10-р сарын 24-нд Сужөү хотын Орон сууц, хот хөдөөгийн хөгжлийн товчоо, Сужөү хотын байгалийн нөөц, төлөвлөлтийн товчоо, Улсын санхүүгийн хяналт, захиргааны товчооны Сүжөү хотын хяналтын салбараас "Худалдааны орон сууцны системийг сайжруулах тухай мэдэгдэл"-ийн хэрэгжилтийн талаарх хэрэгжилтийн дүгнэлтийг албан ёсоор гаргажээ. Энэ бол Зянсугийн "828 шинэ хэлэлцээр"-ийн талаарх анхны хэрэгжилтийн санал юм.
“Санал” нь хуучин, шинийг ялгах зарчмыг баримтална: 8-р сарын 28-ны өдрөөс хойш төрийн өмчийн барилга байгууламжийн газар ашиглах эрхийг шилжүүлэх тухай зарласан арилжааны зориулалттай орон сууцны төслүүдийн хувьд урьдчилан худалдах хүсэлт нэг нэгжийн дээд хязгаарт хүрч, борлуулалтын өмнөх хөрөнгөд бүрэн, бүрэн хяналт тавих; одоо байгаа орон сууцны борлуулалтыг удирдан чиглүүлэхэд тэргүүлэх ач холбогдол өгөх бөгөөд барьцаа нь зарчмын хувьд нийт үнийн 3 хувиас хэтрэхгүй байх; ипотекийн зээлийг төсөл хэрэгжиж, бүртгүүлсний дараа олгох ёстой.
Тус дэмжлэгийн багц нь газрын төлбөрийг хоёр жилийн дотор хэсэгчлэн, хүүгүй төлөх боломжийг олгож, хүлээн авагч банкны тогтолцоог бий болгож, хэрэгжиж буй төслүүдийн шилжилтийн хугацааг тогтоожээ. Бодлогын анхны нөхцөлийг хангасан хэрэгжиж буй төслүүд нь зохицуулалтын квотын хүрээнд санхүүжилтийг солихын тулд банкнаас баталгаа гаргах хүсэлт гаргахыг зөвшөөрч, "хязгаарлалтын өмнөх борлуулалт - сангийн хяналт - одоо байгаа орон сууцны тэргүүлэх чиглэл" тогтолцооны хаалттай циклийг бүрдүүлдэг.
Нэг талаас, энэхүү шинэ бодлого нь орон сууц худалдан авах төлбөрийн зангилаануудыг төслийн биет явцтай заавал уялдуулж, орон сууц худалдан авагчдад "дуусаагүй эрсдэл" дамжих гинжин хэлхээг институцийн хувьд шахаж, өнөөгийн зах зээлд итгэх итгэлийн хамгийн ховор хүчин зүйлийг засахад тустай; нөгөө талаас, одоо байгаа орон сууцны борлуулалтыг нэн тэргүүнд тавьж, "сайн байшин" барих чиг баримжаатай уялдуулж, үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудыг төлөвлөлт, барилга угсралт, нийлүүлэлтийн бүрэн хаалттай циклийг бий болгоход хүргэдэг. Энэ нь урт хугацаанд Сүжөү хотын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тогтвортой, эрүүл, чанартай хөгжилд хүчтэй дэмжлэг үзүүлэх болно.
Түүнчлэн газрын төлбөрийг хоёр жилийн дотор хүүгүй төлөх, хэрэгжиж буй төслүүдийн шилжилтийн зохицуулалт зэрэг загварууд нь үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудад мөнгөн урсгалыг бий болгож, горим солигдсоноос үүссэн богино хугацааны нийлүүлэлтийн тасалдлыг багасгасан. (Жин Ке, Хятадын Индекс судалгааны хүрээлэнгийн Сужоу дахь салбарын ахлах шинжээч)
Хариуцсан редактор: Ли Шиа