 주택 가격이 계속 하락하지 않을 것이며 전반적인 기대는 긍정적이라고 생각합니다. "기본적으로, 필요한 고객은 한 번에 동일한 가격대의 7-8 개의 주택을 정리합니다. 시간과 주택 시청 조건의 한계로 인해 하루에 두 번의 고객 배치 만 가져갈 수 있으며, 기본적으로 새해에 며칠 동안 쇼를 시작하는 길에 있습니다."

구매 및 판매 시장에도 렌트 렌트 시장은 라이브리스입니다. 보고서에 따르면, 새해 이후에 임차인의 작업이 점차 안정화되면서 임대 수요는 집중적으로 풀려났다. 브로커의 상점은 새해 후 3 일 이내에 여러 임대 거래를 성공적으로 촉진했습니다.

같은 날, Leyoujia Research Center의 데이터에 따르면 2 월에 중고 주택 가격의 43.2%, 1 월에 비해 11.2% 포인트가 상승했으며 주택 가격의 비율은 59.3% 감소한 것으로 나타났습니다. 가격 인상 가격 인상은 크게 증가하여 2025 년 부동산 시장에 대한 소유자의 신뢰가 증가했음을 나타냅니다. 그러나 전체 성장이 제한된 안정화에 관한 것입니다. 2024 년 10 월 이후, 평균 전체 상장 가격은 5 개월 연속 평방 미터당 66,100-66,300 위안으로 유지되었습니다.

또한 국립 통계국 (National Bureau of Statistics)이 발표 한 70- 도시 주택 가격 지수에 따르면, Shenzhen에 새로 건축 된 상업용 주택의 판매 가격은 2024 년 10 월, 11 월 및 12 월에 한 달에 0.1%, 0.3% 및 0.2% 상승했으며 중고 주택의 판매 가격은 각각 0.7%, 0.5% 및 0.1% 증가했습니다. 직접 주택 주택의 거래 가격 지수는 3 개월 연속 증가했으며 가격 안정화 추세는 분명했습니다.

1 월 시장 성과에서 "Shenzhen Release"에 따르면, 1 월 1 월, 5,090 개의 새로운 상업용 주거 단위가 Shenzhen에서 서명하여 전년 대비 97.3% 증가했습니다. 4,554 개의 중고 주거 단위가 서명하고 온라인으로 판매되었으며, 전년 대비 31.5% 증가하여 작년 10 월 이후 시장 복구 추세를 계속하고 있습니다.

Shenzhen 부동산 및 도시 건설 개발 연구 센터를 담당하는 관련 사람은 2024 년에 도시를 기반으로 한 정책을 구현하고 결정적이고 정확하게 5 번의 부동산 정책을 5 번 구현할 것을 주장했으며, "새로운 집을위한 오래된 집"과 같은 편의성 조치를 도입했으며 "모기지 양도"와 같은 편의성을 도입했습니다. "축제"주민의 단단하고 개선 된 주택 요구를 지원합니다. 전년 대비 47.2% 증가한 10 만 개 이상의 새로운 상업 및 중고 주거 단위가 온라인으로 서명되었습니다. 특히 4 분기에 새로 건축 된 상업용 주택 및 중고 주택의 온라인 서명량은 연간 거래량의 50%와 40%를 차지했으며 최근 시장 거래 활동은 최근 몇 년 동안 최고점에 도달했습니다.

Shenzhen Real Estate Agency Association 모니터링 데이터에 따르면 1 월의 Futian 및 Longgang과 같은 지역의 거래 비율이 반등 한 것으로 나타났습니다. Longgang 지역은 지난 달에 시장에 진출 할 고객의 의지가 증가함에 따라 1 월에 거래 비율이 반등하게 만들어 질 수 있습니다. Futian District는 풍부한 교육 자원이있는 지역이며, 주택 구매자가 자녀의 입학을 미리 준비 할 수 있습니다.

Shenzhen Real Estate Agency Association은 2024 년 이후 지속적으로 제공되는 정책 지원에 의해 보여준 시장 단계적 특성 (929 새로운 정책 포함)이 현재 시장 특성이 여전히 정책 자극으로 표현된다는 것을 분명히 알 수 있다고 생각합니다. 그 정책이 다시 대기자가되며, 그 정책이 다시 시작된 것으로 나타 났으며, 현재는 현지가 다시 시작되었음을 나타냅니다. "정책 자극 소화 기간"과 "내인성 회복 기간"사이의 교착 상태. 여전히 "정책 중심의 회복"에서 "공급 및 수요 재조정 및 추진 성장"에 이르기까지 어느 정도의 거리이며, "중지 쇠퇴 및 안정화"는 여전히 관리 및 시장 거래 수준에서 양방향 "관리"가 필요합니다.

공급 측면에서 올해 1 월 24 일, Shenzhen Municipal Housing and Construction Bureau는 2025 년 1 분기에 출시 될 상업 주택 프로젝트를 발표했다고 발표했습니다. 데이터는 1 분기에 24 개의 새로운 부동산이 도시에서 891,000 평방 미터와 8,786 개의 단위를 포함하여 24 개의 새로운 부동산이 출시 될 것으로 예상됩니다.

Shenzhen Real Estate Association을 담당하는 관련 담당자에 따르면, 1 분기 프로젝트의 관점에서, 2024 년 Huanwan Plaza, Guanshanhai Home, Blue Ocean Shang Garden, Jiayu Future Garden, Yingxi Garden 등을 포함한 다수의 핫 판매 속성이 있습니다. Hanxidianju 및 Junyue Mingdu와 같은 고품질 프로젝트가 새로 출시 될 예정입니다. 시장 판매는 봄 축제 이후 "작은 봄"을 안내 할 것으로 예상됩니다.