Çin Haber Servisi, Guiyang | Guizhou Eyaleti Halk Hükümeti Emri (No. 222) ve "Guizhou Daily" tarafından 11 Kasım 2026'da yayınlanan "Guizhou Eyaleti Halk Hükümeti'nin Bazı Eyalet Hükümeti Düzenlemelerinin Kaldırılmasına ve Değiştirilmesine İlişkin Kararı"na göre, Guizhou Eyaleti, birçok eski düzenlemenin kaldırılmasını ve "Guizhou Eyaleti Emlak Vergisi'nin değiştirilmesini içeren bazı eyalet hükümeti düzenlemelerinin temizlenmesini ve değiştirilmesini yakın zamanda tamamladı. Uygulama Kuralları" ve diğer içerikler. İlgili belgeler artık resmi olarak açıklanacak ve uygulamaya konulacak.

"Guizhou Eyaleti Halk Hükümetinin Bazı Eyalet Hükümet Düzenlemelerinin Kaldırılması ve Değiştirilmesine İlişkin Kararı"na göre, Guizhou Eyaleti, hukukun üstünlüğü hükümetinin inşasını teşvik etmek ve hukuk sisteminin birliğini korumak amacıyla "Guizhou Eyaleti Liman Yönetim Tedbirleri" de dahil olmak üzere bir dizi eski düzenlemeyi kaldırmaya karar verdi. Karar aynı zamanda "Guizhou Eyaleti Emlak Vergisi Uygulama Kurallarında" ikinci değişikliği de yaptı. Bilgi kaynakları, kuralların ilk olarak 4 Kasım 1986'da duyurulduğunu, ilk kez 2010 yılında revize edildiğini gösteriyor. Bu kez 17 Ekim 2026 tarih ve 222 Sayılı İl Özel İdaresi Kararnamesi uyarınca son düzenleme tamamlandı.

Revize edilen "Guizhou Eyaleti Emlak Vergisi Uygulama Kuralları", emlak vergilerinin şehirlerde, ilçelerde, organize kasabalarda ve sanayi ve madencilik alanlarında alındığını ve mülk sahipleri tarafından ödendiğini açıklığa kavuşturuyor. Vergi hesaplama esası açısından vergi hesaplamasında, mülkün orijinal değerinin %30'u düşüldükten sonra kalan kalıntı değer esas alınır. Gayrimenkulün kiraya verilmesi durumunda vergi hesaplamasında kira geliri esas alınır. Ayrıntılı kurallar, birimlerin kendi kullanımına yönelik mülklerin ve ticari olmayan kişisel kullanıma yönelik mülklerin emlak vergisinden muaf olduğunu, ancak vergiden muaf birimler tarafından kiralanan mülklerin ve ticari olmayan kullanıma yönelik mülklerin hâlâ vergiye tabi olduğunu şart koşuyor. Ayrıca emlak vergileri yıllık olarak tahsil edilmekte ve taksitler halinde ödenmekte olup, vergi mükelleflerinin yeni inşaat, satın alma veya mülkiyet hakkı değişikliğinden itibaren 30 gün içinde beyan ve tescil etmeleri gerekmektedir.

Tam metni aşağıdadır:

Guizhou Eyaleti Emlak Vergisi Uygulama Kuralları

(Guizhou Eyaleti Halk Hükümetinin 4 Kasım 1986 tarihli 91 Sayılı Duyurusu [1986]. İlk değişiklik, 1 Aralık 2010 tarihli "Guizhou Eyaleti Halk Hükümetinin Bazı Eyalet Hükümet Düzenlemelerini Değiştirme Kararı"na dayanıyordu. İkinci değişiklik, "Guizhou Eyaleti Halk Hükümetinin Bazı Eyaletlerin Kaldırılması ve Değiştirilmesine İlişkin Kararı"na dayanıyordu. İl Özel İdare Yönetmeliği" 17 Ekim 2026.)

Madde 1 Bu ayrıntılı kurallar, "Çin Halk Cumhuriyeti'nin Emlak Vergisine İlişkin Geçici Düzenlemeleri" (bundan böyle "Yönetmelikler" olarak anılacaktır) uyarınca ve ilimizdeki durum ışığında formüle edilmiştir.

Madde 2 Emlak vergisi şehirlerde, ilçelerde, organize kasabalarda ve sanayi ve maden bölgelerinde alınır.

Madde 3 Emlak vergisinin alındığı bölgedeki tüm kamu ve özel mülkler, Yönetmelik ve bu Ayrıntılı Kurallar hükümlerine uygun olarak emlak vergisi ödeyecektir.

