चीन समाचार सेवा, गुइयाङ | नोभेम्बर 11, 2026 मा "गुइझोउ डेली" द्वारा प्रकाशित गुइझोउ प्रान्तीय जनताको सरकारको आदेश (नम्बर 222) र "गुइझोउ प्रान्तीय जनताको सरकारको केही प्रान्तीय सरकारी नियमहरू उन्मूलन र परिमार्जन गर्ने निर्णय" अनुसार, गुइझाउ प्रान्तले हालै केही प्रान्तीय सरकारी नियमहरू र सरसफाईको प्रक्रिया पूरा गरेको छ। धेरै पुराना नियमहरू र "गुइझाउ प्रान्तीय घर जग्गा कर कार्यान्वयन नियमहरू" र अन्य सामग्रीहरूको परिमार्जन। सम्बन्धित कागजातहरू औपचारिक रूपमा घोषणा गरी अबदेखि लागू गरिनेछ।

"केही प्रान्तीय सरकारी नियमहरूको उन्मूलन र परिमार्जन सम्बन्धी गुइझाउ प्रान्तको जनसरकारको निर्णय" अनुसार, गुइझाउ प्रान्तले कानुनी शासनको निर्माणलाई प्रवर्द्धन गर्न र कानूनी प्रणालीको एकता कायम राख्न "गुइझोउ प्रान्त बन्दरगाह व्यवस्थापन उपायहरू" लगायत धेरै पुराना नियमहरू खारेज गर्ने निर्णय गरेको छ। एकै समयमा, निर्णयले "गुइझोउ प्रान्त सम्पत्ति कर कार्यान्वयन नियमहरू" मा दोस्रो संशोधन गर्‍यो। सूचना स्रोतहरूले देखाउँछ कि नियमहरू पहिलो पटक नोभेम्बर 4, 1986 मा घोषणा गरिएको थियो, र 2010 मा पहिलो पटक संशोधन गरिएको थियो। यस पटक, पछिल्लो समायोजन अक्टोबर 17, 2026 को प्रादेशिक सरकार आदेश नम्बर 222 अनुसार सम्पन्न भयो।

संशोधित "Guizhou प्रान्त घर जग्गा कर कार्यान्वयन नियमहरू" ले स्पष्ट गर्दछ कि घर जग्गा करहरू सहर, काउन्टीहरू, संगठित शहरहरू र औद्योगिक र खानी क्षेत्रहरूमा लगाइन्छ, र सम्पत्ति मालिकहरूले भुक्तान गरिन्छ। कर गणनाको आधारमा, सम्पत्तिको मूल मूल्यको 30% कटौती गरेपछि कर गणना अवशिष्ट मूल्यमा आधारित हुन्छ। यदि सम्पत्ति भाडामा दिइएको छ भने, कर गणनाको आधार भाडाको आयमा आधारित हुन्छ। विस्तृत नियमहरूले एकाइहरूको स्व-प्रयोगको लागि सम्पत्तिहरू र व्यक्तिगत गैर-व्यावसायिक प्रयोगका लागि सम्पत्तिहरू सम्पत्ति करबाट छुट दिइएका छन्, तर कर-मुक्त इकाईहरूले भाडामा दिएका सम्पत्तिहरू र गैर-व्यावसायिक प्रयोगका लागि सम्पत्तिहरू अझै पनि करको अधीनमा छन्। थप रूपमा, घर जग्गा करहरू वार्षिक रूपमा सङ्कलन गरिन्छ र किस्ताहरूमा भुक्तानी गरिन्छ, र करदाताहरूले नयाँ निर्माण, खरिद, वा सम्पत्ति अधिकारहरू परिवर्तन गरेको 30 दिन भित्र घोषणा र दर्ता गर्नुपर्छ।

पूर्ण पाठ निम्न छ:

Guizhou प्रान्त घर जग्गा कर कार्यान्वयन नियमहरू

(गुइझाउ प्रान्तीय जनसरकारको घोषणा नं. ९१ [१९८६] नोभेम्बर ४, १९८६ मा। पहिलो संशोधन डिसेम्बर १, २०१० मा "गुइझाउ प्रान्तको जनसरकारको केही प्रान्तीय सरकारी नियमहरू परिमार्जन गर्ने निर्णय" मा आधारित थियो। गुइझाउ प्रान्तको जनसरकारको दोस्रो संशोधन "जनताको सरकारको दोस्रो संशोधन" मा आधारित थियो। अक्टोबर 17, 2026 मा केही प्रान्तीय सरकारी नियमहरूको उन्मूलन र संशोधनमा प्रान्त।)

धारा १ यी विस्तृत नियमहरू "जग्गा सम्पत्ति करमा जनवादी गणतन्त्र चीनको अस्थायी नियमहरू" (यसपछि "नियमहरू" भनिन्छ) र हाम्रो प्रान्तको अवस्थालाई ध्यानमा राखेर बनाइएको छ।

धारा २ सहर, काउन्टी, संगठित सहर र औद्योगिक तथा खानी क्षेत्रहरूमा घरजग्गा कर लगाइन्छ।

धारा ३ सम्पत्ति कर लगाइएको क्षेत्रभित्रका सबै सार्वजनिक र निजी सम्पत्तिहरूले नियमावली र यी विस्तृत नियमहरूको प्रावधान बमोजिम सम्पत्ति कर तिर्नु पर्नेछ।

