Xinhua News Agency, Pechino, 25 febbraio: Vai in campagna per comprare una casa per costruire una casa? Il documento centrale n. 1 del 2025 ha proposto due "non consentiti"

i giornalisti dell'agenzia di stampa Xinhua Hu Lu e Huang Qinggang

mentre il ritmo della rivitalizzazione rurale completa progredisce, come gestire e usare le risorse delle risorse rurali è diventato un argomento caldo per la società. Il documento centrale n. 1 del 2025 recentemente rilasciato ha sottolineato che i residenti urbani non sono autorizzati ad acquistare case rurali e fattorie nelle aree rurali e che i quadri in pensione non sono autorizzati a occupare terreni per costruire case nelle aree rurali.

"I requisiti del governo centrale sono molto chiari. I residenti urbani non sono autorizzati ad acquistare case rurali e fattorie nelle aree rurali e i quadri in pensione non possono occupare terreni per costruire case nelle aree rurali. Queste due linee di politica devono essere mantenute e non possono essere rotte." Zhu Weidong, vicedirettore del Central Finance and Administration Office e vicedirettore dell'ufficio centrale degli affari rurali, ha dichiarato in una conferenza stampa dell'ufficio di informazione statale il 24.

Perché dovremmo disegnare questa linea rossa e l'area limitata? Qual è il significato profondo dietro questo? Il giornalista ha intervistato esperti del settore.

Secondo gli esperti, il fenomeno della vendita privata di case rurali e fattorie tra le aree urbane e rurali è effettivamente esistito negli ultimi anni. Ad esempio, alcuni membri del personale urbano e dei residenti rurali hanno firmato accordi privatamente per trasferire e vendere case e case. Alcuni luoghi non sono anche riusciti a gestire adeguatamente il rapporto tra talenti che vanno in campagna e la gestione e l'utilizzo di terreni della fattoria. Al fine di consentire a quadri in pensione o imprenditori di stabilirsi, vengono concessi l'adesione collettiva o le qualifiche speciali attraverso le organizzazioni economiche collettive del villaggio per realizzare gli stessi diritti degli abitanti del villaggio per costruire una casa.

"La terra domestica è la garanzia di base per gli abitanti delle villaggi. Liu Junjie, direttore dell'Ufficio di ricerca sulla politica della terra agricola del Centro di ricerca economica rurale del Ministero dell'Agricoltura e degli affari rurali, ha affermato che la costituzione stabilisce che la terra nei sobborghi rurali e urbani appartiene alla proprietà collettiva, ad eccezione di quelli che sono di proprietà della legge, è di proprietà collettiva; Anche le case, la terra privata e le montagne private sono di proprietà collettiva e anche la legge sulla gestione del territorio chiarisce questo. Ciò significa che le condizioni per ottenere il diritto di utilizzare le case sono legate all'adesione alle organizzazioni economiche collettive rurali. Solo i membri delle organizzazioni economiche collettive rurali possono godere del diritto di utilizzare le case e i membri delle organizzazioni economiche collettive non rurali non possono godere del diritto di utilizzare le case. I residenti urbani, i quadri in pensione, ecc. Non hanno lo status di membri delle organizzazioni economiche collettive rurali e non possono richiedere terreni per la fattoria nelle aree rurali.

Perché i residenti urbani e i quadri in pensione non sono autorizzati a occupare terreni per acquistare case nelle aree rurali? Liu Junjie ha affermato che la terra è la linfa vitale degli agricoltori e le fattorie sono la fondazione e la "ultima linea di garanzia" per gli agricoltori per sopravvivere. Se è consentito il trading libero, le entità sociali che vanno in campagna possono portare ad alcuni agricoltori che perdono la loro terra guidata da interessi a breve termine e la loro futura sicurezza della vita dovrà affrontare enormi rischi. "Il divieto dei residenti urbani dall'acquisto di abitazioni e fattorie nelle aree rurali è quello di aggiungere una" valvola di sicurezza "ai diritti e agli interessi degli agricoltori per garantire che non perderanno le fondamenta per la sopravvivenza nel processo di modernizzazione", ha affermato.

Secondo Tang Xiaofu, professore associato presso la School of Agricultural Sciences dell'Università del Guangxi, se i residenti urbani e i quadri in pensione sono autorizzati ad acquistare le case, le risorse limitate delle fattorie rurali saranno occupate da personale esterno. Da un lato, alcuni residenti rurali che soddisfano le condizioni potrebbero non essere in grado di ottenere terreni di fattoria, che intensificheranno contraddizioni e controversie nell'uso del suolo, allocazione delle risorse pubbliche, ecc. E influiscono sull'armonia e la stabilità della società rurale; D'altra parte, se le transazioni di fattoria sono liberalizzate, i fondi sociali possono occupare troppe terreni e altre risorse rurali, causando la deviazione dello sviluppo rurale da una direzione ragionevole.

Liu Junjie said that the Central Document No. 1 clearly stated two "no permissions" because it is considered that in the context of promoting the comprehensive revitalization of rural areas, social forces are very enthusiastic about investing in rural construction, and the policy requirements for the standardized management and orderly use of homesteads are very high in actual operations, and some localities do not necessarily have accurate, in place and comprehensive grasp of politiche. Enfatizzare chiaramente e riaffermare le linee rosse e le aree limitate aiuterà i governi locali ad essere più severi e standardizzati quando implementano politiche pertinenti, evitano deviazioni e scappatoie di attuazione delle politiche e garantiscono che le politiche siano attuate correttamente.

Wei Wanqing, professore presso la School of Social Development dell'Università Normale della Cina orientale, crede che sebbene il documento centrale n. 1 sottolinea chiaramente che questi due non consentiti ", ciò non significa che gli alloggi rurali e le risorse della fattoria non possano essere connesse a esigenze esterne.

Il documento centrale n. 1 propone inoltre di esplorare le forme di attuazione efficaci di rivitalizzazione e utilizzo di abitazioni legalmente di proprietà degli agricoltori attraverso noleggio, investimenti azionari, cooperazione, ecc. "Attraverso la conformità rivitalizzazione e l'utilizzo delle case agricole inattive, possiamo soddisfare meglio le esigenze di ritorno di casa e persone che sono disposte e sentimentali per la costruzione rurale." Wei Wanqing ha detto.