Хятадын мэдээллийн алба, Гуян | 2026 оны 11-р сарын 11-ний өдөр "Гүйжөү өдөр тутмын сонин" нийтэлсэн Гүйжөү мужийн ардын засгийн газрын 222 тоот тушаал болон "Гүйжөү мужийн ардын засгийн газрын зарим мужийн засгийн газрын дүрэм журмыг хүчингүй болгох, өөрчлөх тухай шийдвэр"-ийн дагуу сүүлийн үед Гүйжөү муж нь хуучин Болын засгийн газрын зарим хэсгийг цэвэрлэж, засч залруулжээ. журам болон "Гүйжөү мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг хэрэгжүүлэх дүрэм" болон бусад агуулгын өөрчлөлт. Холбогдох баримт бичгүүдийг одооноос албан ёсоор зарлаж, хэрэгжүүлэх болно.

"Гүйжөү мужийн засгийн газрын зарим дүрэм журмыг хүчингүй болгох, өөрчлөх тухай Гүйжөү мужийн ардын засгийн газрын шийдвэр"-ийн дагуу Гүйжөү муж хууль дээдлэх төрийн байгуулалтыг ахиулах, хуулийн тогтолцооны нэгдмэл байдлыг сахин хамгаалах зорилгоор "Гүйжөү мужийн боомтын удирдлагын арга хэмжээ" зэрэг олон хуучин дүрэм журмыг хүчингүй болгох шийдвэр гаргасан байна. Үүний зэрэгцээ уг шийдвэрээр "Гүйжөү мужийн хөрөнгийн албан татварыг хэрэгжүүлэх журам"-д хоёр дахь нэмэлт өөрчлөлт оруулсан байна. Анх 1986 оны арваннэгдүгээр сарын 4-ний өдөр уг журмыг зарлаж, 2010 онд шинэчлэн найруулж байсан бол энэ удаад аймгийн Засгийн газрын 2026 оны 10 дугаар сарын 17-ны өдрийн 222 дугаар захирамжийн дагуу хамгийн сүүлийн зохицуулалтыг хийж дуусгасан тухай мэдээллийн эх сурвалжаас харж болно.

Шинэчлэгдсэн "Гүйжөү мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг хэрэгжүүлэх дүрэм"-д үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хот, хошуу, зохион байгуулалттай суурин болон үйлдвэр, уул уурхайн бүс нутагт ногдуулах, өмчлөгчөөс төлдөг болохыг тодотгосон байна. Татвар тооцох үндэслэлийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн анхны үнийн дүнгээс 30%-ийг хасч тооцсон үлдэгдэл өртгийг тооцож татвар тооцно. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө түрээслүүлсэн бол татвар тооцох үндэслэлийг түрээсийн орлогод үндэслэнэ. Нарийвчилсан журамд нэгж талбарыг өөрөө ашиглах зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, аж ахуйн бус зориулалтаар ашиглах эд хөрөнгө нь хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөгдөнө гэж заасан ч татвараас чөлөөлөгдсөн нэгж, аж ахуйн бус зориулалтаар түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгө татвар ногдуулсаар байна. Түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг жил бүр авч, хэсэгчлэн төлдөг бөгөөд татвар төлөгч иргэн шинээр барих, худалдан авах, өмчлөх эрхээ өөрчилснөөс хойш 30 хоногийн дотор мэдүүлж, бүртгүүлэх ёстой.

Бүрэн эхээр нь дараах байдалтай байна.

Гүйжоу мужийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хэрэгжилтийн дүрэм

(1986 оны 11-р сарын 4-ний өдрийн Гуйжоу мужийн Ардын засгийн газрын 91-р мэдэгдэл [1986]. Эхний нэмэлт, өөрчлөлтийг 2010 оны 12-р сарын 1-ний өдрийн "Гүйжөү мужийн Ардын засгийн газрын зарим мужийн засаг захиргааны дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай шийдвэр"-т үндэслэсэн. Хоёр дахь нэмэлт, өөрчлөлтийг "Гүйзөү мужийн Ардын засгийн газрын тогтоолд үндэслэсэн. 2026 оны 10 дугаар сарын 17-ны өдрийн "Аймгийн засгийн газрын зарим журмыг хүчингүй болгох, нэмэлт өөрчлөлт оруулах тухай".)

1 дүгээр зүйл Эдгээр нарийвчилсан дүрмийг "БНХАУ-ын Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын тухай түр журам" (цаашид "Журам" гэх)-ын дагуу манай аймгийн нөхцөл байдлыг харгалзан боловсруулсан болно.

2-р зүйл Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хот, хошуу, зохион байгуулалттай суурин, үйлдвэр, уул уурхайн бүс нутагт ногдуулдаг.

3 дугаар зүйл.Хөрөнгийн албан татвар ногдуулах нутаг дэвсгэрт байгаа бүх нийтийн болон хувийн өмч нь дүрэм, энэхүү нарийвчилсан дүрмийн заалтын дагуу хөрөнгийн албан татварыг төлнө.

