Mit dem Ende des Frühlingsfestes im Jahr der Schlange hat sich der Immobilienmarkt von Shenzhen schnell erholt.

"Nachdem ich am achten Tag des chinesischen Neujahrs die Arbeiten wieder aufgenommen habe, war ich am 7. Februar draußen drei aufeinanderfolgende Tage." Es wird davon ausgegangen, dass der Agent seit dem achten Tag des Mondmonats (5. Februar) offiziell mit der Arbeit begonnen hat. Er war damit beschäftigt, sich am achten Tag des Mondmonats, am neunten Tag des Mondmonats und am Tag des Interviews um seine Arbeit zu kümmern. Aufgrund der Tatsache, dass einige Projektentwickler aus erster Hand nicht zur Arbeit zurückgekehrt sind und einige Wohneigentümer aus zweiter Hand nicht nach Shenzhen zurückgekehrt sind, stehen Kunden vorübergehend der peinlichen Situation von "vielen Häusern können nicht gesehen werden".

"Unterschiedlich von den Vorjahren ist das intuitivste Gefühl in diesem Jahr, dass die Kundeninitiative und die Aktionsgeschwindigkeit nach dem Frühlingsfest erheblich beschleunigt sind." Der oben genannte Makler erwähnte, dass die Kunden, die nach Eigenheimkäufern suchen, hauptsächlich diejenigen sind, die Häuser kaufen müssen. Diese Kunden reagieren sensibler für Preisschwankungen. Sie glauben im Allgemeinen, dass die Immobilienpreise nicht weiter sinken und die allgemeinen Erwartungen positiv sind. "Grundsätzlich sind Kunden, die es brauchen, sieben oder acht Häuser mit der gleichen Preisspanne gleichzeitig. Aufgrund der Grenzen der Zeit- und Hausbeobachtungsbedingungen können sie pro Tag nur zwei Chargen von Kunden nehmen, und im Grunde genommen sind sie in den letzten Tagen auf dem Weg, die Show zu übernehmen, in den letzten Tagen nach dem neuen Jahr." Berichten zufolge wurde die Nachfrage nach Leasing in konzentrierter Weise veröffentlicht, als die Arbeit der Mieter nach allmählich stabilisierte. Das Geschäft des Maklers hat mehrere Miettransaktionen innerhalb von drei Tagen nach dem neuen Jahr erfolgreich ermöglicht.

Am selben Tag zeigten Daten des Leyoujia Research Center, dass im Februar die Preise von 43,2% der Immobilienpreise aus Second-Hand stiegen, ein Anstieg von 11,2 Prozentpunkten im Vergleich zum Januar und der Anteil der Immobilienpreise um 59,3% gesunken sind, ein Rückgang von 18,2 Prozentpunkten im Vergleich zu Januar. Die Preiserhöhungspreise stiegen erheblich, was darauf hinweist, dass das Vertrauen der Eigentümer in den Immobilienmarkt im Jahr 2025 stieg. Bei einem begrenzten Gesamtwachstum geht es jedoch mehr um Stabilisierung. Seit Oktober 2024 blieb der durchschnittliche Gesamtlistenpreis fünf aufeinanderfolgende Monate bei 66.100-66.300 Yuan pro Quadratmeter.

Darüber hinaus stiegen die Verkaufspreise für neu gebaute kommerzielle Wohnungsbauten in Shenzhen nach dem vom National Bureau of Statistics veröffentlichten 70-Städte-Index in Shenzhen um 0,1%, 0,3% und 0,2% Monat gegen Monat im Oktober, November und Dezember 2024, und die Verkaufspreise von Second-Hand-Wohnungen erhöhten sich um 0,7% und 0,5% und 0,1% und 0,1%. Der Transaktionspreisindex für Wohnwohnungen aus erster Hand stieg um 3 aufeinanderfolgende Monate, und der Preisstabilisierungstrend war offensichtlich.

