১ January জানুয়ারী, জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে 70০ টি বৃহত এবং মাঝারি আকারের শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্যে পরিবর্তন প্রকাশ করেছে। ২০২৪ সালের ডিসেম্বর মাসে, 70 টি বৃহত এবং মাঝারি আকারের শহরগুলির মধ্যে, প্রথম স্তরের শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসনগুলির বিক্রয়মূল্যগুলি মাস-অন-মাসের সামগ্রিক ডিক্লাইন এবং তৃতীয়-টিয়ার সিটিস লোহন-র সরু-মন-মাসের মধ্যে বেড়েছে; প্রথম এবং দ্বিতীয় এবং তৃতীয় স্তরের শহরগুলিতে বছরের পর বছর হ্রাস সংকীর্ণ হতে থাকে।

জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোয়ের পরিচালক কং ইআই বলেছেন, একই দিনে অনুষ্ঠিত ২০২৪ সালের জাতীয় অর্থনৈতিক অপারেশন সম্মেলনে বলা হয়েছে যে কঠোর ও উন্নত আবাসন চাহিদা প্রকাশ অব্যাহত রাখার কারণে, বাজার সরবরাহ ও চাহিদা সম্পর্কের উন্নতি হয়েছে, এবং আবাসনগুলির দাম স্থিতিশীল হয়েছে।

নতুন আবাসন সহ নতুন হাউজিং সহ শহরগুলির সংখ্যা, গত 18 মাসে একটি নতুন উচ্চতায় আঘাত করা

নতুন আবাসন বাজারের দৃষ্টিকোণ থেকে, 2024 সালের ডিসেম্বর মাসে, 60 টির মধ্যে নতুনভাবে নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনগুলির বিক্রয়মূল্যগুলি থেকে 23 টির মধ্যে বৃদ্ধি পেয়েছিল, বৃদ্ধি, প্রথম স্তরের শহরগুলিতে সদ্য নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনগুলির বিক্রয়মূল্য 0.2% মাস-মাসের মধ্যে বেড়েছে, যা ২০২৩ সালের জুনের পর থেকে প্রথম বৃদ্ধি। দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে সদ্য নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনগুলির বিক্রয়মূল্যগুলি এক মাসের মাসের হ্রাস থেকে 0.1% হ্রাস থেকে তৃতীয় স্তরের শহরগুলিতে 0.1% হ্রাসে ফ্ল্যাটে হ্রাস পেয়েছে; তৃতীয় স্তরের শহরগুলিতে সদ্য নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনগুলির বিক্রয়মূল্য 0.2% হ্রাস পেয়ে 0.1 শতাংশ পয়েন্ট হ্রাস পেয়েছে।

বিশেষত, 2024 সালের ডিসেম্বরে, নানজিং, চেংদু এবং সানায় নতুন বাড়ির বিক্রয়মূল্যের এক মাসের অন-মাসের 0.6%বৃদ্ধি সহ মাসের অন-মাসের শীর্ষ তিনটির মধ্যে স্থান অর্জন করেছে; সাংহাই এবং নিংবো মাসে মাসে মাসে 0.5% বেড়েছে। এর মধ্যে, সাংহাইয়ের নতুন বাড়ির দাম ২০২২ সালের জুন থেকে ইতিবাচকভাবে বৃদ্ধি পেতে চলেছে এবং মাসে মাসে মাসে টানা ৩১ মাস ধরে বাড়ছে। বিলাসবহুল হোম লেনদেনের জনপ্রিয়তা আবাসন মূল্যের শক্তিশালী প্রবণতাটিকে সমর্থন করেছে। হ্যাংজহু, ঝেংজহু এবং উহান এর মতো অনেক মূল শহরে নতুন আবাসন দামগুলি মাসের মাসের মাসের ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে। এছাড়াও, প্রায় 60% শহরগুলি মাসের অন-মাসের নিম্নমুখী প্রবণতা দেখিয়েছিল, সংখ্যাগরিষ্ঠ তৃতীয় স্তরের শহর রয়েছে। এর মধ্যে, হোহহট এবং জিনিং মাসের অন-মাসের মধ্যে মাসের অন-মাসের হ্রাসের দিক থেকে এক বা দু'জনকে যথাক্রমে 0.8% এবং 0.7% হ্রাস করে।

