১ April এপ্রিল জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো কর্তৃক প্রকাশিত বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় মূল্যের পরিবর্তনের বিষয়ে সর্বশেষ পরিসংখ্যান দেখিয়েছে যে মার্চ মাসে, আবাসন বাজারের লেনদেনের ক্রিয়াকলাপ বৃদ্ধি পেয়েছে। 70 টি বৃহত এবং মাঝারি আকারের শহরগুলির মধ্যে, বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় মূল্যে মাসের অন-মাসের বৃদ্ধি সহ শহরগুলির সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে; প্রথম স্তরের শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয়মূল্যগুলি মাসের অন-মাসের বৃদ্ধি বৃদ্ধি পেয়েছে এবং দ্বিতীয় এবং তৃতীয় স্তরের শহরগুলিতে বিক্রয়মূল্যের সামগ্রিক হ্রাস সংকীর্ণ হয়েছে; সমস্ত স্তরের শহরে বছরের পর বছর হ্রাস সংকীর্ণ হতে থাকে।

জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর নগর বিভাগের প্রধান পরিসংখ্যানবিদ ওয়াং ঝংঘুয়া প্রবর্তন করেছিলেন যে মার্চ মাসে, প্রথম স্তরের শহরগুলিতে সদ্য নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য গত মাসের মতো একই মাসের মতো 0.1% বেড়েছে। এর মধ্যে সাংহাই এবং শেনজেন যথাক্রমে 0.7% এবং 0.1% বেড়েছে, অন্যদিকে বেইজিং এবং গুয়াংজু যথাক্রমে 0.2% এবং 0.1% হ্রাস পেয়েছে। দ্বিতীয় হাতের আবাসিক সম্পত্তির বিক্রয় মূল্য এক মাসের মাসের হ্রাস থেকে 0.1% হ্রাস থেকে আগের মাসের তুলনায় 0.2% বৃদ্ধি পেয়ে পরিবর্তিত হয়েছিল। এর মধ্যে বেইজিং, সাংহাই এবং শেনজেন যথাক্রমে 0.5%, 0.4% এবং 0.3% বেড়েছে, এবং গুয়াংজু 0.2% হ্রাস পেয়েছে।

দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলিতে সদ্য নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনগুলির বিক্রয় মূল্য একই মাসের মাসের মতোই ছিল, গত মাসের মতো একই, এবং দ্বিতীয় হাতের আবাসনটি মাসের মাসে 0.2% হ্রাস পেয়েছে, যা আগের মাসের তুলনায় 0.2 শতাংশ পয়েন্ট হ্রাস পেয়েছে।

তৃতীয় স্তরের শহরগুলিতে সদ্য নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনের বিক্রয় মূল্য 0.2% মাসের মাসের মধ্যে 0.2% হ্রাস পেয়েছে, 0.1 শতাংশ পয়েন্ট হ্রাস পেয়েছে এবং দ্বিতীয় হাতের আবাসনটি 0.3% মাসের মধ্যে 0.3% হ্রাস পেয়েছে, 0.1 শতাংশ পয়েন্ট হ্রাস পেয়েছে।

বর্তমানে বিভিন্ন অঞ্চল রিয়েল এস্টেটের বাজারকে পতন বন্ধ করতে এবং স্থিতিশীল করার জন্য এগিয়ে চলেছে। চীন ইনডেক্স একাডেমির গবেষণা দেখায় যে এই বছরের বসন্ত উত্সবের পরে, উচ্চমানের প্রকল্পগুলির সরবরাহ এবং traditional তিহ্যবাহী বিপণন মরসুমের দ্বারা পরিচালিত, প্রথম স্তরের শহরগুলিতে নতুন এবং দ্বিতীয় হাতের বাড়ির লেনদেনের পরিমাণ পুনরুদ্ধারের প্রবণতা বজায় রেখেছে।

প্রথম স্তরের শহরগুলির ক্রিয়াকলাপ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বেইজিং লিয়ানজিয়া রিসার্চ ইনস্টিটিউটের বিশ্লেষক ইউ ওয়ে বলেছেন যে মার্চ মাসে, 4,151 নতুন বাণিজ্যিক আবাসন ইউনিট (ভাগ করে নেওয়া-মালিকানা আবাসন বাদে) বেইজিংয়ে বিক্রি হয়েছিল, বছরে 51.7% এবং 107% মাস-মাসের মধ্যে লেনদেনের পরিমাণের কাছাকাছি ছিল। এছাড়াও, বেইজিংয়ে দ্বিতীয় হাতের আবাসিক সম্পত্তিগুলির অনলাইন স্বাক্ষর ভলিউম ছিল 19,234 ইউনিট, এক মাসের মাসের বৃদ্ধি 62.0% এবং এক বছরে এক বছরে 34.7% বৃদ্ধি। মার্চ মাসে, দ্বিতীয় হাতের ঘরগুলির জন্য অনলাইন স্বাক্ষরগুলির সংখ্যা গত 24 মাসের মধ্যে দ্বিতীয় সর্বোচ্চ ছিল (দ্বিতীয় ডিসেম্বর থেকে 2024), এবং অনলাইন স্বাক্ষরগুলির উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি স্প্রিং ফেস্টিভালের পরে বাজারের জনপ্রিয়তার ধারাবাহিকতা প্রতিফলিত করে।