4 дүгээр зүйл Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг өмчлөгч төлнө. Өмчлөх эрх нь нийт ард түмнийх бол төлбөрийг удирдлагын нэгж төлнө. Өмчлөх эрх нь акт болсон бол эрх эзэмшигч нь уг мөнгийг төлнө. Эд хөрөнгийн өмчлөгч, өмчлөгч нь тухайн эд хөрөнгийн байршилд байхгүй, эсхүл эд хөрөнгийн эрх нь тогтоогдоогүй, түрээсийн маргаан шийдэгдээгүй бол түүнийг хадгалагч, ашиглагч нь төлнө.

Өмнөх хэсэгт дурдсан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч, бизнесийн удирдлагын нэгж, акт, үл хөдлөх хөрөнгийн асран хамгаалагч, хэрэглэгчдийг татвар төлөгч (цаашид татвар төлөгч гэх) гэнэ.

5 дугаар зүйл Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг тухайн хөрөнгийн анхны үнийн дүнгээс 30%-ийг хасч үлдэгдэл үнээр тооцож төлнө. Хөрөнгийн анхны үнийг тогтоох үндэслэл байхгүй, эсхүл татвар төлөгч "үндсэн хөрөнгө" (хөрөнгийн анхны үнэ)-ийг нягтлан бодох бүртгэлийн тогтолцооны дагуу бүртгээгүй, тухайн эд хөрөнгийн анхны үнэ нь үндэслэлгүй болох нь илт үндэслэлгүй бол тухайн эд хөрөнгийн байршил хариуцсан татварын алба түүнийг ижил төстэй эд хөрөнгөд хамааруулан тогтоох, эсхүл тухайн эд хөрөнгийн албан татварыг хасч тооцож, хассаны дараа тухайн эд хөрөнгийн анхны үнийг дахин тооцож, төлнө. Хөрөнгийн үнэлэгдсэн буюу дахин үнэлэгдсэн анхны үнийн дүнгийн 30%.

Хөрөнгө хөлсөлж байгаа бол түрээсийн орлого нь хөрөнгийн албан татвар тооцох үндэслэл болно.

6 дугаар зүйл "Журам"-ын 5 дугаар зүйлийн 1-3 дахь хэсэгт заасны дагуу хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөгдсөн эд хөрөнгө нь тухайн нэгжийн өөрийн ашиглаж буй эд хөрөнгөд хязгаарлагдана; 5 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу эд хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөгдсөн эд хөрөнгө нь бизнесийн бус зориулалтаар иргэдийн эзэмшиж буй эд хөрөнгөд хамаарна.

Өмнөх хэсэгт заасан албан татваргүй нэгжийн түрээсэлсэн эд хөрөнгө, өөрийн аж ахуйн зориулалтаар ашиглаагүй үйлдвэрлэл, аж ахуйн зориулалттай барилга нь албан татвараас чөлөөлөх, эд хөрөнгийн албан татвар ногдуулна.

7 дугаар зүйл Журамд заасны дагуу татвар төлөгч үнэхээр хүндрэлтэй байгаа бөгөөд татварыг хөнгөлөх, чөлөөлөх шаардлагатай бол журмын дагуу боловсруулалт хийхээр тухайн эд хөрөнгө байгаа газрын эрх бүхий татварын албанд өргөдөл гаргаж, мэдэгдэнэ. 

8 дугаар зүйл Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг жил бүр авч, хэсэгчлэн төлнө. Татвар төлөх хугацааг мужийн ардын засгийн газар тогтооно.

9 дүгээр зүйл.Татвар төлөгч нь тухайн эд хөрөнгийн байршил (гудамжны нэр, байшингийн дугаар), барилга байгууламж (төмөр бетон, тоосго, модон хийц гэх мэт), өрөөний тоо, талбай (м.кв), байшингийн анхны үнэ, шинээр ашиглалтад орсон гэх мэтийг тухайн эд хөрөнгө байгаа татварын албанаас тогтоосон хугацаанд үнэн зөв тайлагнаж, бүртгүүлнэ. Шинээр баригдсан эсвэл худалдаж авсан байшинг ашиглалтад оруулснаас хойш 30 хоногийн дотор бүртгүүлэх ёстой.

Татвар төлөгч нь өргөтгөх, өөрчилсний дараа эд хөрөнгийн эрхээ шилжүүлсэн, анхны үнэ цэнийг нь өөрчилсөн бол өөрчилсөн, шилжүүлсэн, дууссанаас хойш 30 хоногийн дотор тухайн эд хөрөнгө байгаа эрх бүхий татварын албанд мэдүүлж, бүртгүүлнэ.

10 дугаар зүйл Үл хөдлөх эд хөрөнгийн албан татварыг тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгө байгаа газрын харьяа татварын алба ногдуулна.

11 дүгээр зүйл Эдгээр дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу хариуцлага тооцно.

12 дугаар зүйл Эдгээр нарийвчилсан дүрмийг журмын хамт 1986 оны 10-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн дагаж мөрдөнө.