Madde 4 Emlak vergisi mülk sahibi tarafından ödenecektir. Mülkiyet hakkı tüm halka ait ise ödeme yönetim birimi tarafından ödenir. Mülkiyet hakkı tapulu ise, tapu bedelini tapu sahibi öder. Mülk sahibi veya tapu sahibi, taşınmazın bulunduğu yerde bulunmuyorsa veya mülkiyet hakları belirlenmemiş ve kira anlaşmazlığı çözülmemişse, bedeli malın saklayıcısı veya kullanıcısı ödeyecektir.

Yukarıdaki paragrafta sayılan mülk sahipleri, işletme yönetim birimleri, tapu, gayrimenkul saklayıcıları veya kullanıcılar hep birlikte vergi mükellefi (bundan sonra vergi mükellefi olarak anılacaktır) olarak anılacaktır.

Madde 5 Emlak vergisi, mülkün orijinal değerinin %30'u düşüldükten sonra kalan kalıntı değer üzerinden hesaplanır ve ödenir. Gayrimenkulün orijinal değeri için herhangi bir esasın bulunmaması veya vergi mükellefinin "sabit kıymetleri" (gayrimenkulün orijinal değeri) muhasebe sistemine uygun olarak kaydetmemesi ve mülkün orijinal değerinin açıkça makul olmaması durumunda, mülkün bulunduğu yerden sorumlu vergi dairesi, bunu benzer mülklere göre belirleyecek veya mülkün orijinal değerini yeniden değerlendirerek, takdir edilen veya yeniden değerlendirilen orijinal değerin %30'u düşüldükten sonra kalan değer üzerinden emlak vergisini hesaplayacak ve ödeyecektir. mülkün.

Mülkün kiraya verilmesi durumunda, emlak vergisinin hesaplanmasında mülkün kira geliri esas alınacaktır.

Madde 6 "Yönetmelik"in 5. maddesinin 1'den 3'e kadar olan bentlerine göre emlak vergisinden muaf tutulan mülkler, birimin kendisi tarafından kullanılan mülklerle sınırlıdır; 5'inci maddenin 4'üncü fıkrası uyarınca emlak vergisinden muaf tutulan mülkler, gerçek kişilerin ticari olmayan kullanım amacıyla sahip olduğu mülklerle sınırlıdır.

Bir önceki fıkrada belirtilen vergiden muaf birimlerin kiraya verdikleri mülkler ile kendi işleri için kullanılmayan üretim ve işyeri binaları vergi muafiyeti kapsamında olmayıp, emlak vergisi alınacaktır.

Madde 7 Yönetmelik hükümleri uyarınca, bir vergi mükellefinin gerçekten zor durumda olması ve vergi indirimi veya muafiyeti sağlanmasına ihtiyaç duyması halinde, mükellef, mevzuata uygun olarak işleme alınmak üzere başvuruda bulunarak mülkün bulunduğu yerdeki yetkili vergi dairesine bildirir. 

Madde 8 Emlak vergisi yıllık olarak tahsil edilir ve taksitler halinde ödenir. Vergi ödeme son tarihi İl Halk Hükümeti tarafından belirlenecektir.

Madde 9 Vergi mükellefleri, mülkün bulunduğu yerdeki yetkili vergi dairesi tarafından belirlenen süre sınırına uygun olarak, mevcut evin konumunu (sokak adı ve ev numarası), yapısını (betonarme, tuğla ve ahşap yapı vb.), oda sayısını, alanını (metrekare), evin orijinal değerini, yeniliğini vb., mülkün bulunduğu yerdeki yetkili vergi dairesine gerçeğe uygun olarak rapor edecek ve tescil ettirecektir. Yeni inşa edilen veya satın alınan bir evin, tamamlanması veya satın alınmasından itibaren 30 gün içerisinde tescil için beyan edilmesi gerekmektedir.

Bir vergi mükellefi, mülkiyet haklarını devrettiği veya genişletme veya değişiklik sonrasında orijinal değerini değiştirdiği takdirde, değişiklik, devir veya tamamlamadan sonraki 30 gün içinde mülkün bulunduğu yeri yetkili vergi dairesine beyan edecek ve tescil ettirecektir.

Madde 10 Emlak vergisi, mülkün bulunduğu yerden sorumlu vergi dairesi tarafından alınacaktır.

Madde 11 Bu Kuralların ihlali, ilgili yasa ve yönetmeliklere uygun olarak cezalandırılacaktır.

Madde 12 Bu ayrıntılı kurallar Yönetmelik ile birlikte 1 Ekim 1986 tarihinde yürürlüğe girecektir.