أظهرت أحدث الإحصاءات حول التغييرات في أسعار مبيعات الإسكان التجارية التي أصدرها المكتب الوطني للإحصاء في 16 أبريل أنه في مارس ، زاد نشاط معاملات سوق الإسكان. من بين 70 مدينة كبيرة ومتوسطة الحجم ، زاد عدد المدن التي تزيد شهرًا في شهر الشهر في أسعار مبيعات المساكن التجارية ؛ ارتفعت أسعار مبيعات المساكن التجارية في المدن من الدرجة الأولى على مدار شهر ، وضيق الانخفاض الإجمالي في أسعار المبيعات في المدن من الدرجة الثانية والثالثة ؛ استمر الانخفاض على أساس سنوي في جميع مدن الطبقة في الضيق.

قدم Wang Zhonghua ، كبير الإحصائيين في القسم الحضري للمكتب الوطني للإحصاء ، أنه في شهر مارس ، ارتفعت أسعار المبيعات للسكن التجاري المبني حديثًا في المدن الأولى بنسبة 0.1 ٪ على شهر الشهر ، كما هو الحال في الشهر الماضي. من بينها ، ارتفع شنغهاي وشنتشن بنسبة 0.7 ٪ و 0.1 ٪ على التوالي ، في حين انخفض بكين وهانغتشو بنسبة 0.2 ٪ و 0.1 ٪ على التوالي. تم تغيير سعر مبيعات العقارات السكنية المستعملة من انخفاض لمدة شهر لمدة شهر بنسبة 0.1 ٪ إلى زيادة 0.2 ٪ عن الشهر السابق. من بينها ، ارتفع بكين وشنغهاي وشنتشن بنسبة 0.5 ٪ ، 0.4 ٪ و 0.3 ٪ على التوالي ، في حين انخفض قوانغتشو بنسبة 0.2 ٪.

ظلت أسعار مبيعات المساكن التجارية التي تم بناؤها حديثًا في المدن من الدرجة الثانية في نفس الشهر على نفس الشهر ، كما هو الحال في الشهر الماضي ، وانخفض السكن المستعملة بنسبة 0.2 ٪ في الشهر ، بانخفاض قدره 0.2 نقطة مئوية عن الشهر السابق.

انخفض سعر مبيعات السكن التجاري الذي تم بناؤه حديثًا في المدن من الدرجة الثالثة بنسبة 0.2 ٪ على أساس شهري ، بانخفاض قدره 0.1 نقطة مئوية ، وانخفض السكن المستعملة بنسبة 0.3 ٪ على شهر ، بانخفاض قدره 0.1 نقطة مئوية.

في الوقت الحاضر ، تستمر المناطق المختلفة في دفع سوق العقارات للتوقف عن السقوط والاستقرار. تُظهر الأبحاث التي أجراها أكاديمية Index China أنه بعد مهرجان الربيع لهذا العام ، مدفوعًا بزيادة المشاريع عالية الجودة وموسم التسويق التقليدي ، حافظ حجم المعاملات على المنازل الجديدة والمستعملة في المدن من الدرجة الأولى إلى اتجاه الاسترداد.

زاد نشاط المدن من الدرجة الأولى بشكل كبير. قال Yue Wei ، المحلل في معهد أبحاث بكين ليانجيا ، إنه في مارس ، تم بيع 4،151 وحدة سكنية تجارية جديدة (باستثناء الإسكان للملكية المشتركة) في بكين ، بزيادة 51.7 ٪ على أساس سنوي و 107 ٪ في الشهر ، وكان حجم المعاملات بالقرب من مستوى المعاملة في العام الماضي. بالإضافة إلى ذلك ، بلغ حجم التوقيع عبر الإنترنت للممتلكات السكنية المستعملة في بكين 19234 وحدة ، وزيادة شهرية تصل إلى 62.0 ٪ وعلى أساس سنوي قدرها 34.7 ٪. في شهر مارس ، كان عدد التوقيعات عبر الإنترنت للمنازل المستعملة ثاني أعلى معدل في الـ 24 شهرًا الماضية (في المرتبة الثانية بعد ديسمبر 2024) ، وتعكس الزيادة الكبيرة في التوقيعات عبر الإنترنت استمرار شعبية السوق بعد مهرجان الربيع.

