Avec la fin des vacances du festival du printemps de l'année du serpent, le marché immobilier de Shenzhen s'est rapidement rétabli.

"Après avoir repris le travail le huitième jour du nouvel an chinois, je suis à l'extérieur depuis trois jours consécutifs", a déclaré le 7 février, un agent de Shenzhen Leyoujia Futian District a déclaré au journal. Il est entendu que l'agent a officiellement commencé à travailler depuis le huitième jour du mois lunaire (5 février). Il était occupé à prendre soin de son travail le huitième jour du mois lunaire, le neuvième jour du mois lunaire et le jour de l'entretien. Cependant, en raison du fait que certains développeurs de projets de première main ne sont pas retournés au travail et que certains propriétaires de logements d'occasion ne sont pas retournés à Shenzhen, les clients sont temporairement confrontés à la situation embarrassante de "de nombreuses maisons ne peuvent pas être vues".

"Différent des années précédentes, le sentiment le plus intuitif cette année est qu'après le festival du printemps, l'initiative des clients et la vitesse d'action se sont considérablement accélérées." Le courtier mentionné ci-dessus a mentionné que les clients qui recherchent des acheteurs de maisons sont principalement ceux qui ont besoin d'acheter des maisons. Ces clients sont plus sensibles aux fluctuations des prix. Ils croient généralement que les prix du logement ne continueront pas à baisser et que les attentes globales sont positives. "Fondamentalement, les clients qui en ont besoin sont organisés sept ou huit maisons avec la même fourchette de prix en même temps. En raison des limites du temps et des conditions de visionnage de la maison, ils ne peuvent prendre que deux lots de clients par jour, et ils sont essentiellement sur le point de prendre le spectacle au cours des derniers jours après la nouvelle année." Selon des rapports, alors que les travaux des locataires se sont progressivement stabilisés après la nouvelle année, la demande de location a été libérée de manière concentrée. Le magasin du courtier a réussi à faciliter plusieurs transactions de location dans les trois jours suivant la nouvelle année.

Le même jour, les données du Leyoujia Research Center ont montré qu'en février, les prix de 43,2% des prix des logements d'occasion ont augmenté, une augmentation de 11,2 points de pourcentage par rapport à janvier, et la proportion de prix du logement a baissé de 59,3%, une diminution de 18,2 points de pourcentage par rapport à janvier. Les prix des prix ont augmenté de manière significative, ce qui indique que la confiance des propriétaires dans le marché immobilier a augmenté en 2025. Mais il s'agit davantage de stabilisation, avec une croissance globale limitée. Depuis octobre 2024, le prix de cotation global moyen est resté à 66 100 à 66 300 yuans par mètre carré pendant cinq mois consécutifs.

En outre, selon l'indice des prix du logement de 70 villes publié par le National Bureau of Statistics, les prix de vente des logements commerciaux nouvellement construits à Shenzhen ont augmenté de 0,1%, 0,3% et 0,2% par mois en octobre, novembre et décembre 2024, et les prix de vente du logement d'occasion à 0,7% et 0,5% par mois. L'indice des prix des transactions des logements résidentiels de première main a augmenté de 3 mois consécutifs, et la tendance de la stabilisation des prix était évidente.

de la performance du marché en janvier, selon la "version de Shenzhen", en janvier, 5 090 nouvelles unités résidentielles commerciales ont été signées et vendues à Shenzhen, une augmentation de 97,3% en glissement annuel. 4 554 unités résidentielles d'occasion ont été signées et vendues en ligne, soit une augmentation de 31,5% en glissement annuel, poursuivant la tendance de recouvrement du marché depuis octobre de l'année dernière.

A relevant person in charge of the Shenzhen Real Estate and Urban Construction Development Research Center introduced that in 2024, Shenzhen insisted on implementing policies based on the city, decisively and precisely, optimized real estate policies five times, introduced convenience measures such as "old for new" and "mortgage transfer", and organized various forms of real estate promotion activities such as "housing fair" and "good house festival" Pour répondre aux besoins de logement rigides et améliorés des résidents. Plus de 100 000 nouvelles unités résidentielles commerciales et d'occasion ont été signées en ligne tout au long de l'année, soit une augmentation de 47,2% en glissement annuel. Surtout au quatrième trimestre, le volume de signature en ligne de logements commerciaux nouvellement construits et de logements d'occasion a représenté 50% et 40% du volume de transaction annuel, et l'activité de transaction sur le marché a atteint son apogée ces dernières années.

Les données de surveillance de l'association de l'agence immobilière de Shenzhen montrent que la proportion de transactions dans des régions telles que Futian et Longgang en janvier a rebondi. Il est analysé que la région de Longgang pourrait être motivée par la volonté accrue de l'amélioration des clients pour entrer sur le marché le mois dernier, entraînant un rebond dans la proportion de transactions en janvier. Le district de Futian est un domaine avec de riches ressources éducatives, et il est possible que les acheteurs de maisons se préparent à l'avance pour l'admission de leurs enfants.

La Shenzhen Real Estate Agency Agency Association estime que les caractéristiques progressives du marché montrées par le support politique apporté en permanence depuis 2024 (y compris depuis la nouvelle politique 929) peuvent être constatées que les caractéristiques actuelles du marché se manifestent toujours comme une stimulation politique en créant une tendance de marché parasites, puis le marché est à nouveau dans la période de référence actuelle, et puis à résoudre phasé les tendances industrielles, indique à nouveau sur le marché en cours, à nouveau dans le domaine de la propriété. étape entre la "période de digestion du stimulus politique" et la "période de récupération endogène". Il s'agit toujours d'une certaine distance de la "reprise axée sur les politiques" pour "fournir et exiger le rééquilibrage et la croissance de la croissance", et "arrêter la baisse et la stabilisation" nécessite toujours des "soins" bidirectionnels des niveaux de gestion et de transaction du marché.

Du côté de l'approvisionnement, le 24 janvier de cette année, le Bureau du logement et de la construction municipal de Shenzhen a annoncé que les projets de logements commerciaux devraient être lancés au premier trimestre de 2025. Les données montrent que 24 nouvelles propriétés seront lancées dans la ville au premier trimestre, avec une zone d'approvisionnement estimée à 891 000 compteurs carrés et 8,786 units, notamment: 586.000.

Selon la personne concernée en charge de la Shenzhen Real Estate Association, du point de vue des projets du premier trimestre, un certain nombre de propriétés à chaud en 2024, notamment Huanwan Plaza, Guanshanhai Home, Blue Ocean Shang Garden, Jiayu Future Garden, Yingxi Garden, etc., lancera des produits de suivi. Des projets de haute qualité tels que Hanxidianju et Junyue Mingdu sont sur le point d'être récemment lancés. On s'attend à ce que les ventes de marché inaugurent un "petit printemps" après le festival du printemps.