ជាមួយនឹងការមកដល់នៃរដូវកាលកំពូលប្រពៃណីនៃ "Golden September and Silver Ten" រួមជាមួយនឹងការអនុវត្តយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់នៃគោលនយោបាយថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានសកម្មភាពនៅក្នុងខែកញ្ញា ហើយតម្លៃមានស្ថិរភាព។ជាពិសេសតម្លៃលក់ផ្ទះជជុះក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយបានកើនឡើងពីមួយខែទៅមួយខែក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែជាប់ៗគ្នា ហើយការរំពឹងទុកតម្លៃផ្ទះមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយការិយាល័យស្ថិតិជាតិកាលពីថ្ងៃទី 19 ខែតុលា បានបង្ហាញថា ក្នុងចំណោមទីក្រុងធំ និងមធ្យមចំនួន 70 ក្នុងខែកញ្ញា តម្លៃលក់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយបានបន្តកើនឡើងពីមួយខែទៅមួយខែ ខណៈដែលការធ្លាក់ចុះពីមួយខែទៅមួយខែនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីពីរ និងទីបីជាទូទៅរួមតូច។

Yan Yuejin នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យ Shanghai Yiju បានប្រាប់អ្នកយកព័ត៌មានពី Shanghai Securities News ថាចាប់តាំងពីខែកញ្ញាមក សូចនាករតម្លៃផ្ទះពីមួយខែទៅមួយខែ និងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 70 មានភាពប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពប្រសើរឡើងនៃការអនុវត្តទីផ្សារក្នុងដំណាក់កាល "Golden Nine and Silver Ten" និងការរំពឹងទុកពីភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។

ទីក្រុង​លំដាប់​ទី​មួយ និង​ទី​ពីរ​កំពុង​នាំមុខ​ការ​ស្ទុះ​ងើប​ឡើង​វិញ​នៃ​តម្លៃ​លំនៅឋាន​នេះ។ជាពិសេស តម្លៃលក់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបសាងសង់ថ្មីក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយបានកើនឡើង 0.1% ពីមួយខែទៅមួយខែក្នុងខែកញ្ញា ដែលជាការកើនឡើងដូចគ្នានឹងខែមុន។ចាប់តាំងពីខែមីនាឆ្នាំនេះ សូចនាករនេះបានឈប់ធ្លាក់ចុះរយៈពេល 7 ខែជាប់ៗគ្នា។ លើកលែងតែមានផ្ទះល្វែងក្នុងខែកក្កដា សូចនាករនៅតែកើនឡើងនៅក្នុងខែដែលនៅសល់។ក្នុងចំណោមនោះ ទីក្រុងសៀងហៃ ក្វាងចូវ និង Shenzhen បានកើនឡើង 0.2%, 0.2% និង 0.3% ពីមួយខែទៅមួយខែរៀងគ្នាក្នុងខែកញ្ញា ខណៈដែលទីក្រុងប៉េកាំងធ្លាក់ចុះ 0.2%។តម្លៃលក់នៃអគារលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបសាងសង់ថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីពីរនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរពីការថយចុះ 0.1% ពីមួយខែទៅមួយខែ។តម្លៃលក់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបសាងសង់ថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីបីបានធ្លាក់ចុះ 0.2% ពីមួយខែទៅមួយខែ ដែលជាអត្រាធ្លាក់ចុះដូចគ្នាកាលពីខែមុន។

តាម​ទស្សនៈ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ជជុះ តម្លៃ​លក់​លំនៅឋាន​ជជុះ​ក្នុង​ទីក្រុង​លំដាប់​ទី​មួយ​បាន​កើន​ឡើង 0.2% ពី​មួយ​ខែ​ទៅ​មួយ​ខែ​ក្នុង​ខែ​កញ្ញា កើនឡើង 0.1 ភាគរយ​ធៀប​នឹង​ខែ​មុន។សូចនាករនេះបានកើនឡើងប្រាំពីរខែជាប់ៗគ្នាចាប់តាំងពីខែមីនាឆ្នាំនេះ។ក្នុងចំណោមនោះ ទីក្រុងប៉េកាំង សៀងហៃ ក្វាងចូវ និង Shenzhen បានកើនឡើង 0.1%, 0.5%, 0.1% និង 0.2% ពីមួយខែទៅមួយខែរៀងគ្នាក្នុងខែកញ្ញា។

គួរកត់សំគាល់ថា ក្នុងខែកញ្ញា តម្លៃផ្ទះថ្មី និងផ្ទះជជុះក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ បានកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ តម្លៃលក់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបសាងសង់ថ្មីបានកើនឡើង 2.8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយតម្លៃលក់លំនៅដ្ឋានជជុះកើនឡើង 0.8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

តាមទស្សនៈរបស់ Yan Yuejin កំណើនជាវិជ្ជមានពីមួយខែទៅមួយខែនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានជជុះនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីមួយក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែជាប់ៗគ្នា មានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានក្នុងការដឹកនាំការរំពឹងទុកតម្លៃលំនៅដ្ឋានឱ្យប្រសើរឡើង។ទីក្រុងសៀងហៃបានក្លាយជាទីក្រុងដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសដែលឃើញការកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានជជុះ។ វាក៏បានផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពអកម្មពីមុននៃ "ការធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់" ក្នុងតម្លៃលំនៅដ្ឋានជជុះផងដែរ។សញ្ញាមានអត្ថន័យណាស់។

