10月26日，据铭腾机构最新周度数据，上周贵阳商品住宅新增供应约4.32万方、约369套，共5个项目新增供应，供应集中体现在小河板块、沙文板块、城西板块。

商品住宅成交约3.07万方、约263套，成交建面均价约9526元/㎡，呈现“供应放量、成交回落、均价结构性回升”特征。

土地市场方面，上周贵阳新增土地供应2宗住宅用地，合计供应约20万方。其中，观山湖区高铁北站板块供地建面约9.62万方，楼面价约3550元/㎡；经开区小河板块供地建面约10.13万方，楼面价约3124元/㎡，为后续主城及近郊住宅供给补充新货值。

从成交结构看，上周销售端以刚需、刚改产品为主，热销项目多集中在观山湖区及南明区主城。

项目金额榜显示，上周TOP10门槛约760万元；其中青云之上以总销售金额1338万元居首，万科理想城以1309万元位列第二，龙湖舜山府以1078万元进入前三。

新增供应端，恒力·未来天骄、美的璟悦风华等项目在列，反映部分板块正加快推盘节奏。

业内观察，上周成交套数低于新增供应套数，去化节奏仍偏谨慎；均价上行更多受成交结构影响，主城核心及改善项目占比抬升带动“价涨”表现，并不等同于全域普涨。

随着高铁北站、小河等新增宅地释放，后续贵阳新房市场供应端将获补充，短期市场或延续“以价换量+结构分化”格局。

责任编辑：李霞