وكالة الأنباء Xinhua ، بكين ، 25 فبراير ، اللقب: انتقل إلى الريف لشراء منزل لبناء منزل؟ اقترحت الوثيقة المركزية رقم 1 من 2025 اثنين "غير مسموح"

مراسلي وكالة الأنباء من شينخوا هو وهوانغ تشينغغانغ

حيث أن وتيرة التنشيط الريفي الشامل ، أصبحت كيفية إدارة واستخدام أصول الموارد الريفية موضوعًا ساخنًا للمجتمع. أكدت الوثيقة المركزية لعام 2025 رقم 1 التي تم إصدارها مؤخرًا أنه لا يُسمح لسكان المناطق الحضرية بشراء المنازل الريفية والمنازل في المناطق الريفية ، ولا يُسمح للكوادر المتقاعدين بتشغيل الأراضي لبناء المنازل في المناطق الريفية.

"متطلبات الحكومة المركزية واضحة للغاية. لا يُسمح للمقيمين في المناطق الحضرية بشراء المنازل الريفية والمنازل في المناطق الريفية ، ولا يُسمح للكوادر المتقاعدة باحتلال الأراضي لبناء المنازل في المناطق الريفية. قال تشو ويدونج ، نائب مدير مكتب الإدارة المالية والإدارة المركزية ونائب مدير مكتب الشؤون الريفية المركزية ، في مؤتمر صحفي لمكتب المعلومات في الولاية في 24.

لماذا يجب أن نرسم هذا الخط الأحمر والمنطقة المقيدة؟ ما هو المعنى العميق وراء هذا؟ مراسل أجرى مقابلة مع خبراء الصناعة.

وفقًا للخبراء ، كانت ظاهرة البيع الخاص للمنازل الريفية والمنازل بين المناطق الحضرية والريفية موجودة بالفعل في السنوات الأخيرة. على سبيل المثال ، وقع بعض الموظفين الحضريين والسكان الريفيين اتفاقات خاصة على نقل وبيع المنازل والمنازل. فشلت بعض الأماكن أيضًا في التعامل مع العلاقة بين المواهب التي تذهب إلى الريف وإدارة الأراضي المنزلية واستخدامها بشكل صحيح. من أجل تمكين الكوادر المتقاعدين أو رواد الأعمال من الاستقرار ، يتم منحهم عضوية جماعية أو مؤهلات خاصة من خلال المنظمات الاقتصادية الجماعية القرية لتحقيق نفس حقوق القرويين لبناء منزل.

"الأراضي المنزلية هي الضمان المعيشية الأساسي للقرويين الريفيين. في الواقع ، لا يُسمح في الأصل بالسكان الحضريين والكوادر المتقاعدين الذين يشغلون الأراضي لبناء المنازل في المناطق الريفية في القوانين واللوائح". وقال ليو جونجي ، مدير مكتب أبحاث سياسات الأراضي الزراعية التابعة لمركز البحوث الاقتصادية الريفية في وزارة الزراعة والشؤون الريفية ، إن الدستور ينص على أن الأراضي في الضواحي الريفية والحضرية تنتمي إلى ملكية جماعية ، باستثناء أولئك الذين يملكونه القانون ، يمتلك جماعيًا ؛ كما أن المنازل والأراضي الخاصة والجبال الخاصة مملوكة بشكل جماعي ، كما يوضح قانون إدارة الأراضي ذلك أيضًا. هذا يعني أن شروط الحصول على الحق في استخدام المنازل مرتبطة بعضوية المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية. يمكن فقط لأعضاء المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية الاستمتاع بالحق في استخدام المنازل ، ولا يمكن لأعضاء المنظمات الاقتصادية الجماعية غير الريفية الاستمتاع بالحق في استخدام المنازل. لا يملك سكان المناطق الحضرية ، والكوادر المتقاعدين ، وما إلى ذلك وضع أعضاء المنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية ولا يمكنهم التقدم بطلب للحصول على أرض منزل في المناطق الريفية.

لماذا لا يُسمح لسكان المناطق الحضرية والكوادر المتقاعدين بتشغيل الأراضي لشراء المنازل في المناطق الريفية؟ قال ليو جونجي إن الأرض هي شريان الحياة للمزارعين ، والمنازل هي الأساس و "خط الضمان الأخير" للمزارعين للبقاء على قيد الحياة. إذا تم السماح بالتداول الحر ، فقد تؤدي الكيانات الاجتماعية التي تذهب إلى الريف إلى فقدان بعض المزارعين أراضيهم مدفوعة بالمصالح قصيرة الأجل ، وسيواجه أمن حياتهم المستقبلي مخاطر هائلة. وقال "حظر سكان المناطق الحضرية من شراء الإسكان والمنازل في المناطق الريفية هو إضافة" صمام أمان "لحقوق المزارعين ومصالحهم لضمان عدم فقدان أساسهم للبقاء على قيد الحياة في عملية التحديث".

في وجهة نظر Tang Xiaofu ، أستاذ مشارك في كلية العلوم الزراعية في جامعة قوانغشي ، إذا سمح لسكان الحضر والكوادر المتقاعدين بشراء المنازل ، فإن الموارد المحدودة من المنازل الريفية ستشغلها موظفين خارجيون. من ناحية ، قد لا يتمكن بعض السكان الريفيين الذين يستوفون الظروف من الحصول على أرض منزل ، والتي ستزيد من التناقضات والنزاعات في استخدام الأراضي ، وتخصيص الموارد العامة ، وما إلى ذلك ، والتأثير على وئام المجتمع الريفي واستقراره ؛ من ناحية أخرى ، إذا تم تحرير المعاملات المنزلية ، فقد تشغل الأموال الاجتماعية الكثير من الأراضي والموارد الريفية الأخرى ، مما تسبب في تنقل التنمية الريفية عن اتجاه معقول.

قال Liu Junjie أن الوثيقة المركزية رقم 1 ذكرت بوضوح اثنين "لا أذونات" لأنه في سياق تعزيز التنشيط الشامل للمناطق الريفية ، فإن القوى الاجتماعية متحمسة للغاية للاستثمار ، وتفهم بعض المحليين بالضرورة ، ومتطلبات السياسة للاستخدام الموحد والاستخدام من أجل الاستخدام المرتفع للغاية في العمليات الفعلية ، وبعض المحليين. السياسات. إن التأكيد بوضوح على الخطوط الحمراء والمناطق المقيدة وإعادة تأكيدها سيساعد الحكومات المحلية على أن تكون أكثر صرامة وتوحيدًا عند تنفيذ السياسات ذات الصلة ، وتجنب انحرافات تنفيذ السياسة والثغرات ، والتأكد من تنفيذ السياسات بشكل صحيح.

يعتقد Wei Wanqing ، الأستاذ في كلية التنمية الاجتماعية في جامعة شرق الصين العادية ، أنه على الرغم من أن الوثيقة المركزية رقم 1 تؤكد بوضوح على أن هذين "غير مسموحين" ، فإنه لا يعني أن الإسكان الريفي وموارد المنازل لا يمكن أن تكون مرتبطة بالاحتياجات الخارجية.

يقترح الوثيقة المركزية رقم 1 أيضًا استكشاف أشكال التنفيذ الفعالة للتنشيط واستخدام الإسكان المملوكة قانونًا من قبل المزارعين من خلال الإيجار والاستثمار في الأسهم والتعاون ، إلخ. قال وي وانكينغ.