धारा ४ घर जग्गा कर सम्पत्ति मालिकले तिर्नु पर्नेछ। यदि सम्पत्ति अधिकार सम्पूर्ण जनताको हो भने, भुक्तानी व्यवस्थापन इकाई द्वारा भुक्तानी गरिनेछ। यदि सम्पत्तिको हक लिइएको छ भने, डिडीले रकम तिर्नु पर्छ। यदि सम्पत्तिको मालिक वा डिडी सम्पत्तिको स्थानमा अवस्थित छैन भने, वा सम्पत्ति अधिकार निर्धारण गरिएको छैन र भाडा विवाद समाधान नभएमा, सम्पत्ति संरक्षक वा प्रयोगकर्ताले तिर्नु पर्छ।

सम्पत्ति मालिकहरू, व्यवसाय व्यवस्थापन एकाइहरू, कार्यहरू, घर जग्गा संरक्षक वा अघिल्लो अनुच्छेदमा सूचीबद्ध प्रयोगकर्ताहरूलाई सामूहिक रूपमा करदाता (यसपछि करदाता भनिन्छ) भनिन्छ।

धारा ५ रियल इस्टेट कर गणना गरिन्छ र सम्पत्तिको मूल मूल्यको ३०% कटौती गरेपछि अवशिष्ट मूल्यको आधारमा भुक्तानी गरिन्छ। सम्पत्तिको मौलिक मूल्यको कुनै आधार नभएमा, वा करदाताले लेखा प्रणाली अनुसार "स्थायी सम्पत्ति" (सम्पत्तिको मूल मूल्य) रेकर्ड गर्न असफल भएमा, र सम्पत्तिको मूल मूल्य स्पष्ट रूपमा अव्यावहारिक छ भने, सम्पत्तिको स्थानको प्रभारी कर अधिकारीले समान सम्पत्तिको सन्दर्भमा निर्धारण गर्नेछ, वा सम्पत्तिको मूल मूल्यको आधारमा निर्धारण गर्नेछ र सम्पत्तिको मूल्यको आधारमा कर तिर्नेछ। सम्पत्तिको मूल्याङ्कन वा पुन: मूल्याङ्कन गरिएको मूल मूल्यको ३०% कटौती गरेपछि अवशिष्ट मूल्य।

यदि सम्पत्ति भाडामा दिइएको छ भने, सम्पत्ति कर गणनाको लागि सम्पत्ति भाडाको आय आधार हुनेछ।

धारा 6 "नियम" को धारा 5 को 1 देखि 3 सम्मका वस्तुहरू अनुसार सम्पत्ति करबाट छुट दिइएका सम्पत्तिहरू इकाईले प्रयोग गरेको सम्पत्तिहरूमा सीमित छन्; धारा 5 को वस्तु 4 अनुसार सम्पत्ति करबाट छुट दिइएको सम्पत्तिहरू गैर-व्यापारिक प्रयोगको लागि व्यक्तिहरूको स्वामित्वमा रहेका सम्पत्तिहरूमा सीमित छन्।

अघिल्लो अनुच्छेदमा तोकिएका करमुक्त इकाईहरूले भाडामा दिएका सम्पत्तिहरू र आफ्नै व्यवसायको लागि प्रयोग नगरिएका उत्पादन र व्यवसायिक भवनहरू कर छुटको दायराभित्र पर्दैनन् र सम्पत्ति कर लगाइनेछ।

दफा 7 नियमहरूको प्रावधान अनुसार, यदि करदाता वास्तवमै कठिनाइमा छ र कर कटौती वा छुटको साथ प्रदान गर्न आवश्यक छ भने, करदाताले आवेदन पेश गर्नुपर्नेछ र सम्पत्ति नियमबमोजिम प्रशोधन गर्नको लागि अवस्थित सक्षम कर प्राधिकरणमा रिपोर्ट गर्नुपर्छ। 

धारा ८ घरजग्गा कर वार्षिक रूपमा सङ्कलन गरी किस्ताबन्दीमा भुक्तानी गरिन्छ। कर भुक्तानी समय सीमा प्रान्तीय जनता सरकार द्वारा निर्धारित गरिनेछ।

दफा ९ करदाताले सम्पत्ति रहेको स्थानमा सक्षम कर प्राधिकरणले तोकेको समयसीमा बमोजिम सत्यताका साथ स्थान (सडकको नाम र घर नम्बर), संरचना (प्रबलित कंक्रीट, इट्टा र काठको संरचना आदि), कोठाको सङ्ख्या, क्षेत्रफल (वर्ग मिटर), हालको घरको मूल मूल्य, जग्गाको मुल्य कर निर्धारण गरेको स्थान (सडकको नाम र घर नम्बर), तथ्याङ्क र दर्ता गर्नुपर्नेछ। स्थित छ। भर्खरै निर्माण गरिएको वा खरिद गरिएको घर पूरा भएको वा खरिद गरेको ३० दिनभित्र दर्ताको लागि घोषणा गरिसक्नु पर्नेछ।

यदि कुनै करदाताले सम्पत्ति अधिकार हस्तान्तरण गर्दछ वा विस्तार वा परिमार्जन पछि यसको मूल मूल्य परिवर्तन गर्दछ भने, उसले परिवर्तन, हस्तान्तरण वा समाप्त भएको 30 दिन भित्र सम्पत्ति अवस्थित रहेको सक्षम कर प्राधिकरणमा घोषणा र दर्ता गर्नुपर्छ।

दफा १० घर जग्गा कर अचल सम्पत्ति रहेको स्थानको प्रभारी कर प्राधिकरणले लगाइनेछ।

दफा 11 यी नियमहरूको उल्लङ्घनलाई सम्बन्धित कानून र नियमहरू बमोजिम सजाय हुनेछ।

धारा 12 यी विस्तृत नियमहरू अक्टोबर 1, 1986 मा नियमहरूसँग लागू हुनेछन्।