في 31 مارس ، تم إصدار المعيار الوطني "قانون المشروع السكني" (المشار إليه فيما يلي باسم "المواصفات") ، بهدف السلامة والراحة والخضراء والحكمة ، ويصدر بناء واستخدام وصيانة المشاريع السكنية من حيث الحجم والتخطيط والوظائف والأداء والمقاييس التقنية الرئيسية.

تضع المواصفات متطلبات الخطوط النهائية للمشاريع السكنية. وتفيد التقارير أنه سيتم تنفيذ المواصفات من 1 مايو من هذا العام. ما هي المحتويات التي تستحق الاهتمام بها؟ ما هي الترقيات التي ستجلبها لتجربة الناس المعيشية؟ أجرى المراسل مقابلة.

التركيز ① يجب ألا يقل ارتفاع أرضية المبنى السكني الذي تم بناؤه حديثًا عن 3 أمتار

ارتفاع الأرضية هو المسافة الرأسية بين الطابقين المجاورة للأرضيات العلوية والسفلية. وفقًا للمواصفات ، تتم ترقية ارتفاع الأرضية للمباني السكنية التي تم بناؤها حديثًا إلى "ما لا يقل عن 3 أمتار". قدم Zeng Yu ، كبير المهندسين المعماريين لمعهد التصميم المعماري لأكاديمية الصين للعلوم المعمارية ، Ltd. ، أن المواصفات قد زادت من ارتفاع الأرضية بمقدار 20 سم ، مما قد يمنح الإضاءة الطبيعية بشكل أفضل وتهوية طبيعية ، وتمنح السكان تجربة مكانية أفضل ، وتوفير شروط للتنوع المتنوع ، وما إلى ذلك ، وتعزيز المرونة الوظيفية.

Focus ② يتم تثبيت المصاعد على المباني السكنية مع الطوابق الرابعة وما فوق

تتطلب المواصفات تثبيت المصاعد على المباني السكنية مع الطوابق الرابعة وما فوق.

قال Zeng Yu إن بلدي دخل مجتمعًا للشيخوخة بشكل معتدل ، ومن الصعب على كبار السن الحصول على الدرج صعودًا وهبوطًا. يمكن أن يؤدي إنشاء المصاعد من الطابق الرابع إلى تلبية احتياجات الشيخوخة وتسهيل السفر اليومي للسكان ونقل الأشياء الثقيلة.

في الوقت الحاضر ، فإن عددًا كبيرًا من المباني السكنية متعددة الطوابق تحتاج إلى تثبيت المصاعد ، ولكن بسبب قيود العوامل المتعددة ، من الصعب للغاية تنفيذها. ) قدم Zeng Yu.

ليس ذلك فحسب ، فإن المواصفات تتطلب أيضًا أن تكون إشارات الاتصالات المحمولة العامة للمباني السكنية يمكن أن تغطي المساحات العامة وسيارات المصاعد. عندما تكون هناك حالة طوارئ ، يمكنك الاتصال بالعالم الخارجي في الوقت المناسب لتعزيز شعور أمن السكان.

القلق ـ تحسين أداء عزل الصوت للجدران والأرضيات

وفقًا للمسح ، هناك العديد من الشكاوى الناجمة عن الضوضاء. تعمل هذه المواصفات على تحسين أداء العزل الصوتي لجدار تقسيم غرفة المعيشة غرفة النوم والغرف على جانبي الطابق المنفصل ، بالإضافة إلى أداء عزل الصوت للأرضية المنفصلة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم متطلبات الحد من الضوضاء للضوضاء الهيكلية وضوضاء الصرف في الحمام معدات البناء إلى غرف النوم وغرف المعيشة.

قدم Yan Guojun ، مدير مركز أبحاث البيئة الصوتية التابعة لأكاديمية الصين للعلوم المعمارية ، Ltd. أن المعايير قد حسنت متطلبات مؤشرات البيئة الصوتية السكنية ، والتي يمكن أن تقلل بشكل فعال من تداخل الضوضاء.

