Service de presse chinois, Guiyang | Selon l'Ordonnance du gouvernement populaire de la province du Guizhou (n° 222) et la « Décision du gouvernement populaire de la province du Guizhou sur l'abolition et la modification de certaines réglementations du gouvernement provincial » publiées par le « Guizhou Daily » le 11 novembre 2026, la province du Guizhou a récemment achevé le nettoyage et la modification de certaines réglementations du gouvernement provincial, impliquant l'abolition de nombreuses anciennes réglementations et la modification des « Règles de mise en œuvre de l'impôt foncier provincial du Guizhou » et d'autres contenus. Les documents pertinents seront désormais officiellement annoncés et mis en œuvre.

Conformément à la « Décision du gouvernement populaire de la province du Guizhou sur l'abolition et la modification de certaines réglementations gouvernementales provinciales », la province du Guizhou a décidé d'abolir un certain nombre d'anciennes réglementations, notamment les « Mesures de gestion du port de la province du Guizhou », afin de promouvoir la construction d'un gouvernement d'État de droit et de maintenir l'unité du système juridique. Dans le même temps, la décision a apporté le deuxième amendement aux « Règles de mise en œuvre de l'impôt foncier de la province du Guizhou ». Des sources d'information montrent que les règles ont été annoncées pour la première fois le 4 novembre 1986 et ont été révisées pour la première fois en 2010. Cette fois, le dernier ajustement a été effectué conformément à l'arrêté du gouvernement provincial n° 222 le 17 octobre 2026.

Les « Règles révisées de mise en œuvre de l'impôt foncier dans la province du Guizhou » précisent que les impôts fonciers sont prélevés dans les villes, les comtés, les villes organisées et les zones industrielles et minières, et sont payés par les propriétaires fonciers. En termes de base de calcul de l'impôt, le calcul de l'impôt est basé sur la valeur résiduelle après déduction de 30 % de la valeur d'origine du bien. Si le bien est loué, la base de calcul de l'impôt est basée sur les revenus locatifs. Les règles détaillées stipulent que les propriétés destinées à l'usage personnel des unités et les propriétés à usage personnel non professionnel sont exonérées de l'impôt foncier, mais les propriétés louées par des unités exonérées d'impôt et les propriétés à usage non professionnel sont toujours soumises à l'impôt. De plus, les taxes foncières sont collectées annuellement et payées par versements, et les contribuables doivent déclarer et s'enregistrer dans les 30 jours suivant une nouvelle construction, un achat ou une modification des droits de propriété.

Voici le texte intégral :

Règles de mise en œuvre de la taxe foncière dans la province du Guizhou

(Avis n° 91 du gouvernement populaire de la province du Guizhou [1986] du 4 novembre 1986. Le premier amendement était basé sur la « Décision du gouvernement populaire de la province du Guizhou de modifier certains règlements du gouvernement provincial » du 1er décembre 2010. Le deuxième amendement était basé sur la « Décision du gouvernement populaire de la province du Guizhou sur l'abolition et la modification de certains règlements du gouvernement provincial » du 17 octobre 2010. 2026.)

Article 1 Ces règles détaillées sont formulées conformément au « Règlement provisoire de la République populaire de Chine sur l'impôt foncier » (ci-après dénommé le « Règlement ») et à la lumière de la situation dans notre province.

Article 2 La taxe foncière est perçue dans les villes, comtés, villes organisées et zones industrielles et minières.

Article 3 Toutes les propriétés publiques et privées situées dans la zone où l'impôt foncier est prélevé doivent payer l'impôt foncier conformément aux dispositions du Règlement et du présent Règlement détaillé.

Article 4 La taxe foncière est à la charge du propriétaire. Si les droits de propriété appartiennent à l'ensemble du peuple, le paiement sera effectué par l'unité de gestion. Si les droits de propriété sont cédés, le détenteur doit payer le montant. Si le propriétaire ou le cessionnaire ne se trouve pas à l'emplacement du bien, ou si les droits de propriété ne sont pas déterminés et que le litige locatif n'est pas résolu, le gardien ou l'utilisateur du bien doit payer.

Les propriétaires fonciers, unités de gestion d'entreprise, actes, dépositaires immobiliers ou utilisateurs énumérés à l'alinéa précédent sont collectivement dénommés contribuables (ci-après dénommés contribuables).

Article 5 La taxe foncière est calculée et payée sur la base de la valeur résiduelle après déduction de 30 % de la valeur originale du bien. S'il n'y a aucune base pour la valeur originale de la propriété, ou si le contribuable n'enregistre pas les « immobilisations » (valeur originale de la propriété) conformément au système comptable, et que la valeur originale de la propriété est manifestement déraisonnable, l'administration fiscale en charge de l'emplacement de la propriété doit la déterminer par référence à des propriétés similaires, ou réévaluer la valeur originale de la propriété, et calculer et payer l'impôt foncier sur la base de la valeur résiduelle après déduction de 30 % de la valeur originale évaluée ou réévaluée de la propriété.

Si le bien est loué, les revenus locatifs fonciers serviront de base au calcul de la taxe foncière.

Article 6 Les biens immobiliers exonérés de taxe foncière selon les points 1 à 3 de l'article 5 du « Règlement » sont limités aux biens immobiliers utilisés par l'unité elle-même ; les biens immobiliers exonérés de la taxe foncière conformément au point 4 de l'article 5 sont limités aux biens immobiliers appartenant à des particuliers et destinés à un usage non professionnel.

Les biens immobiliers loués par les unités franches visées à l'alinéa précédent ainsi que les bâtiments de production et d'exploitation non utilisés pour leur propre activité ne relèvent pas du champ d'application de l'exonération fiscale et un impôt foncier est prélevé.

Article 7 Conformément aux dispositions du Règlement, si un contribuable est effectivement en difficulté et a besoin de bénéficier d'une réduction ou d'une exonération fiscale, le contribuable doit introduire une demande et la déclarer à l'autorité fiscale compétente du lieu où se trouvent les biens pour traitement conformément à la réglementation. 

Article 8 La taxe foncière est perçue annuellement et payée par tranches. Le délai de paiement de l'impôt sera fixé par le gouvernement populaire provincial.

Article 9 Les contribuables doivent, dans le délai fixé par l'autorité fiscale compétente du lieu où se trouve le bien, déclarer et enregistrer véridiquement l'emplacement (nom de la rue et numéro de la maison), la structure (béton armé, structure en brique et en bois, etc.), le nombre de pièces, la superficie (mètres carrés), la valeur d'origine de la maison, la nouveauté, etc. de la maison existante à l'autorité fiscale compétente où se trouve le bien. Une maison nouvellement construite ou achetée doit être déclarée pour enregistrement dans les 30 jours suivant son achèvement ou son achat.

Si un contribuable transfère des droits de propriété ou change sa valeur d'origine après une extension ou une modification, il doit déclarer et s'enregistrer auprès de l'autorité fiscale compétente du lieu où se trouve la propriété dans les 30 jours suivant le changement, le transfert ou l'achèvement.

Article 10 La taxe foncière est perçue par l'administration fiscale dont dépend la localisation du bien.

Article 11 Les violations du présent Règlement seront punies conformément aux lois et réglementations en vigueur.

Article 12 Le présent règlement détaillé entrera en vigueur avec le Règlement le 1er octobre 1986.