Die jüngsten Statistiken zu Änderungen der vom National Bureau of Statistics am 16. April veröffentlichten Änderungen der Verkaufspreise für gewerbliche Wohnungsbauten zeigten, dass im März die Aktivitäten der Transaktionen für Immobilienmarkt zugenommen haben. Unter den 70 großen und mittelgroßen Städten stieg die Zahl der Städte mit dem Anstieg der Verkaufspreise für den Umsatz von Gewerbewohnungen mit dem Monat auf den Monat. Die Verkaufspreise für kommerzielle Wohnungen in den Städten der ersten Stufe stiegen auf den Monat und der Gesamtverlust der Verkaufspreise in Städten der zweiten und dritten Stufe. Der Rückgang aller Tierstädte im Jahr gegenüber dem Vorjahr engagierte sich weiter.
Wang Zhonghua, Chefstatistiker des städtischen Ministeriums des Nationalen Statistikbüros, stellte vor, dass im März die Verkaufspreise für neu gebaute kommerzielle Wohnungen in Städten in der ersten Stufe um 0,1% monatlich gegenüber dem letzten Monat stiegen. Unter ihnen stiegen Shanghai und Shenzhen um 0,7% bzw. 0,1%, während Peking und Guangzhou um 0,2% bzw. 0,1% fielen. Der Verkaufspreis für gebrauchte Wohnimmobilien änderte sich von einem Monat gegen den Monat um 0,1% auf eine Steigerung von 0,2% gegenüber dem Vormonat. Unter ihnen stiegen Peking, Shanghai und Shenzhen um 0,5%, 0,4% bzw. 0,3%, während Guangzhou um 0,2% zurückging.
Die Verkaufspreise für neu gebaute kommerzielle Wohnungen in den Städten der zweiten Stufe blieben im selben Monat vor dem Monat, genau wie im Vormonat, und der Gebrauchsgehäuse fiel um 0,2% monatlich gegenüber dem Monat, ein Rückgang von 0,2 Prozentpunkten gegenüber dem Vormonat.
Der Verkaufspreis für neu gebaute kommerzielle Wohnungen in Städten der dritten Städte sank um 0,2% gegen Monat, ein Rückgang von 0,1 Prozentpunkten und der Gebrauchsgehäuse fiel um 0,3% monatlich, ein Rückgang von 0,1 Prozentpunkten.
Gegenwärtig drängen verschiedene Regionen weiterhin den Immobilienmarkt, um nicht mehr zu fallen und zu stabilisieren. Untersuchungen der China Index Academy zeigen, dass nach dem diesjährigen Frühjahrsfestival, der durch die Zunahme des Angebots hochwertiger Projekte und der traditionellen Marketingsaison angetrieben wurde, das Transaktionsvolumen neuer und gebrauchter Häuser in Städten in der ersten Stufe einen Erholungstrend aufrechterhalten hat.
Die Aktivität von Städten in der ersten Stufe hat signifikant zugenommen. Yue Wei, Analyst am Peking Lianjia Research Institute, sagte, dass im März 4.151 neue gewerbliche Wohneinheiten (ohne Wohngemeinschaft mit Shared-Counciled) in Peking verkauft wurden, ein Anstieg von 51,7% gegenüber dem Vorjahr und 107% monatlich vor dem Jahr und das Transaktionsvolumen im Oktober im Oktober im Oktober des Jahres. Darüber hinaus betrug das Online-Unterzeichnungsvolumen der gebrauchten Wohnimmobilien in Peking 19.234 Einheiten, eine Steigerung des Monat gegen den Monat um 62,0% und einen Anstieg von 34,7% gegenüber dem Vorjahr. Im März war die Anzahl der Online-Verpflichtungen für gebrauchte Häuser der zweithöchste in den letzten 24 Monaten (zweiter bis Dezember 2024), und die erhebliche Zunahme der Online-Verpflichtungen spiegelte die Fortsetzung der Marktpopularität nach dem Frühjahrsfest wider.
