Statistik terbaru tentang perubahan harga penjualan perumahan komersial yang dikeluarkan oleh Biro Statistik Nasional pada 16 April menunjukkan bahwa pada bulan Maret, aktivitas transaksi pasar perumahan meningkat. Di antara 70 kota besar dan menengah, jumlah kota dengan kenaikan harga jual perumahan komersial meningkat; Harga penjualan perumahan komersial di kota-kota tingkat pertama naik bulan ke bulan, dan penurunan keseluruhan harga penjualan di kota-kota tingkat kedua dan ketiga menyempit; Penurunan tahun-ke-tahun di semua kota terus menyempit.
Wang Zhonghua, Kepala Statistik Departemen Perkotaan Biro Statistik Nasional, memperkenalkan bahwa pada bulan Maret, harga penjualan perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota tingkat pertama naik 0,1% bulan ke bulan, sama seperti bulan lalu. Di antara mereka, Shanghai dan Shenzhen naik masing -masing 0,7% dan 0,1%, sedangkan Beijing dan Guangzhou masing -masing turun 0,2% dan 0,1%. Harga penjualan properti perumahan bekas berubah dari penurunan bulan-ke-bulan sebesar 0,1% menjadi peningkatan 0,2% dari bulan sebelumnya. Di antara mereka, Beijing, Shanghai dan Shenzhen naik masing -masing 0,5%, 0,4% dan 0,3%, sedangkan Guangzhou turun 0,2%.
Harga penjualan perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota tingkat kedua tetap pada bulan ke bulan yang sama, sama seperti bulan lalu, dan perumahan tangan kedua turun 0,2% bulan ke bulan, penurunan 0,2 poin persentase dari bulan sebelumnya.
Harga penjualan perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota tingkat ketiga turun 0,2% bulan ke bulan, penurunan 0,1 poin persentase, dan perumahan tangan kedua turun 0,3% bulan ke bulan, penurunan 0,1 poin persentase.
Saat ini, berbagai wilayah terus mendorong pasar real estat untuk berhenti jatuh dan stabil. Penelitian oleh China Index Academy menunjukkan bahwa setelah festival musim semi tahun ini, didorong oleh peningkatan pasokan proyek berkualitas tinggi dan musim pemasaran tradisional, volume transaksi rumah-rumah tangan baru dan kedua di kota-kota tingkat pertama telah mempertahankan tren pemulihan.
Aktivitas kota-kota tingkat pertama telah meningkat secara signifikan. Yue Wei, seorang analis di Beijing Lianjia Research Institute, mengatakan bahwa pada bulan Maret, 4.151 unit perumahan komersial baru (tidak termasuk perumahan kepemilikan bersama) dijual di Beijing, naik 51,7% tahun-ke-tahun dan 107% bulan ke bulan, dan volume transaksi mendekati tingkat transaksi pada bulan Oktober tahun lalu. Selain itu, volume penandatanganan online dari properti perumahan bekas di Beijing adalah 19.234 unit, kenaikan sebulan di bulan 62,0% dan peningkatan tahun-ke-tahun sebesar 34,7%. Pada bulan Maret, jumlah penandatanganan online untuk rumah bekas adalah yang tertinggi kedua dalam 24 bulan terakhir (kedua setelah Desember 2024), dan peningkatan signifikan dalam penandatanganan online mencerminkan kelanjutan popularitas pasar setelah festival musim semi.
Selain transaksi, pasar tanah di banyak kota juga sangat aktif. Ini menunjukkan bahwa perusahaan real estat telah meningkatkan kepercayaan mereka di pasar masa depan dan situasi keuangan mereka membaik. Cao Jingjing, manajer umum Departemen Penelitian Indeks Akademi Indeks Tiongkok, percaya bahwa pemanasan lelang tanah di kota -kota inti adalah bahwa karena akhir penjualan real estat telah stabil dalam fase sejak kuartal keempat tahun lalu, perusahaan real estat dengan suara bulat optimis tentang penjualan rumah baru di kota -kota inti dan memiliki kesediaan tinggi untuk mengisi kembali posisi mereka. Pada saat yang sama, pembebasan lahan pada awal tahun dapat memasuki tahap penjualan tahun itu, yang akan membantu memulihkan dana dan meningkatkan efisiensi turnover.
Yu Xiaofen, Direktur Perumahan China dan Institut Penelitian Real Estat dari Universitas Teknologi Zhejiang, percaya bahwa daerah telah secara aktif menyesuaikan struktur pasokan, meningkatkan pasokan lahan berkualitas tinggi di daerah inti, dan meluncurkan banyak tanah "kecil dan indah". Mengambil Hangzhou sebagai contoh, di antara 20 tanah perumahan komersial yang dijual tahun ini, 90% dari plot tanah tunggal tidak melebihi 90.000 meter persegi. Tanah ini lengkap dan memiliki rasio luas lantai sedang, membuatnya lebih cocok untuk pengembangan bangunan perumahan berkualitas tinggi.
Saat ini, berbagai tempat masih secara aktif mengoptimalkan kebijakan terkait real estat. Sebagai contoh, banyak tempat telah mengoptimalkan kebijakan pinjaman dana penghasil, dan arah optimisasi terutama mencakup mengurangi rasio pembayaran uang muka pinjaman dana penghasil untuk rumah pertama dan kedua, meningkatkan jumlah maksimum pinjaman dana penghasil, mengoptimalkan standar pengakuan untuk penarikan perumahan untuk pembunuhan dana pembunuhan, mengoptimalkan "komersial ke publik", dan mendukung penarikan dari penyedia. Selain itu, beberapa kota telah meluncurkan produk keuangan khusus, dan beberapa kota telah meningkatkan dukungan kebijakan dalam hal subsidi pembelian perumahan dan perumahan "lama untuk yang baru".
Sheng Laiyun, wakil direktur Biro Statistik Nasional, memperkenalkan bahwa di bawah pengaruh kebijakan, pasar real estat terus berhenti jatuh dan stabil, dan transaksi pasar terus membaik. Sejak kuartal keempat tahun lalu, industri real estat telah terus dipromosikan untuk berhenti jatuh dan stabil. Departemen yang relevan telah merumuskan serangkaian kebijakan untuk meningkatkan investasi real estat, meningkatkan renovasi komunitas perkotaan lama, meningkatkan pembangunan perumahan yang terjangkau, dan mengusulkan sistem "daftar putih" untuk perusahaan real estat dan memberikan dukungan pinjaman keuangan. Secara keseluruhan, efek kebijakan terus muncul, dan kondisi operasi perusahaan real estat telah meningkat.
Pasar real estat masih dalam tahap penyesuaian, dan permintaan perlu dirilis lebih lanjut. Para ahli menyarankan bahwa di masa depan, semua daerah harus lebih lanjut menerapkan serangkaian kebijakan dan langkah -langkah pemerintah pusat untuk mempromosikan penghentian penurunan dan stabilitas real estat, terus meningkatkan pembangunan "rumah baik", secara aktif membangun model baru pengembangan real estat, dan mempromosikan pengembangan industri yang berkelanjutan dan sehat.
