News CCTV: في 31 مارس ، قدم Nanjing سبعة تدابير للسياسة بما في ذلك الرفع الكامل لقيود المبيعات لتحقيق الاستقرار في سوق العقارات. في ديسمبر 2024 ويناير وفبراير 2025 ، زاد مؤشر أسعار الإسكان التجاري الجديد في نانجينغ بنسبة 0.6 ٪ ، 0.7 ٪ و 0.5 ٪ في الشهر على التوالي ، وحقق النمو الوطني لمدة ثلاثة أشهر متتالية ، واستمر زخم الاستقرار.

" ويشمل بشكل أساسي: إلغاء القيود تمامًا على نقل السكن التجاري ؛ زيادة الدعم لسياسة شراء السكن الصارمة للشباب ؛ مزيد من تلبية احتياجات استبدال السكان وتحسينها ؛ تسريع اجتماع احتياجات إعادة التوطين للأشخاص المصومين ؛ زيادة دعم صندوق الإسكان الإسكان ؛ مزيد من تنشيط الأصول الخاملة الحالية للمؤسسات ؛ والسعي لتحسين بيئة المعيشة الحضرية. في الوقت نفسه ، من خلال الإعانات الحكومية ، وتنازلات الشركات ، ووكالات الوساطة ، تم تخفيض عتبة شراء منزل بشكل شامل لتلبية احتياجات الإسكان العاجلة واحتياجات التحسين. قال الخبراء إن هذه الخطوة لا تزيد فقط من تداول المنازل المستعملة ومحركات الاستهلاك ، ولكنها تساعد أيضًا على استقرار أسعار المساكن.

proiesals this aludal "trade-in". وهي مقسمة بشكل رئيسي إلى جزأين. ستقدم الحكومة الأولى إعانة بنسبة 1 ٪ من مبلغ عقد الإسكان الجديد ، والمبلغ الإجمالي للدفعة الأولى من الإعانات الحكومية هو 100 مليون يوان ، والتي تخضع لإنجاز وقت تقديم التسجيل عبر الإنترنت. الشراء الأول ، الخدمات الأولى. ستوفر شركة التطوير الثانية إعانة لا تقل عن 3 ٪ إلى 5 ٪ للدفعة المقدمة للمنازل الجديدة. لنفترض أن العميل يشتري منزلًا جديدًا بسعر عقد إجمالي قدره 5 ملايين يوان ويدفع دفعة مقدمة قدرها 2 مليون يوان. إذا تم حساب الدعم الذي قدمه المطور بنسبة 5 ٪ ، فيمكن للمشتري أن يتمتع 100000 يوان من دعم المطور ، بالإضافة إلى 50000 يوان من دعم الحكومة ، ما مجموعه حوالي 150،000 يوان.

من المفهوم أن نانجينغ قد وسعت أيضًا نطاق سحب صندوق الإسكان لدفع الدفعة المقدمة لشراء المنزل ، من المشتري المنزلي نفسه وزوج مشتري المنزل إلى الوالدين وأطفال المشتري المنزلي ، ودعم المشتري المنزلي "في أقرب وقت ممكن". تمتد فترة تنفيذ القواعد إلى 31 ديسمبر 2026. في الخطوة التالية ، ستقوم Nanjing بتوسيع نطاق دفع الإيجار المباشر الشهري لصندوق الإسكان لتلبية احتياجات الإسكان المستأجرة للمواطنين الجدد والشباب والمجموعات الأخرى.

قم بإلغاء سياسة تقييد المبيعات ، وزاد حجم قائمة السوق بشكل كبير.

من بين سياسة سوق العقارات "Seven Seven" الجديدة التي أصدرتها Nanjing ، فإن الأكثر اهتمامًا هو التحرير الكامل لتقييد المبيعات. وهذا يعني ، طالما تم الحصول على منزل ، يمكن إدراجه وتداوله بعد الحصول على شهادة تسجيل العقارات ، لم يعد هناك حد زمني سابق. بعد تقديم السياسة الجديدة ، وضع العديد من مالكي المنازل منازلهم على الرفوف.

تنشأ سياسة تقييد المبيعات السكنية في نانجينغ في عام 2017. في ذلك الوقت ، من أجل التعامل مع ظروف السوق الساخنة ، تم النص على أن المنازل الجديدة أو المستعملة يجب أن تحصل على شهادة عقارية قبل إدراجها للتداول بعد ثلاث سنوات. في عام 2022 ، استرخت الإدارات ذات الصلة سياسة تقييد المبيعات ، وضبط "الاستحواذ على شهادات العقارات لمدة 3 سنوات" إلى "الاستحواذ لمدة 3 سنوات من تاريخ إيداع العقد" ، مما يقلل من الوقت لإدراج الإدراج والتداول. تتمثل السياسة الجديدة في إلغاء قيود المبيعات في جميع أنحاء نانجينغ وسيتم تنفيذها رسميًا في 31 مارس. رأى المراسل في وكالة عقارية في نانجينغ أن هناك عددًا كبيرًا من العقارات تم وضعها على الرفوف في النظام في اليومين الماضيين. يعتقد المطلعون في الصناعة أنه على المدى الطويل ، زاد إلغاء قيود المبيعات من السيولة ونشاط السوق وساعد في استقرار توقعات أسعار الإسكان.