Zusätzlich zu Transaktionen ist der Landmarkt in vielen Städten auch sehr aktiv. Dies zeigt, dass Immobilienunternehmen ihr Vertrauen in den zukünftigen Markt verstärkt haben und sich ihre finanzielle Situation verbessert. Cao Jingjing, General Manager der Index Research Department of China Index Academy, ist der Ansicht, dass das Erhitzen von Landauktionen in Kernstädten darin besteht, dass sich die Immobilienverkäufe, die seit dem vierten Quartal des letzten Jahres in Phasen stabilisiert, immobilien einstimmig optimistisch über neue Hausverkäufe in Kernstädten und eine hohe Bereitschaft sind, ihre Positionen nachzufressen. Gleichzeitig kann die Landakquisition zu Beginn des Jahres in diesem Jahr in die Verkaufsphase eintreten, die dazu beitragen wird, Gelder zurückzufordern und die Umsatzeffizienz zu verbessern.
yu Xiaofen, Direktor des China Housing and Real Estate Research Institute der Technischen Technik Zhejiang, ist der Ansicht, dass die Orte die Versorgungsstruktur aktiv angepasst haben, das Angebot an hochwertigem Land in Kerngebieten erhöht und viel "kleines und schönes" Land auf den Markt gebracht haben. In einem Beispiel von Hangzhou als Beispiel unter den 20 gewerblichen Wohngebieten, die in diesem Jahr verkauft wurden, überschreiten 90% des einzelnen Grundstücks 90.000 Quadratmeter nicht. Diese Länder sind voll ausgestattet und haben ein moderates Verhältnis von Bodenflächen, wodurch sie für die Entwicklung hochwertiger Wohngebäude besser geeignet sind.
Derzeit optimieren verschiedene Orte im Zusammenhang mit den Immobilien-Richtlinien weiterhin aktiv. Beispielsweise haben viele Orte die Richtlinien für die Kreditverdarnungen für die Fonds für die Fonds optimiert, und die Optimierungsrichtung umfasst hauptsächlich die Anzahlung der Anzahlung von Provident -Fondskrediten für erste und zweite Häuser, wodurch die maximale Menge an Provident -Fondsdarlehen erhöht, die Anerkennungsstandards für Wohnungseinheiten für Provident -Fond -Kredite optimiert und die öffentliche Anerkennungsnormen für Wohnungsbetreuung optimiert werden, und die Unterstützung des Abschnitts für die Auszahlung von Vorsorge für die Auszahlung der Vorsorge für die Abzweigung von Fonds. Darüber hinaus haben einige Städte spezielle Finanzprodukte auf den Markt gebracht, und einige Städte haben die Unterstützung der Politik in Bezug auf Subventionen im Wohnungsbau und die Wohnraum "alt für neue" erhöht.
Sheng Laiyun, stellvertretender Direktor des National Bureau of Statistics, stellte vor, dass der Immobilienmarkt unter dem Einfluss von Richtlinien weiterhin nicht mehr fiel und stabilisierte, und die Markttransaktionen verbesserten sich weiter. Seit dem vierten Quartal des letzten Jahres wurde die Immobilienbranche kontinuierlich gefördert, um zu fallen und zu stabilisieren. Relevante Abteilungen haben eine Reihe von Richtlinien formuliert, um Immobilieninvestitionen zu verbessern, die Renovierung alter städtischer Gemeinden zu erhöhen, den Bau von erschwinglichen Wohnungen zu erhöhen und ein "Whitelist" -System für Immobilienunternehmen vorzuschlagen und Finanzkredite zu unterstützen. Insgesamt entsteht weiterhin der politische Effekt, und die Betriebsbedingungen von Immobilienunternehmen haben sich verbessert.
Der Immobilienmarkt befindet sich noch in der Anpassungsphase, und die Nachfrage muss weiter veröffentlicht werden. Experten schlagen vor, dass in Zukunft alle Orte eine Reihe von Richtlinien und Maßnahmen zur Förderung des Immobilienrückgangs und der Stabilität weiter umsetzen sollten, weiterhin den Bau von "guten Häusern" erhöhen, aktiv ein neues Modell der Immobilienentwicklung aufbauen und die nachhaltige und gesunde Entwicklung der Branche fördern.