ការិយាល័យស្ថិតិជាតិក៏បានចេញផ្សាយនូវទិន្នន័យសូចនាករទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅថ្ងៃនោះ។ក្នុងចំណោមពួកគេ៖ នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំនេះ ការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះ 20.6%; តំបន់លក់នៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទើបសាងសង់ថ្មីនៅទូទាំងប្រទេសមានចំនួន 564.83 លានម៉ែត្រការ៉េ ថយចុះពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ 13.2%; បរិមាណលក់នៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលទើបសាងសង់ថ្មីមានចំនួន 5,379,9 ពាន់លានយន់ ធ្លាក់ចុះ 13,9% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ តំបន់ប្រតិបត្តិការទិញផ្ទះជជុះតាមអ៊ីនធឺណិតនៅទូទាំងប្រទេសមានចំនួន 617.46 លានម៉ែត្រការ៉េ កើនឡើង 10.7% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

លោក Mao Shengyong អ្នកនាំពាក្យ និងជាអនុប្រធានការិយាល័យស្ថិតិជាតិ បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានរបស់ការិយាល័យព័ត៌មានក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋ ដែលបានធ្វើឡើងកាលពីថ្ងៃទី 19 ខែតុលាថា ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្នបានឈានដល់ដំណាក់កាលនៃការគ្រប់គ្រងការកើនឡើង កាត់បន្ថយភាគហ៊ុន និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់។ ជំនួសឱ្យការយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំងពេកចំពោះការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ វាជាការប្រសើរក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើប្រតិបត្តិការ ស្តុកទំនិញ តម្លៃ និងសូចនាករផ្សេងៗទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។"វិនិច្ឆ័យពីសូចនាករពាក់ព័ន្ធទាំងនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទាំងមូលកំពុងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅវិជ្ជមាន"។ លោក Mao Shengyong បាននិយាយ។

ទិន្នន័យការចុះហត្ថលេខាលើអ៊ីនធឺណិតពីក្រសួងលំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង-ជនបទ បង្ហាញថា៖ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃប្រតិបត្តិការ តំបន់ចុះហត្ថលេខាលើអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់ប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានជជុះបានកើនឡើង 10.7% ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសារពើភ័ណ្ឌ តំបន់នៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មថ្មីសម្រាប់លក់នៅទូទាំងប្រទេសបានធ្លាក់ចុះ 1.5% នៅចុងខែកញ្ញា ហើយអត្រាកំណើនពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរខែជាប់ៗគ្នា។ បើនិយាយពីតម្លៃវិញ ទីក្រុងចំនួនពីរទៀតបានឃើញថាតម្លៃផ្ទះថ្មីកើនឡើងពីមួយខែទៅមួយខែក្នុងខែកញ្ញាជាងខែមុន និងទីក្រុងចំនួនប្រាំមួយទៀតដែលតម្លៃផ្ទះជជុះកើនឡើងពីមួយខែទៅមួយខែ។

ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ គោលនយោបាយថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបន្តអនុវត្ត។កិច្ចប្រជុំប្រតិបត្តិក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋដែលបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 28 ខែកញ្ញាបានសង្កត់ធ្ងន់លើការសិក្សានិងការដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយនិងវិធានការដើម្បីស្ថេរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនិងលើកកម្ពស់ការងារនិងប្រាក់ចំណូល។នៅថ្ងៃទី 29 ខែកញ្ញា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារប្រជាជនចិន និងរដ្ឋបាលរដ្ឋនៃការត្រួតពិនិត្យហិរញ្ញវត្ថុបានចេញ "សេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការអនុវត្តគោលនយោបាយឧបត្ថម្ភធនការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលំនៅដ្ឋាន" ។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា អ្នករស់នៅដែលមានសិទ្ធិដែលប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនដែលទើបចេញថ្មីដើម្បីទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេនឹងអនុវត្តការបញ្ចុះតម្លៃការប្រាក់សារពើពន្ធដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃការទិញផ្ទះ។លើសពីនេះទៀត ទីក្រុងប៉េកាំង សៀងហៃ ក្វាងចូវ និងកន្លែងផ្សេងទៀតបានណែនាំជាបន្តបន្ទាប់នូវព័ត៌មានលម្អិតនៃការអនុវត្តសម្រាប់ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់។

Yan Yuejin ជឿជាក់ថា ជាមួយនឹងភាពជឿនលឿននៃកំណែទម្រង់នៃប្រព័ន្ធលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ ការអនុវត្តកំណែក្នុងស្រុក និងការជឿនលឿននៃគោលនយោបាយបញ្ចុះតម្លៃកម្ចីទិញផ្ទះ ឥទ្ធិពលគោលនយោបាយនឹងត្រូវបានចេញផ្សាយបន្ថែមទៀត ជំរុញស្ថិរភាពតម្លៃលំនៅឋាន និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ល្អនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។