Xinhua Nachrichtenagentur, Peking, 25. Februar Titel: Gehen Sie auf die Landschaft, um ein Haus zu kaufen, um ein Haus zu bauen? Das zentrale Dokument Nr. 1 von 2025 schlug zwei "nicht erlaubte"

xinhua Nachrichtenagentur Hu Lu und Huang Qinggang

vor, da das Tempo der umfassenden Revitalisierung des ländlichen Raums voranschreitet, wie man ländliche Ressourcenvermögen zu einem heißen Thema für die Gesellschaft hat. Das kürzlich veröffentlichte Zentraldokument Nr. 1 2025 betonte, dass Stadtbewohner nicht in ländlichen Häusern und Gehöften in ländlichen Gebieten kaufen dürfen, und Kader im Ruhestand dürfen kein Land besetzen, um Häuser in ländlichen Gebieten zu bauen.

"Die Anforderungen der Zentralregierung sind sehr klar. Die Stadtbewohner dürfen keine ländlichen Häuser und Gehöfte in ländlichen Gebieten kaufen, und im Ruhestand nicht zugelassen werden, um Land in ländlichen Gebieten zu bauen. Diese beiden politischen Grenzen müssen beibehalten werden und können nicht gebrochen werden." Zhu Weidong, stellvertretender Direktor des Central Finance and Administration Office und stellvertretender Direktor des Central Rural Affairs Office, sagte auf einer Pressekonferenz des staatlichen Informationsbüros am 24..

Warum sollten wir diese rote Linie und den eingeschränkten Bereich zeichnen? Was ist die tiefe Bedeutung dahinter? Der Reporter befragte Branchenexperten.

Laut Experten hat das Phänomen des privaten Verkaufs von ländlichen Häusern und Gehöften zwischen städtischen und ländlichen Gebieten in den letzten Jahren tatsächlich existiert. Zum Beispiel haben einige städtische Mitarbeiter und ländliche Bewohner privat Vereinbarungen zur Übertragung und Verkauf von Gehöften und Häusern unterzeichnet. Einige Orte haben es auch nicht geschafft, die Beziehung zwischen Talenten, die auf die Landschaft gehen, und der Verwaltung und der Nutzung des Landeshomestead -Landes nicht ordnungsgemäß umgehen konnten. Um es den pensionierten Kadern oder Unternehmern zu ermöglichen, sich niederzulassen, erhalten sie eine kollektive Mitgliedschaft oder besondere Qualifikationen durch Wirtschaftsorganisationen der Dorfkollektive, um die gleichen Rechte wie Dorfbewohner für den Bau eines Hauses zu verwirklichen.

"Haushaltsland ist die grundlegende Wohngarantie für ländliche Dorfbewohner. Tatsächlich sind städtische Bewohner und pensionierte Kader, die Land besetzen, um Häuser in ländlichen Gebieten zu bauen, ursprünglich nicht in Gesetzen und Vorschriften." Liu Junjie, Direktor des Forschungsbüros für landwirtschaftliche Landpolitik des ländlichen Wirtschaftsforschungszentrums des Ministeriums für Landwirtschaft und ländliche Angelegenheiten, sagte, dass die Verfassung festlegt, dass Land in ländlichen und städtischen Vororten dem kollektiven Eigentum angehört, mit Ausnahme derjenigen, die im Besitz des Gesetzes gehören, zusammen ist. Homesteads, Privatland und private Berge sind ebenfalls gemeinsam im Besitz, und das Landmanagementgesetz verdeutlicht dies auch. Dies bedeutet, dass die Bedingungen für die Erlangung des Rechts auf Gehöfte mit der Mitgliedschaft in ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisationen zusammenhängen. Nur Mitglieder der ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisationen können das Recht genießen, Gehöfte zu nutzen, und Mitglieder nicht-ländlicher kollektiver Wirtschaftsorganisationen können nicht das Recht genießen, Gehöfte zu verwenden. Stadtbewohner, Kader im Ruhestand usw. haben nicht den Status von Mitgliedern der ländlichen kollektiven Wirtschaftsorganisationen und können in ländlichen Gebieten nicht ein Gehöft beantragen.

Warum dürfen Stadtbewohner und Rentner kein Land besetzen, um Häuser in ländlichen Gebieten zu kaufen? Liu Junjie sagte, dass Land das Lebenselixier der Landwirte ist, und die Gehöfte sind die Grundlage und die "letzte Garantielinie" für die Landwirte, um zu überleben. Wenn der freie Handel erlaubt ist, können soziale Einheiten, die auf das Land gehen, dazu führen, dass einige Landwirte ihr Land verlieren, das von kurzfristigen Interessen angetrieben wird, und ihre zukünftige Lebenssicherheit wird mit enormen Risiken ausgesetzt sein. "Das Verbot von Stadtbewohnern, Wohnungsbauten und Gehöfte in ländlichen Gebieten zu kaufen, besteht darin, den Rechten und Interessen der Landwirte ein" Sicherheitsventil "hinzuzufügen, um sicherzustellen, dass sie ihre Grundlage für das Überleben bei der Modernisierung nicht verlieren", sagte er.

Nach Ansicht von Tang Xiaofu, Associate Professor an der School of Agricultural Sciences der Guangxi University, dürfen die begrenzten Ressourcen der ländlichen Gehöfte von ländlichen Gehöften von einem externen Personal besetzt sein. Einerseits können einige ländliche Bewohner, die die Bedingungen erfüllen, möglicherweise nicht in der Lage, ein Gehöft zu erhalten, was Widersprüche und Streitigkeiten in der Landnutzung, der öffentlichen Ressourcenzuweisung usw. verstärkt und die Harmonie und Stabilität der ländlichen Gesellschaft beeinträchtigt. Auf der anderen Seite können soziale Fonds, wenn Homestead -Transaktionen liberalisiert sind, zu viel Land und andere ländliche Ressourcen einnehmen, was dazu führt, dass die ländliche Entwicklung von einer angemessenen Richtung abweicht.

liu junjie sagte, dass das zentrale Dokument Nr. 1 zwei "keine Berechtigungen" feststellte, da es sich angenommen, dass soziale Kräfte im Zusammenhang mit der Förderung der umfassenden Wiederbelebung ländlicher Gebiete sehr begeistert sind, dass die Investitionen in den ländlichen Aufbau sehr begeistert sind. Die klarer Betonung und Bestätigung der roten Linien und eingeschränkten Bereiche hilft den lokalen Regierungen dabei, strenger und standardisierter zu sein, wenn sie relevante Richtlinien implementieren, die Abweichungen und Lücken der Richtlinienimplementierung vermeiden und sicherstellen, dass Richtlinien korrekt umgesetzt werden.

Wei Wanqing, Professor an der School of Social Development of East China Normal University, ist der Ansicht, dass das zentrale Dokument Nr. 1 zwar eindeutig betont, dass diese beiden "nicht erlaubt" sind, aber nicht bedeutet, dass ländliche Wohnungsbau- und Gehöftressourcen nicht mit externen Bedürfnissen verbunden werden können.

Das zentrale Dokument Nr. 1 schlägt außerdem vor, die effektiven Umsetzungsformen der Wiederbelebung und Nutzung von Wohnraum durch die Landwirte durch Miete, Eigenkapitalinvestitionen, Zusammenarbeit usw. zu untersuchen. Wei Wanqing sagte.