الصين خدمة الأخبار ، بكين ، 1 فبراير (المراسل بانغ ووجي) في الشهر الأول من عام 2025 ، ظلت أسعار المساكن في المدن الرئيسية في الصين في اتجاه الاسترداد.
أظهرت البيانات التي أصدرتها أكاديمية Index China في 1 فبراير أنه في يناير 2025 ، كان متوسط سعر المباني السكنية التي تم بناؤها حديثًا في 100 مدينة في الصين 16،693 يوان لكل متر مربع (RMB ، نفس الشيء أدناه) ، بزيادة 0.23 ٪ شهرًا ؛ بزيادة 2.76 ٪ على أساس سنوي. في ذلك الشهر ، كان متوسط سعر الإسكان المستعملة في 100 مدينة في الصين 14130 يوان لكل متر مربع ، وهو انخفاض في الشهر لمدة شهر بنسبة 0.51 ٪ ، بانخفاض قدره 0.02 نقطة مئوية من ديسمبر 2024 ؛ انخفاض سنوي بنسبة 7.22 ٪.
من منظور الأسعار السكنية الجديدة ، مدفوعة بدخول مشاريع التحسين عالية الجودة في بعض المدن ، استمرت أسعار المباني السكنية الجديدة في 100 مدينة في الارتفاع بشكل طفيف على أساس شهري. في الوقت نفسه ، تحت تأثير عطلة الربيع ، انخفض حجم المعاملات للمنازل الجديدة في يناير موسمياً. من منظور سوق الإسكان المستعملة ، ضاق معدل النمو على أساس سنوي لمعاملات الإسكان المستعملة في المدن الأساسية ، ولم يتغير اتجاه "سعر الحجم". لا يزال السعر الإجمالي للسكن المستعم في 100 مدينة انخفضت شهرًا على الشهر.
في يناير ، ارتفعت أسعار المنازل الجديدة في المدن من الدرجة الأولى والثانية على أساس الشهر نفسه. وفقًا لبيانات مؤشر الصين ، ارتفعت أسعار المباني السكنية التي تم بناؤها حديثًا في المدن من الدرجة الأولى بنسبة 0.36 ٪ على أساس الشهر و 6.01 ٪ على أساس سنوي ؛ ارتفعت مدن الدرجة الثانية بنسبة 0.26 ٪ على أساس الشهر و 1.93 ٪ على أساس سنوي ؛ ارتفعت مدن الدرجة الثالثة والرابعة بنسبة 0.01 ٪ على شهر و 0.14 ٪ على أساس سنوي.
في الآونة الأخيرة ، تم تحسين أجزاء مختلفة من الصين بشكل مكثف السياسات المتعلقة بالعقارات. من بينها ، ألغى Zhenjiang و Yueyang حدود الأسعار ؛ أصدرت نانينج ، كايفينج وغيرها من الأماكن إعلانات عن الشركات المملوكة للدولة لشراء مساكن تجارية كسكن ميسور التكلفة ؛ عزز Kunming الأسعار على أساس منطقة السكن.
قام معهد أبحاث المؤشرات الصيني بتحليل أن بيئة سياسة سوق الإسكان من المتوقع أن تظل فضفاضة في عام 2025 ، وستستمر المواقع في تحسين سياسات سوق الإسكان من حيث تعزيز الطلب وتحسين العرض. تتوقع المؤسسة أن ينتعش حجم توقيع السوق عبر الإنترنت بالتأكيد بعد مهرجان الربيع. في الوقت نفسه ، نظرًا لأن مقياس المعاملات للمنازل الجديدة في الربع الأول من العام الماضي كان مستوى منخفض نسبيًا في السنوات الأخيرة ، تحت القاعدة المنخفضة ، قد يظل حجم مبيعات المنازل الجديدة مستقرة على أساس سنوي ؛ نظرًا للتكيف التدريجي للأسعار في بعض المجتمعات وتحسين توقعات المالكين في المدن الأساسية ، من المتوقع أن يحافظ حجم المعاملات على نطاق معين. هذا العام ، إذا كان من الممكن تنفيذ جميع السياسات المتعلقة بالعقارات بوتيرة متسارعة ، فمن المتوقع أن يكون سوق "الربيع الصغير" في المدن الأساسية في الربع الأول. (نهاية)
