Dịch vụ tin tức Trung Quốc, Quý Dương | Theo Sắc lệnh của Chính quyền Nhân dân tỉnh Quý Châu (số 222) và "Quyết định của Chính quyền Nhân dân tỉnh Quý Châu về việc bãi bỏ và sửa đổi một số quy định của chính quyền tỉnh" do "Nhật báo Quý Châu" xuất bản vào ngày 11 tháng 11 năm 2026, Tỉnh Quý Châu gần đây đã hoàn thành việc rà soát và sửa đổi một số quy định của chính quyền cấp tỉnh, liên quan đến việc bãi bỏ nhiều quy định cũ và sửa đổi "Quy tắc thực hiện thuế bất động sản tỉnh Quý Châu" và các nội dung khác. Các văn bản liên quan sẽ được công bố chính thức và thực hiện kể từ bây giờ.

Theo "Quyết định của Chính phủ Nhân dân tỉnh Quý Châu về việc bãi bỏ và sửa đổi một số quy định của chính quyền tỉnh", tỉnh Quý Châu đã quyết định bãi bỏ một số quy định cũ, bao gồm "Các biện pháp quản lý cảng của tỉnh Quý Châu", nhằm thúc đẩy xây dựng chính quyền pháp quyền và duy trì sự thống nhất của hệ thống pháp luật. Đồng thời, quyết định sửa đổi lần thứ hai đối với "Quy tắc thực hiện thuế tài sản tỉnh Quý Châu". Các nguồn thông tin cho biết, quy định được công bố lần đầu vào ngày 4/11/1986 và được sửa đổi lần đầu tiên vào năm 2010. Lần điều chỉnh mới nhất này được hoàn thành theo Sắc lệnh số 222 của Chính quyền tỉnh ngày 17/10/2026.

"Quy tắc thực hiện thuế bất động sản của tỉnh Quý Châu" sửa đổi làm rõ rằng thuế bất động sản được đánh ở các thành phố, quận, thị trấn có tổ chức, khu công nghiệp và khai thác mỏ và do chủ sở hữu tài sản trả. Về căn cứ tính thuế, việc tính thuế căn cứ vào giá trị còn lại sau khi trừ đi 30% giá trị ban đầu của tài sản. Trường hợp tài sản được cho thuê thì cơ sở tính thuế căn cứ vào thu nhập cho thuê. Văn bản quy định chi tiết tài sản để đơn vị tự sử dụng, tài sản cá nhân không sử dụng vào mục đích kinh doanh được miễn thuế tài sản nhưng tài sản cho đơn vị được miễn thuế thuê, tài sản không sử dụng vào mục đích kinh doanh vẫn phải nộp thuế. Ngoài ra, thuế bất động sản được thu hàng năm và nộp theo từng đợt và người nộp thuế phải kê khai, đăng ký trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày xây dựng mới, mua mới hoặc thay đổi quyền sở hữu tài sản.

Sau đây là toàn văn:

Quy định thực hiện thuế bất động sản tỉnh Quý Châu

(Thông báo số 91 của Chính quyền nhân dân tỉnh Quý Châu [1986] ngày 4 tháng 11 năm 1986. Sửa đổi lần thứ nhất dựa trên “Quyết định của Chính phủ nhân dân tỉnh Quý Châu về việc sửa đổi một số quy định của chính quyền tỉnh” vào ngày 1 tháng 12 năm 2010. Sửa đổi lần thứ hai dựa trên “Quyết định của Chính phủ nhân dân tỉnh Quý Châu về việc bãi bỏ và sửa đổi một số quy định của chính quyền tỉnh” ngày 17 tháng 10 năm 2010. 2026.)

Điều 1 Các quy định chi tiết này được xây dựng theo "Quy định tạm thời của Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa về Thuế Bất động sản" (sau đây gọi là "Quy định") và phù hợp với tình hình ở tỉnh chúng tôi.

Điều 2 Thuế bất động sản được đánh ở các thành phố, quận, thị trấn có tổ chức và các khu công nghiệp và khai thác mỏ.

Điều 3 Tất cả tài sản công và tư trong phạm vi thu thuế tài sản phải nộp thuế tài sản theo quy định của Quy chế và Quy định chi tiết này.