লিনপিং রেসিডেন্স বিগ ডেটা রিসার্চ ইনস্টিটিউটের সিনিয়র বিশ্লেষক গুয়ান রংক্সু উল্লেখ করেছেন যে "926 নতুন নীতি" এর পরে, নতুন বাড়ির দামের প্রবণতাটি ইতিবাচক পরিবর্তনগুলি হয়েছে, এবং দামের সাথে শহরগুলির সংখ্যা ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং মাস-অন-মাসের অবনতিও রয়েছে, এবং মাস-অন-মাসের অবনতি, মৌলিকভাবে ফিরে এসেছে, মৌলিকভাবে প্রত্যাবর্তন, মৌলিকভাবে ফিরে এসেছে, মৌলিকভাবে প্রত্যাবর্তন, মৌলিকভাবে ফিরে এসেছে, মৌল যা সামগ্রিক বাজারের আত্মবিশ্বাস পুনরুদ্ধারে গুরুত্বপূর্ণ গাইডিং ভূমিকা পালন করে। আবাসন ক্রয় নীতিগুলির উল্লেখযোগ্য শিথিলতার সাথে, জরুরী প্রয়োজন এবং উন্নত গ্রাহক ঘাঁটি উভয়ই বৃদ্ধি পেয়েছে এবং দামগুলিও একটি নির্দিষ্ট কাঠামোগত বৃদ্ধির সূচনা করেছে।

কং ইও সংবাদ সম্মেলনে বলেছিলেন যে নীতিগত প্রভাবগুলি একসাথে প্রকাশিত হয়েছিল এবং রিয়েল এস্টেটের বাজারের মূল সূচকগুলি উন্নতি অব্যাহত রেখেছে, ধীরে ধীরে বাজারের আত্মবিশ্বাসকে চালিত করে। গত বছরের ডিসেম্বরে, 70০ টি বৃহত এবং মাঝারি আকারের শহরগুলিতে পরিচালিত একটি মাসিক হাউজিং প্রাইস প্রশ্নাবলীর সমীক্ষায় দেখা গেছে যে নতুন নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনগুলির দামগুলি পরবর্তী ছয় মাসে স্থিতিশীল বা বৃদ্ধি পাবে বলে আশাবাদী 69৯.৩%, যা আগের মাসের তুলনায় ০.৮ শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে।

দ্বিতীয় হাতের আবাসন বাজার থেকে, বাজারটিও অবিচ্ছিন্নভাবে সুস্থ হয়ে উঠেছে। 2024 সালের ডিসেম্বরে, 70 টি বৃহত এবং মাঝারি আকারের শহরগুলির মধ্যে, 9 টি শহর মাসের মাসের মধ্যে উঠেছিল, একটি শহর একই মাসের মাসের মধ্যে থেকে যায় এবং বাকি 60 শহরগুলি এক মাসে একটি নিম্নমুখী প্রবণতা দেখিয়েছিল।

জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো থেকে প্রাপ্ত ডেটা দেখায় যে গত বছরের ডিসেম্বরে, প্রথম স্তরের শহরগুলিতে দ্বিতীয় হাতের আবাসিক সম্পত্তির বিক্রয়মূল্যগুলি মাসে মাসে মাসে 0.3% বেড়েছে এবং টানা তিন মাস ধরে মাসের মাস বাড়ছে। এর মধ্যে বেইজিং, সাংহাই এবং শেনজেন যথাক্রমে 0.5%, 0.9% এবং 0.1% বেড়েছে, যখন গুয়াংজু 0.3% কমেছে; দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে দ্বিতীয় হাতের আবাসিক সম্পত্তিগুলি মাসের মাসের মাসের 0.3% হ্রাস পেয়েছে, যা আগের মাসের তুলনায় 0.1 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে। তৃতীয় স্তরের শহরগুলিতে দ্বিতীয় হাতের আবাসনগুলি 0.1 শতাংশ পয়েন্ট হ্রাস সহ মাসে মাসে 0.4% হ্রাস পেয়েছে।

