Serviço de notícias da China, Guiyang | De acordo com a Ordem do Governo Popular da Província de Guizhou (nº 222) e a "Decisão do Governo Popular da Província de Guizhou sobre a abolição e modificação de alguns regulamentos do governo provincial" publicada pelo "Guizhou Daily" em 11 de novembro de 2026, a província de Guizhou concluiu recentemente a limpeza e alteração de alguns regulamentos do governo provincial, envolvendo a abolição de muitos regulamentos antigos e a modificação das "Regras de implementação do imposto imobiliário provincial de Guizhou" e outros conteúdos. Os documentos relevantes serão anunciados oficialmente e implementados a partir de agora.

De acordo com a "Decisão do Governo Popular da Província de Guizhou sobre a Abolição e Modificação de Alguns Regulamentos do Governo Provincial", a Província de Guizhou decidiu abolir uma série de regulamentos antigos, incluindo as "Medidas de Gestão Portuária da Província de Guizhou", a fim de promover a construção de um governo do Estado de direito e manter a unidade do sistema jurídico. Ao mesmo tempo, a decisão fez a segunda alteração às "Regras de Implementação do Imposto sobre a Propriedade da Província de Guizhou". Fontes de informação mostram que as regras foram anunciadas pela primeira vez em 4 de Novembro de 1986, e foram revistas pela primeira vez em 2010. Desta vez, o último ajustamento foi concluído de acordo com a Ordem do Governo Provincial n.º 222, em 17 de Outubro de 2026.

As "Regras de implementação do imposto imobiliário da província de Guizhou" revisadas esclarecem que os impostos imobiliários são cobrados nas cidades, condados, vilas organizadas e áreas industriais e de mineração, e são pagos pelos proprietários. Em termos de base de cálculo do imposto, o cálculo do imposto é feito com base no valor residual após dedução de 30% do valor original do imóvel. Se o imóvel for alugado, a base de cálculo do imposto é baseada na receita de aluguel. As regras detalhadas estipulam que as propriedades para uso próprio de unidades e as propriedades para uso pessoal não comercial estão isentas de imposto sobre a propriedade, mas as propriedades alugadas por unidades isentas de impostos e as propriedades para uso não comercial ainda estão sujeitas a imposto. Além disso, os impostos imobiliários são recolhidos anualmente e parcelados, e os contribuintes devem declarar e registrar-se no prazo de 30 dias após nova construção, compra ou alteração de direitos de propriedade.

A seguir está o texto completo:

Regras de implementação do imposto imobiliário da província de Guizhou

(Anúncio nº 91 do Governo Popular Provincial de Guizhou [1986] em 4 de novembro de 1986. A primeira alteração foi baseada na "Decisão do Governo Popular da Província de Guizhou de Alterar Alguns Regulamentos do Governo Provincial" em 1 de dezembro de 2010. A segunda alteração foi baseada na "Decisão do Governo Popular da Província de Guizhou sobre a Abolição e Alteração de Alguns Regulamentos do Governo Provincial" em 17 de outubro, 2026.)

Artigo 1.º Estas regras detalhadas são formuladas de acordo com o "Regulamento Provisório da República Popular da China sobre Imposto Imobiliário" (doravante designado por "Regulamento") e à luz da situação na nossa província.

Artigo 2.º O imposto predial incide nas cidades, condados, vilas organizadas e zonas industriais e mineiras.

Artigo 3.º Todos os imóveis públicos e privados situados na área de incidência do imposto predial pagarão o imposto predial de acordo com o disposto no Regulamento e no presente Regulamento.

Art. 4º O imposto predial será pago pelo proprietário do imóvel. Se os direitos de propriedade pertencerem a todo o povo, o pagamento será pago pela unidade de gestão. Se os direitos de propriedade forem escriturados, o escriturador deverá pagar o valor. Se o proprietário ou escritura do imóvel não estiver localizado no local do imóvel, ou se os direitos de propriedade não forem determinados e a disputa de aluguel não for resolvida, o custodiante ou usuário do imóvel deverá pagar.

Os proprietários, unidades de gestão empresarial, escriturais, depositários de imóveis ou utilizadores elencados no número anterior são coletivamente designados por contribuintes (doravante designados por contribuintes).

Artigo 5.º O imposto predial é calculado e pago com base no valor residual após dedução de 30% do valor original do imóvel. Se não houver base para o valor original do imóvel, ou se o contribuinte não registrar o "ativo imobilizado" (valor original do imóvel) de acordo com o sistema contábil, e o valor original do imóvel for obviamente desarrazoado, a autoridade fiscal responsável pela localização do imóvel deve determiná-lo com referência a imóveis semelhantes, ou reavaliar o valor original do imóvel, e calcular e pagar o imposto predial com base no valor residual após dedução de 30% do valor original avaliado ou reavaliado da propriedade.

Se o imóvel for arrendado, o rendimento do aluguer do imóvel servirá de base de cálculo do imposto predial.

Artigo 6º Os imóveis isentos de IPTU nos termos dos incisos 1 a 3 do artigo 5º do “Regulamento” limitam-se aos imóveis utilizados pela própria unidade; os imóveis isentos do imposto predial nos termos do n.º 4 do artigo 5.º limitam-se aos imóveis pertencentes a particulares para uso não comercial.

Não se enquadram no âmbito da isenção fiscal os imóveis arrendados pelas unidades francas referidas no número anterior e os edifícios produtivos e comerciais não utilizados para actividade própria e incide o imposto predial.

Artigo 7.º De acordo com o disposto no Regulamento, se um contribuinte estiver efectivamente em dificuldade e necessitar de redução ou isenção de imposto, o contribuinte deve apresentar um pedido e comunicá-lo à autoridade fiscal competente onde o imóvel está localizado para processamento de acordo com os regulamentos. 

Artigo 8.º O imposto predial é cobrado anualmente e pago em prestações. O prazo para pagamento dos impostos será estipulado pelo Governo Popular Provincial.

Artigo 9.º O contribuinte deverá, no prazo fixado pela autoridade fiscal competente onde se situa o imóvel, informar e registar com veracidade a localização (nome da rua e número da casa), estrutura (estrutura em betão armado, tijolo e madeira, etc.), número de divisões, área (metros quadrados), valor original da casa, novidade, etc. Uma casa recém-construída ou comprada deve ser declarada para registro no prazo de 30 dias após a conclusão ou compra.

Caso o contribuinte transfira direitos de propriedade ou altere seu valor original após ampliação ou modificação, deverá declarar e registrar junto à autoridade fiscal competente onde o imóvel está localizado no prazo de 30 dias após a alteração, transferência ou conclusão.

Artigo 10.º O imposto predial será cobrado pela autoridade fiscal responsável pela localização do imóvel.

Artigo 11 As violações destas Regras serão punidas de acordo com as leis e regulamentos pertinentes.

Artigo 12 Estas regras detalhadas entrarão em vigor juntamente com o Regulamento em 1º de outubro de 1986.