بالإضافة إلى المعاملات ، فإن سوق الأراضي في العديد من المدن نشط أيضًا. هذا يدل على أن الشركات العقارية زادت من ثقتها في السوق المستقبلية وأن وضعها المالي يتحسن. يعتقد Cao Jingjing ، المدير العام لوزارة أبحاث الفهرس في أكاديمية Index China Index ، أن تسخين مزادات الأراضي في المدن الأساسية هو أنه نظرًا لأن نهاية مبيعات العقارات قد استقرت في مراحل منذ الربع الرابع من العام الماضي ، فإن الشركات العقارية تتفاؤل بالإجماع بشأن مبيعات المنازل الجديدة في المدن الأساسية ولديها استعداد كبير للمواقع. في الوقت نفسه ، يمكن أن تدخل الحصول على الأراضي في بداية العام إلى مرحلة المبيعات في ذلك العام ، مما سيساعد على استرداد الأموال وتحسين كفاءة دوران.

Yu Xiaofen ، مدير معهد الصين للإسكان والعقارات في جامعة تشجيانغ للتكنولوجيا ، يعتقد أن المواقع قد عدلت بنشاط هيكل الإمداد ، وزادت من توفير الأراضي عالية الجودة في المناطق الأساسية ، وأطلقت الكثير من "الأراضي الصغيرة والجميلة". مع أخذ Hangzhou على سبيل المثال ، من بين 20 الأراضي السكنية التجارية التي تم بيعها هذا العام ، فإن 90 ٪ من مؤامرة الأرض الواحدة لا تتجاوز 90،000 متر مربع. تم تجهيز هذه الأراضي بالكامل ولديها نسبة مساحة أرضية معتدلة ، مما يجعلها أكثر ملاءمة لتطوير المباني السكنية عالية الجودة.

في الوقت الحاضر ، لا تزال الأماكن المختلفة تعمل على تحسين السياسات المتعلقة بالعقارات بنشاط. على سبيل المثال ، قامت العديد من الأماكن بتحسين سياسات قروض صندوق الادخار ، ويتضمن اتجاه التحسين بشكل أساسي تقليل نسبة الدفعة المقدمة لقروض صناديق الادخار للمنازل الأولى والثانية ، مما يزيد من الحد الأقصى من قروض الأموال الدفيرة ، وتحسين معايير الاعتراف بوحدات الإسكان للحصول على قروض الأموال الدفيرة ، وتحسين "التجاري للجمهور" "، ودعم سحب التبرعات المثيرة للامتداد. بالإضافة إلى ذلك ، أطلقت بعض المدن منتجات مالية خاصة ، وزيادة بعض المدن دعم السياسة من حيث إعانات شراء الإسكان والإسكان "قديمة بالنسبة للمناصرة الجديدة".

قدم شنغ لايون ، نائب مدير المكتب الوطني للإحصاء ، أنه في ظل تأثير السياسات ، استمر سوق العقارات في التوقف عن السقوط والاستقرار ، واستمرت معاملات السوق في التحسن. منذ الربع الرابع من العام الماضي ، تم ترقية صناعة العقارات باستمرار لوقف السقوط والاستقرار. صاغت الإدارات ذات الصلة سلسلة من السياسات لتحسين الاستثمار العقاري ، وزيادة تجديد المجتمعات الحضرية القديمة ، وزيادة بناء السكن الميسور ، واقتراح نظام "القائمة البيضاء" للشركات العقارية وتقديم دعم القروض المالية. بشكل عام ، يستمر تأثير السياسة في الظهور ، وقد تحسنت شروط التشغيل لشركات العقارات.

لا يزال سوق العقارات في مرحلة التعديل ، ويجب إصدار الطلب بشكل أكبر. يقترح الخبراء أنه في المستقبل ، ينبغي على جميع المناطق تنفيذ سلسلة من سياسات الحكومة المركزية والتدابير المتعلقة بتشجيع توقف العقارات والاستقرار ، والاستمرار في زيادة بناء "المنازل الجيدة" ، وبناء نموذج جديد للتنمية العقارية ، وتعزيز التطور المستدام والصحية للصناعة.