লেনদেনের পাশাপাশি অনেক শহরে জমির বাজারও খুব সক্রিয়। এটি দেখায় যে রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি ভবিষ্যতের বাজারে তাদের আস্থা বাড়িয়েছে এবং তাদের আর্থিক পরিস্থিতির উন্নতি হচ্ছে। চীন সূচক একাডেমির সূচক গবেষণা বিভাগের জেনারেল ম্যানেজার কও জিংজিং বিশ্বাস করেন যে মূল শহরগুলিতে জমি নিলাম উত্তাপের বিষয়টি হ'ল রিয়েল এস্টেট বিক্রয় শেষটি গত বছরের চতুর্থ প্রান্তিকে পর্যায়ক্রমে স্থিতিশীল হয়েছে, রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি মূল শহরগুলিতে নতুন বাড়ি বিক্রয় সম্পর্কে সর্বসম্মতভাবে আশাবাদী এবং তাদের অবস্থানগুলি পুনরায় চালু করার জন্য উচ্চতর ইচ্ছা রয়েছে। একই সময়ে, বছরের শুরুতে জমি অধিগ্রহণ সেই বছর বিক্রয় পর্যায়ে প্রবেশ করতে পারে, যা তহবিল পুনরুদ্ধার করতে এবং টার্নওভারের দক্ষতা উন্নত করতে সহায়তা করবে।

চীন হাউজিং অ্যান্ড রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ইনস্টিটিউটের ঝেজিয়াং বিশ্ববিদ্যালয় প্রযুক্তি ইউনিভার্সিটি অফ টেকনোলজি এর পরিচালক ইউ জিয়াওফেন বিশ্বাস করেন যে অঞ্চলগুলি সক্রিয়ভাবে সরবরাহ কাঠামো সামঞ্জস্য করেছে, মূল অঞ্চলে উচ্চমানের জমির সরবরাহ বাড়িয়েছে এবং প্রচুর "ছোট এবং সুন্দর" জমি চালু করেছে। এই বছর বিক্রি হওয়া ২০ টি বাণিজ্যিক আবাসিক জমিগুলির মধ্যে হ্যাংজহুকে উদাহরণ হিসাবে গ্রহণ করা, একক জমির প্লটের 90% 90,000 বর্গমিটারের বেশি নয়। এই জমিগুলি সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত এবং একটি মাঝারি তল অঞ্চল অনুপাত রয়েছে, এগুলি উচ্চমানের আবাসিক ভবনগুলির বিকাশের জন্য আরও উপযুক্ত করে তোলে।

বর্তমানে বিভিন্ন স্থান এখনও রিয়েল এস্টেট-সম্পর্কিত নীতিগুলি সক্রিয়ভাবে অনুকূল করে তুলছে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক জায়গাগুলি প্রভিডেন্ট ফান্ড loan ণ নীতিগুলি অনুকূলিত করেছে, এবং অপ্টিমাইজেশনের দিকনির্দেশের মধ্যে মূলত প্রথম এবং দ্বিতীয় বাড়ির জন্য প্রভিডেন্ট ফান্ড loans ণের ডাউন পেমেন্ট অনুপাত হ্রাস করা, প্রভিডেন্ট ফান্ড loans ণের সর্বাধিক পরিমাণ বৃদ্ধি করা, প্রভিডেন্ট ফান্ড loans ণের জন্য আবাসন ইউনিটগুলির জন্য স্বীকৃতি মানকে অনুকূলকরণ, "জনসাধারণের কাছে" বাণিজ্যিক বাণিজ্যিক "হিসাবে অনুকূলিতকরণকে অনুকূলিতকরণ এবং প্রমানের জন্য সমর্থনকে সমর্থন করা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এছাড়াও, কিছু শহর বিশেষ আর্থিক পণ্য চালু করেছে এবং কিছু শহর আবাসন ক্রয়ের ভর্তুকি এবং "নতুনদের জন্য পুরানো" আবাসনগুলির ক্ষেত্রে নীতি সমর্থন বাড়িয়েছে।

জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর উপ -পরিচালক শেং লাইয়ুন প্রবর্তন করেছিলেন যে নীতিমালার প্রভাবের অধীনে রিয়েল এস্টেট বাজার পতন বন্ধ করে দেওয়া এবং স্থিতিশীল হওয়া বন্ধ করে দিয়েছিল এবং বাজারের লেনদেনগুলি উন্নতি অব্যাহত রেখেছে। গত বছরের চতুর্থ প্রান্তিকের পর থেকে রিয়েল এস্টেট শিল্পকে অবিচ্ছিন্নভাবে পতন বন্ধ এবং স্থিতিশীল করার জন্য পদোন্নতি দেওয়া হয়েছে। প্রাসঙ্গিক বিভাগগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের উন্নতি করতে, পুরানো নগর সম্প্রদায়ের সংস্কার বাড়াতে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির নির্মাণ বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির জন্য একটি "হোয়াইটলিস্ট" সিস্টেমের প্রস্তাব এবং আর্থিক loan ণ সহায়তা প্রদানের জন্য একাধিক নীতিমালা তৈরি করেছে। সামগ্রিকভাবে, নীতিগত প্রভাবটি উদ্ভূত হতে থাকে এবং রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির অপারেটিং অবস্থার উন্নতি হয়েছে।

রিয়েল এস্টেটের বাজারটি এখনও সামঞ্জস্য পর্যায়ে রয়েছে এবং চাহিদা আরও প্রকাশ করা দরকার। বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দিয়েছেন যে ভবিষ্যতে, সমস্ত এলাকাগুলি রিয়েল এস্টেট হ্রাস এবং স্থিতিশীলতার প্রচারের বিষয়ে কেন্দ্রীয় সরকারের নীতিমালা এবং ব্যবস্থা গ্রহণের একটি সিরিজ বাস্তবায়ন করা উচিত, "ভাল ঘর" নির্মাণ বৃদ্ধি, সক্রিয়ভাবে রিয়েল এস্টেট বিকাশের একটি নতুন মডেল তৈরি করা এবং শিল্পের টেকসই ও স্বাস্থ্যকর বিকাশের প্রচার করতে হবে।