Điều 4. Thuế bất động sản do chủ sở hữu tài sản nộp. Nếu quyền tài sản thuộc về toàn dân thì việc thanh toán do đơn vị quản lý chi trả. Nếu quyền tài sản được chứng thực thì người được chuyển nhượng sẽ phải trả số tiền đó. Nếu chủ sở hữu tài sản hoặc người được thừa kế không có mặt tại địa điểm có tài sản hoặc nếu quyền tài sản không được xác định và tranh chấp cho thuê không được giải quyết thì người trông coi, người sử dụng tài sản phải trả tiền.

Các chủ sở hữu tài sản, đơn vị quản lý kinh doanh, văn tự, người trông coi hoặc người sử dụng bất động sản nêu tại khoản trên gọi chung là người nộp thuế (sau đây gọi là người nộp thuế).

Điều 5 Thuế bất động sản được tính và nộp dựa trên giá trị còn lại sau khi trừ đi 30% giá trị ban đầu của tài sản. Trường hợp không có căn cứ xác định giá trị ban đầu của tài sản hoặc người nộp thuế không ghi nhận “tài sản cố định” (giá trị ban đầu của tài sản) theo chế độ kế toán và giá trị ban đầu của tài sản rõ ràng là không hợp lý thì cơ quan thuế quản lý nơi có tài sản xác định căn cứ vào tài sản tương tự hoặc đánh giá lại giá trị ban đầu của tài sản và tính, nộp thuế tài sản theo giá trị còn lại sau khi khấu trừ 30% giá trị ban đầu của tài sản được định giá hoặc đánh giá lại.

Trường hợp tài sản được cho thuê thì thu nhập từ tiền cho thuê tài sản là căn cứ để tính thuế tài sản.

Điều 6. Tài sản được miễn thuế tài sản theo khoản từ khoản 1 đến khoản 3 Điều 5 của “Quy định” chỉ giới hạn ở tài sản do chính đơn vị sử dụng; tài sản được miễn thuế tài sản theo khoản 4 Điều 5 chỉ bao gồm tài sản thuộc sở hữu của cá nhân để sử dụng vào mục đích không kinh doanh.

Tài sản do đơn vị được miễn thuế quy định tại khoản trên cho thuê và nhà xưởng sản xuất, kinh doanh không dùng để kinh doanh riêng không thuộc đối tượng được miễn thuế và thu thuế tài sản.

Điều 7. Theo quy định tại Quy chế, trường hợp người nộp thuế thực sự gặp khó khăn, cần được giảm, miễn thuế thì người nộp thuế có đơn và báo cáo cơ quan thuế có thẩm quyền nơi có tài sản để xử lý theo quy định. 

Điều 8. Thuế bất động sản được thu hàng năm và nộp dần. Thời hạn nộp thuế do Chính phủ nhân dân cấp tỉnh quy định.

Điều 9. Người nộp thuế theo thời hạn quy định của cơ quan thuế có thẩm quyền nơi có tài sản, phải khai báo, đăng ký trung thực về địa điểm (tên đường, số nhà), kết cấu (kết cấu bê tông cốt thép, gạch, gỗ...), số phòng, diện tích (m2), giá trị ban đầu của ngôi nhà, tình trạng mới... của ngôi nhà hiện có với cơ quan thuế có thẩm quyền nơi có tài sản. Nhà ở mới xây, mua mới phải được kê khai đăng ký trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hoàn thiện hoặc mua nhà.

Trường hợp người nộp thuế chuyển nhượng quyền tài sản hoặc thay đổi giá trị ban đầu sau khi mở rộng, sửa đổi thì phải kê khai, đăng ký với cơ quan thuế có thẩm quyền nơi có tài sản trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày thay đổi, chuyển nhượng, hoàn thành.

Điều 10. Thuế bất động sản do cơ quan thuế nơi có bất động sản quyết định.

Điều 11. Hành vi vi phạm các Quy tắc này sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật có liên quan.

Điều 12 Những quy định chi tiết này sẽ có hiệu lực cùng với Quy định vào ngày 1 tháng 10 năm 1986.