Aus der Marktleistung im Januar wurden laut "Shenzhen Release" im Januar 5.090 neue gewerbliche Wohneinheiten unterzeichnet und in Shenzhen verkauft, ein Anstieg von 97,3% gegenüber dem Vorjahr. 4.554 gebrauchte Wohneinheiten wurden unterschrieben und online verkauft, ein Anstieg von 31,5% gegenüber dem Vorjahr, wodurch der Marktwiederherstellungstrend seit Oktober letzten Jahres fortgesetzt wurde.

A relevant person in charge of the Shenzhen Real Estate and Urban Construction Development Research Center introduced that in 2024, Shenzhen insisted on implementing policies based on the city, decisively and precisely, optimized real estate policies five times, introduced convenience measures such as "old for new" and "mortgage transfer", and organized various forms of real estate promotion activities such as "housing fair" and "good house festival" to Unterstützen Sie die starre und verbesserten Wohnbedürfnisse der Bewohner. Mehr als 100.000 neue gewerbliche und gebrauchte Wohneinheiten wurden im Laufe des Jahres online unterzeichnet, was einem Anstieg von 47,2% gegenüber dem Vorjahr ist. Insbesondere im vierten Quartal machte das Online-Unterzeichnungsvolumen des neu gebauten kommerziellen Wohnraums und des gebrauchten Wohnraums 50% und 40% des jährlichen Transaktionsvolumens aus, und die Markttransaktionsaktivität erreichte in den letzten Jahren ihren Höhepunkt.

Shenzhen Real Estate Agency Association Association -Überwachungsdaten zeigen, dass sich der Anteil der Transaktionen in Regionen wie Futian und Longgang im Januar erholt hat. Es wird analysiert, dass die Longgang -Region durch die zunehmende Bereitschaft verbesserter Kunden im vergangenen Monat auf den Markt gebracht werden kann, was zu einem Anteil des Transaktionsanteils im Januar führt. Futian District ist ein Gebiet mit reichhaltigen Bildungsressourcen, und es ist möglich, dass sich die Käufer von Eigenheimen im Voraus auf den Eintritt ihrer Kinder vorbereiten.

Die Shenzhen Real Estate Agency Association ist der Ansicht, dass die markt-Phased-Merkmale, die durch die Politikunterstützung seit 2024 (einschließlich der 929 neuen Politik) gezeigt werden, deutlich zu erkennen, dass die aktuellen Marktmerkmale immer noch als politische Stimulation manifestieren, wenn die Politikstimulation einen störenden Markttrend erzeugt. Stadium zwischen der "politischen Stimulusverdauungsperiode" und der "endogenen Erholungsperiode". Es ist nach wie vor eine gewisse Abstand von der "politisch gesteuerten Erholung" zu "Angebot und Nachfragebegeldung und Wachstum" und "Stop-Rückgang und Stabilisierung" nach wie vor eine wechselseitige "Pflege" von Management- und Markttransaktionsniveaus erfordert.

Aus der Versorgungsseite kündigte am 24. Januar dieses Jahres das Shenzhen Municipal Housing and Construction Bureau an, dass die im ersten Quartal von 2025 geplanten kommerziellen Wohnprojekten geplant werden sollen. Daten zeigen, dass 24 neue Immobilien im ersten Quartal im ersten Quartal mit geschätzten Versorgungsgebieten von 891.000 Quadratern und 8,130 Quadratmeter und 8,130 Quadratmeter und 8,130 Quadratmeter und 8,130 Quadratmetern und 8,86 Meter und 8,10 -Uhr -Stadtraten gestartet werden.

Nach der zuständigen Person, die für die Shenzhen Real Estate Association zuständig ist, aus der Sicht der Projekte im ersten Quartal, eine Reihe von Hot-Selling-Immobilien im Jahr 2024, darunter Huanwan Plaza, Guanshanhai Home, Blue Ocean Shang Garden, Jiayu zukünftiger Garten, Yingxi-Garten usw., werden Nachfolgerprodukte auf den Markt bringen. Hochwertige Projekte wie Hanxidianju und Junyue Mingdu werden neu gestartet. Es wird erwartet, dass der Marktverkauf nach dem Frühlingsfest einen "kleinen Frühling" einleiten wird.