Служба новостей Китая, Гуйян | В соответствии с Постановлением Народного правительства провинции Гуйчжоу (№ 222) и «Решением Народного правительства провинции Гуйчжоу об отмене и изменении некоторых постановлений правительства провинции», опубликованным газетой «Guizhou Daily» 11 ноября 2026 года, провинция Гуйчжоу недавно завершила очистку и внесение изменений в некоторые постановления правительства провинции, включая отмену многих старых постановлений и изменение «Реального закона провинции Гуйчжоу». Правила применения налога на наследство» и другое содержание. Соответствующие документы будут официально объявлены и реализованы в дальнейшем.

В соответствии с «Решением народного правительства провинции Гуйчжоу об отмене и изменении некоторых постановлений правительства провинции», провинция Гуйчжоу решила отменить ряд старых постановлений, в том числе «Меры по управлению портами провинции Гуйчжоу», чтобы способствовать построению правового правительства и поддерживать единство правовой системы. В то же время решением была внесена вторая поправка в «Правила применения налога на имущество провинции Гуйчжоу». Источники информации показывают, что правила были впервые объявлены 4 ноября 1986 года и впервые были пересмотрены в 2010 году. На этот раз последняя корректировка была завершена в соответствии с постановлением правительства провинции № 222 от 17 октября 2026 года.

В пересмотренных «Правилах применения налога на недвижимость провинции Гуйчжоу» разъясняется, что налоги на недвижимость взимаются в городах, округах, организованных поселках, а также в промышленных и горнодобывающих районах и уплачиваются владельцами недвижимости. Что касается основы расчета налога, расчет налога основан на остаточной стоимости после вычета 30% от первоначальной стоимости имущества. Если недвижимость сдается в аренду, база расчета налога основывается на доходе от аренды. Подробные правила предусматривают, что недвижимость для самостоятельного использования квартир и недвижимость для личного некоммерческого использования освобождаются от налога на имущество, но недвижимость, сдаваемая в аренду освобожденными от налога единицами, и недвижимость для некоммерческого использования по-прежнему облагаются налогом. Кроме того, налоги на недвижимость собираются ежегодно и выплачиваются в рассрочку, а налогоплательщики должны заявить и зарегистрироваться в течение 30 дней с момента нового строительства, покупки или изменения прав собственности.

Ниже приводится полный текст:

Правила применения налога на недвижимость в провинции Гуйчжоу

(Заявление № 91 Народного правительства провинции Гуйчжоу [1986] от 4 ноября 1986 года. Первая поправка была основана на «Решении Народного правительства провинции Гуйчжоу о внесении поправок в некоторые постановления правительства провинции» от 1 декабря 2010 года. Вторая поправка была основана на «Решении Народного правительства провинции Гуйчжоу об упразднении и изменении некоторых постановлений правительства провинции». Положение» от 17 октября 2026 года.)

Статья 1. Эти подробные правила сформулированы в соответствии с «Временными положениями Китайской Народной Республики о налоге на недвижимость» (далее именуемые «Правила») и с учетом ситуации в нашей провинции.

Статья 2. Налог на недвижимость взимается в городах, округах, поселках, а также в промышленных и горнодобывающих районах.

Статья 3. Вся государственная и частная собственность на территории, где взимается налог на имущество, облагается налогом на имущество в соответствии с положениями Положений и настоящих Детальных правил.

Статья 4. Налог на недвижимость уплачивает собственник недвижимости. Если права собственности принадлежат всему народу, то плату уплачивает единица управления. Если права собственности оформлены, то приобретатель должен уплатить сумму. Если собственник или правопреемник не находится по месту нахождения имущества, либо если права собственности не определены и спор по аренде не разрешен, оплату несет хранитель имущества или пользователь.

Владельцы недвижимости, подразделения по управлению бизнесом, владельцы недвижимости, хранители недвижимости или пользователи, перечисленные в предыдущем параграфе, вместе именуются налогоплательщиками (далее — налогоплательщики).

Статья 5. Налог на недвижимость рассчитывается и уплачивается на основе остаточной стоимости после вычета 30% первоначальной стоимости недвижимости. В случае отсутствия оснований для определения первоначальной стоимости имущества или неучета налогоплательщиком «основных средств» (первоначальной стоимости имущества) в соответствии с системой бухгалтерского учета, а первоначальная стоимость имущества является заведомо необоснованной, налоговый орган по месту нахождения имущества определяет ее применительно к аналогичным объектам недвижимости или проводит переоценку первоначальной стоимости имущества, а также исчисляет и уплачивает налог на имущество исходя из остаточной стоимости за вычетом 30% от оценочной или переоценена первоначальная стоимость имущества.

Если имущество сдается в аренду, основой для расчета налога на имущество является доход от сдачи имущества в аренду.

Статья 6. Имущество, освобожденное от налога на имущество согласно пунктам 1-3 статьи 5 «Положения», ограничивается имуществом, используемым самой единицей; имущество, освобожденное от налога на имущество в соответствии с пунктом 4 статьи 5, ограничивается имуществом, находящимся в собственности физических лиц для некоммерческого использования.

Недвижимость, сдаваемая в аренду безналоговыми единицами, указанными в предыдущем пункте, а также производственные и хозяйственные здания, не используемые для собственного бизнеса, не подпадают под освобождение от налога, и взимается налог на имущество.

Статья 7. В соответствии с положениями Положений, если налогоплательщик действительно находится в затруднительном положении и ему необходимо предоставить налоговые льготы или освобождение от налога, налогоплательщик должен подать заявление и сообщить об этом в компетентный налоговый орган по месту нахождения имущества для обработки в соответствии с правилами. 

Статья 8. Налог на недвижимость взимается ежегодно и уплачивается частями. Срок уплаты налога устанавливается Народным правительством провинции.

Статья 9. Налогоплательщики должны в соответствии со сроком, установленным компетентным налоговым органом, в котором находится имущество, правдиво сообщить и зарегистрировать местонахождение (название улицы и номер дома), конструкцию (железобетонную, кирпичную и деревянную конструкцию и т. д.), количество комнат, площадь (квадратные метры), первоначальную стоимость дома, новизну и т. д. существующего дома в компетентном налоговом органе, где расположено имущество. Недавно построенный или купленный дом должен быть заявлен на регистрацию в течение 30 дней с момента завершения строительства или покупки.

Если налогоплательщик передает права собственности или меняет ее первоначальную стоимость после расширения или модификации, он должен заявить и зарегистрироваться в компетентном налоговом органе по месту нахождения имущества в течение 30 дней после изменения, передачи или достройки.

Статья 10. Налог на недвижимость взимается налоговым органом по месту нахождения имущества.

Статья 11 Нарушения настоящих Правил наказываются в соответствии с соответствующими законами и правилами.

Статья 12 Настоящие подробные правила вступают в силу вместе с Положением 1 октября 1986 года.