Recentemente, il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, il Ministero delle risorse naturali e l'Amministrazione statale di vigilanza finanziaria hanno pubblicato congiuntamente l'"Avviso sul miglioramento del sistema di vendita di alloggi commerciali" (di seguito denominato "Avviso"), mobilitando varie località per promuovere costantemente la riforma del sistema di vendita di alloggi commerciali e accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare.

L'"Avviso" stabilisce che tutte le località debbano migliorare la gestione della prevendita degli alloggi commerciali e standardizzare le condizioni di prevendita degli alloggi commerciali.Se un progetto di edilizia commerciale viene pre-venduto, la struttura principale del singolo edificio deve essere limitata.Rafforzare la supervisione dei fondi di prevendita e tutti i fondi per l'acquisto di case, come acconti e prestiti personali per la casa pagati dagli acquirenti di case, dovrebbero essere depositati sul conto di supervisione dei fondi.Per i progetti di edilizia residenziale commerciale che hanno ottenuto una licenza di pianificazione del progetto di costruzione prima della data di attuazione dell'avviso, se viene attuata la prevendita, le condizioni di prevendita, la supervisione del fondo di prevendita, ecc.saranno implementate in conformità con le norme politiche originali.

L'"Avviso" chiarisce che tutte le località devono promuovere in modo vigoroso e ordinato la vendita di alloggi commerciali esistenti per ottenere "ciò che vedi è ciò che ottieni", prevenire fondamentalmente i rischi di consegna e salvaguardare i diritti e gli interessi legittimi degli acquirenti di case.Dalla data di attuazione dell'avviso, alle vendite di abitazioni esistenti verrà data priorità ai progetti di edilizia commerciale che hanno recentemente trasferito terreni e ai progetti di edilizia commerciale che hanno già trasferito terreni ma non hanno ottenuto un permesso di pianificazione del progetto di costruzione;

· i progetti di edilizia commerciale che hanno ottenuto un permesso di pianificazione di un progetto di costruzione sono incoraggiati a implementare le vendite di case esistenti. Contestualmente verrà implementata la gestione della documentazione relativa alle vendite delle case esistenti.

L'"Avviso" richiede che tutte le località migliorino contemporaneamente le politiche e le misure di sostegno pertinenti e rafforzino il coordinamento e il collegamento delle politiche.Ottimizzare la gestione dell'offerta fondiaria e determinare ragionevolmente l'entità dell'offerta fondiaria immobiliare.Per aumentare il sostegno finanziario, i progetti immobiliari implementano un sistema bancario sponsor. Ogni progetto determina una banca sponsor, e la banca sponsor da sola o prende l'iniziativa di formare un sindacato per fornire prestiti per lo sviluppo e altri servizi finanziari.Migliorare la gestione dello sviluppo e della costruzione, ottimizzare il processo di approvazione della costruzione del progetto e ridurre il limite temporale di approvazione amministrativa.Promuovere la “consegna dell'immobile alla consegna del certificato” e favorire l'acquisto di alloggi commerciali per ottenere contestualmente il certificato immobiliare.

(Reporter della CCTV Yang Xiao e Tan Zhenhua)