শহুরে দৃষ্টিকোণ থেকে, ২০২৪ সালের ডিসেম্বরে, এক মাস-মাসের ভিত্তিতে দ্বিতীয় হাতের আবাসন দাম বৃদ্ধির সাথে শহরগুলি এখনও মূলত প্রথম এবং দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলি ছিল। তাদের মধ্যে সাংহাই মাসের অন-মাসের ভিত্তিতে ০.৯%নেতৃত্ব দিয়েছেন, অন্যদিকে বেইজিং, জিয়ামেন, গঞ্জু, চেংদু, উহান, হাইকু, তিয়ানজিন এবং শেনজেন-এ দ্বিতীয় হাতের আবাসন দামের দামও এক মাস-আছের ভিত্তিতে একটি ward র্ধ্বমুখী প্রবণতা দেখিয়েছিল। এছাড়াও, জুজুর দ্বিতীয় হাতের আবাসনগুলির দাম টানা দুই মাস ধরে পতন বন্ধ করে দিয়েছে; হোহহট এবং জিনিং যথাক্রমে 1% এবং 0.9% কমে শীর্ষে দুই মাসের অন-মাসের হ্রাসের মধ্যে স্থান পেয়েছে।

58 অ্যাজুক রিসার্চ ইনস্টিটিউটের পরিচালক জাং বো উল্লেখ করেছেন যে পরিসংখ্যান ব্যুরো দ্বারা প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, প্রথম স্তরের শহরগুলিতে আবাসন দামগুলি টানা তিন মাস ধরে সামগ্রিক ward র্ধ্বমুখী প্রবণতা বজায় রেখেছে, বিশেষত দ্বিতীয় হাতের আবাসনগুলির দাম বেড়েছে। লেনদেনের পরিমাণ বেশি থাকায় ভলিউম এবং দামের অবিচ্ছিন্ন বৃদ্ধি "স্টপ হ্রাস এবং স্থিতিশীল" এর একটি পরিষ্কার সংকেত দেখিয়েছে।

অঞ্জুক অনলাইনের ডেটা থেকে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে দ্বিতীয় হাতের বাড়ির অনুসন্ধানের জনপ্রিয়তা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে This এই উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি মূলত এই বছরের আবাসন বাজার উদ্দীপনা নীতিগুলি প্রথম-স্তরীয় শহরগুলিতে ফোকাস করে এই বিষয়টিকে দায়ী করা হয়েছে। অবিচ্ছিন্ন নীতি প্রণোদনাগুলি কার্যকরভাবে হোম ক্রয়ের চাহিদা প্রকাশ করেছে। গুয়াংজুর আবাসন অনুসন্ধানটি বছরের পর বছর সর্বনিম্ন বৃদ্ধি পেয়েছে, তবে চারটি প্রথম স্তরের শহরগুলি সমস্তই ward র্ধ্বমুখী প্রবণতা দেখায় এবং এটি উত্তরে যেতে বিশেষভাবে স্পষ্ট। দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিও পয়েন্টের মতো পুনরুদ্ধারের ধরণ এবং জিয়ামেন, উহান, চেংদু এবং তিয়ানজিনের মতো শহরগুলিতে দ্বিতীয় হাতের আবাসনগুলির দামগুলিও দেখায়।

জাং বো বিশ্বাস করেন যে ভলিউমটি প্রথম আসে এবং লেনদেনের পরিমাণ স্থিতিশীল আবাসন মূল্যের ভিত্তি। এই বছর বসন্ত উত্সবের পরে দ্বিতীয় হাতের আবাসনের লেনদেনের পরিমাণ এখনও বুম এবং বস্ট লাইনের উপরে থাকে, বাজারের তাপ বজায় রাখা যায়। বর্তমান পরিস্থিতি থেকে বিচার করে, বসন্ত উত্সবের পরে হট ফার্স্ট-টায়ার শহরগুলির ছোট বসন্তটি প্রত্যাশার অপেক্ষায়। ছুটির পরে যদি নীতিগুলি সঠিকভাবে সহায়তা করা যায় তবে ছোট বসন্তের নিশ্চিততা আরও শক্তিশালী হবে।