القلق-يضع النظام متطلبات إلى الأمام للبناء الخالي من الحاجز وصديق للعمر

تضع هذه المواصفات سلسلة من المتطلبات للبناء الخالي من العوائق والصديقة للعمر. على سبيل المثال ، مطلوب درابزين أو ظروف التثبيت المحجوزة بجوار المراحيض والحمامات في الحمام ؛ يجب أن يكون لكل وحدة سكنية مدخل عام واحد على الأقل من الحاجز والخروج ؛ يتم زيادة متطلبات العرض الواضحة للأبواب وأبواب الحمام لتسهيل كبار السن للدخول والخروج أو أخذ كرسي متحرك ؛ ومتطلبات مثل حجم سيارة المصعد وارتفاع زر الاتصال في حالات الطوارئ.

القلق - كل منزل لديه غرف تلبي معايير أشعة الشمس

ترتبط جودة البيئة الحرارية الداخلية بالشعور بـ "البرد والبارد" وهو مؤشر أداء رئيسي لضمان صحة الإنسان والراحة وتحسين الرضا الحي. تضع المواصفات متطلبات الأداء الأساسية للمباني السكنية من ثلاثة جوانب: عزل الشتاء والعزل الصيفي وتهوية البناء.

"الصيف الصيف الحار والمناطق الشتوية الباردة ساخنة في الصيف والبرد في فصل الشتاء ، والبلل في فصل الشتاء. من منظور قابلية العيش ، يجب اتخاذ بعض التدابير لضمان البيئة الحرارية الداخلية." قدمت وانغ تشينغكين ، وهي مهندس كبير على مستوى الأستاذ في شركة تشاينا أكاديمية البناء في مجال العلوم ، المحدودة ، أن هذه المواصفات تأخذ في الاعتبار احتياجات الناس في التدفئة في فصل الشتاء في مناطق مثل حوض نهر اليانغتز ، وينشر هذا المباني السكنية في المناطق الصيفية الساخنة والمناطق الشتوية الباردة مع تسخين التسخين أو تسخين الهواء.

أشعة الشمس مهمة جدًا للصحة الفسيولوجية والعقلية للناس. تتطلب هذه المواصفات أن يكون لكل منزل غرف تلبي معايير Rizhao. قال الخبراء إن هذا يتطلب أيضًا أن لا يتحكم التصميم الموحد للمشاريع السكنية في تباعد المبنى فحسب ، بل يعمل أيضًا على تحسين تصميم الرسوم والنظر في التصميم المعقول للمساحة الداخلية.

بالنسبة للمخاطر الخفية مثل السقوط الكائنات على ارتفاعات عالية وإصابة الأشخاص ، تم أيضًا إجراء اللوائح ذات الصلة ، مثل مطالبة السور بالتدابير لمنع التسلق والأشياء من السقوط ، وتطلب من المظلة على مداخل وحدات الوحدات. تتطلب المواصفات أيضًا تثبيت وحدة تكييف الهواء الخارجية على منصة خاصة.

من حيث الجوانب الكهربائية ، تنص المواصفات على متطلبات التثبيت وعدد مآخذ الطاقة لكل منزل سكني. بالإضافة إلى وضع أحكام حول وضع مآخذ الطاقة للأجهزة المنزلية الثابتة مثل الغسالات والثلاجات وأغطية المدى ، تم زيادة عدد مآخذ الطاقة في المطابخ لتحسين راحة الاستخدام.

"المعايير الجديدة تتجمع مع ممارسة بناء المشروع السكنية في بلدي في السنوات الأخيرة ، بناءً على تقييم تنفيذ المعايير السكنية الحالية ، وتم التماس على نطاق واسع ، وآراء ، ومتابعة الحالات المحلية ، ومتابعة مبدأ" العقلانية الاقتصادية ، والتقليل من أجل التخصيص ، والتعلم ، والتعلم ، والتعلم ، والتعلم ، والتحديد. سوف تدعم بشكل أكثر فعالية التنمية عالية الجودة للإسكان الحضري. " وقال رئيس وزارة الإسكان والتنمية في المناطق الحضرية.

"People's Daily" (صفحة 02 ، 1 أبريل ، 2025)